အပေါင်ခံငွေတွေကို ဘဏ်တွေက ဘာတွေ ဂရုစိုက်ကြလဲ။

အပေါင်ခံငွေချေးသူတွေက ဘယ်လိုငွေရှာကြသလဲ။

အိမ်မဝယ်မီ၊ ဝယ်ယူသည့်လုပ်ငန်းစဉ်တွင် သင်နှင့်လက်တွဲမည့်သူကို ရွေးချယ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ သင်၏အပေါင်ခံချေးငွေအရာရှိသည် အရေးကြီးသလောက် အရေးကြီးသော်လည်း၊ ၎င်းသည် သင်၏အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်နှင့် စတင်သည်။ သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ပြီးပါက ၎င်းတို့သည် သင့်အား ပြန်လည်ငွေချေးခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းအတွက် အကြံပေးနိုင်ပါသည်။ သင့်အိမ်ချေးငွေလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရန် သင့်ဘဏ္ဍာရေးအစီအစဥ်ကို ပြုပြင်ပြောင်းလဲရန် ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးတစ်ဦးမှလည်း ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ သင့်တွင် သင်ယုံကြည်နိုင်သော ချေးငွေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်တစ်ဦးရှိလျှင် သင်အလုပ်လုပ်နေသော ကုမ္ပဏီကို မခွဲခြားဘဲ နောင်နှစ်ပေါင်းများစွာတွင် ထိုလူကို သင်ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

ဝန်ဆောင်မှုအပြည့်ရှိသောဘဏ်များကို ဖယ်ဒရယ်စင်းလုံးငှားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများအဖြစ် လူသိများသည်။ ၎င်းတို့သည် စစ်ဆေးခြင်းနှင့် ငွေစုစာရင်းများ၊ စီးပွားရေးနှင့် လုပ်ငန်းချေးငွေများကဲ့သို့သော အခြားဘဏ်လုပ်ငန်းထုတ်ကုန်များနှင့်အတူ အိမ်ချေးငွေများကို ပေးဆောင်သည်။ များစွာသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အာမခံ ထုတ်ကုန်များကိုလည်း ကမ်းလှမ်းသည်။ အပေါင်ချေးငွေများသည် ၎င်းတို့၏လုပ်ငန်း၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ Federal Deposit Insurance Company (FDIC) သည် ဝန်ဆောင်မှုအပြည့်ရှိသော ဘဏ်များကို ထိန်းကျောင်းပြီး စာရင်းစစ်ပါသည်။

အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ ပြည်နယ်တစ်ခုချင်းစီသည် ပေါင်နှံကုမ္ပဏီများကို ထိန်းကျောင်းသည်။ ဒီစည်းမျဥ်းတွေက အရမ်းတင်းကျပ်တယ်။ ထို့အပြင်၊ ပေါင်နှံသည့်ကုမ္ပဏီကိုအသုံးပြုခြင်းသည် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးအကောင့်အားလုံးကို အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုတည်းတွင် စုစည်းနိုင်မည်မဟုတ်ဟု ဆိုလိုသည်။ သို့သော်၊ ဤအရာသည် လူအချို့အတွက် အဟန့်အတားမဖြစ်နိုင်ပါ။

ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေတွင် ငွေရှာနည်း

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသော ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ဘက်မလိုက်သော အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ပြီး အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ကျွန်ုပ်၏ဘဏ်မှတဆင့် ပေါင်နှံရပါမည်လား။

ပြီးပြည့်စုံသောအိမ်သို့ရောက်သောအခါ အားလုံးနှင့်လိုက်ဖက်သောအရွယ်အစားတစ်ခုမျှမရှိပါ၊ သင်၏ပေါင်နှံမှုမှာလည်း အလားတူပင်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များသည် သင်၏ထူးခြားသောအခြေအနေကို နားလည်ပြီး သင့်မိသားစုကို အိမ်အသစ်ရှာရန် ကူညီပေးပါမည်။

အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် သေးငယ်သောအောင်မြင်မှုမဟုတ်ပါ၊ လုပ်ငန်းစဉ်သည် မိသားစုတစ်ခုနှင့်တစ်ခု မတူညီနိုင်ပါ။ လူကိုယ်တိုင်ဖြစ်စေ အွန်လိုင်းတွင်ဖြစ်စေ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များသည် ဤနေရာတွင်အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို အသေးစိပ်ဂရုစိုက်ရန် ဤနေရာတွင်ရှိပါသည် - ထို့ကြောင့် အရေးကြီးဆုံးအချိန်များကို ဂုဏ်ပြုရန် အာရုံစိုက်နိုင်ပါသည်။

ပထမဦးစွာ ကျွန်ုပ်တို့သည် အမြန်အဆင့်အနည်းငယ်ဖြင့် အွန်လိုင်းအကောင့်တစ်ခုကို ဖန်တီးပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အချက်အလက်အားလုံးကို စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်ပြီး၊ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်သော အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေါင်းထည့်ကာ ကျွန်ုပ်တို့၏လျှောက်လွှာ၏အခြေအနေကိုစစ်ဆေးရန် အချိန်မရွေးချိတ်ဆက်နိုင်ခဲ့သည်။

ချေးငွေဖြင့်၊ ငွေချေးသူ သို့မဟုတ် အိမ်ဝယ်သူသည် သတ်မှတ်ကာလတစ်ခုအတွင်း အတိုးဖြင့် ငွေချေးသူကို ပေးဆောင်ရန် သဘောတူသည်။ ပေါင်နှံခြင်း၏ သက်တမ်းဟုခေါ်သော အချိန်ကာလသည် နှစ်အနည်းငယ်မှ ဆယ်စုနှစ်များစွာအထိ ကွာနိုင်သည်။ အသုံးအများဆုံး ချေးငွေသက်တမ်းမှာ နှစ် 30 ဖြစ်သည်။

လူအများစုသည် အိမ်တစ်လုံးကို တစ်ပြိုင်နက်ဝယ်ရန် ငွေအလုံအလောက်မရှိသောကြောင့် ပေါင်နှံမှုများကို အချိန်နှင့်အမျှ ပေးချေရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ အတိုးနှုန်းဖြတ်ခြင်းအစီအစဉ်ကို အသုံးပြု၍ ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေလက်ကျန်နှင့် မျှော်မှန်းအတိုးများကို ပုံမှန်လစဉ်ပေးချေမှု ဆက်တိုက်အဖြစ် ပိုင်းခြားပါသည်။ အပေါင်ခံပေးချေမှုတစ်ခုစီ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် ချေးငွေ၏မူရင်းလက်ကျန်—ငွေရင်းဆီသို့—တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် အတိုးဆီသို့ ဦးတည်သွားကြသည်။ ချေးငွေပေါ်မူတည်၍ ဤလစဉ်ပေးချေမှုများတွင် အိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့် အိမ်အာမခံတို့ ပါဝင်နိုင်သည်။

အပေါင်ပွဲစားများသည် Refinancing ဖြင့်ငွေရှာနည်း

ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ရန်ပုံငွေများကို ချေးငွေများ ထပ်တိုးသည့်အခါတွင် အသုံးပြုကြသောကြောင့် ချေးငွေတန်ဖိုး၏ 0,5% မှ 1% အထိ ပေးဆောင်ကြပြီး၊ ပေါင်နှံပေးချေမှုများဖြင့် ပေးချေလေ့ရှိပါသည်။ ဤကော်မရှင်သည် ပေးဆောင်သည့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာအတိုးနှုန်းကို နှစ်စဉ်ရာခိုင်နှုန်းနှုန်း (APR) ဟုလည်း ခေါ်သည် - ပေါင်နှံခြင်းနှင့် အိမ်၏စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်အပေါ် တိုးစေသည်။ APR သည် ချေးငွေနှင့် အခြားအသုံးစရိတ်များအတွက် အတိုးနှုန်းဖြစ်သည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ နှစ် 200.000 ကျော်အတိုးနှုန်း 4% ရှိသောဒေါ်လာ 30 ချေးငွေတွင်မူရင်းကော်မရှင်သည် 2% ရှိသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်ဝယ်သူ၏ မူလအခကြေးငွေမှာ ဒေါ်လာ 4.000 ဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ချေးငွေပမာဏနှင့်အတူ မူလအခကြေးငွေကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် ဆုံးဖြတ်ပါက၊ ၎င်းသည် APR အဖြစ် တွက်ချက်ထားသော ၎င်းတို့၏ အတိုးနှုန်းကို ထိရောက်စွာ တိုးပေးမည်ဖြစ်သည်။

အပေါင်ခံ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ အပ်နှံသူများထံမှ ရန်ပုံငွေများကို အသုံးပြု၍ သို့မဟုတ် ချေးငွေပြုလုပ်ရန် အတိုးနှုန်း သက်သာသော ဘဏ်ကြီးများမှ ငွေများကို ချေးယူကြသည်။ ချေးငွေကို သက်တမ်းတိုးရန် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ပေးဆောင်သည့် အတိုးနှုန်းနှင့် ချေးယူထားသော ငွေကို ပြန်လည်ဖြည့်ဆည်းရန် ချေးငွေပေးချေသည့်နှုန်းမှာ Yield Spread Premium (YSP) ဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ငွေချေးသူသည် ချေးငွေကို အတိုး 4% ဖြင့်ချေးပြီး 6% အတိုးနှုန်းဖြင့် ချေးငွေကို 2% အတိုးရရှိစေသည်။