The Last Laugh – Crisis Subprime – Sottotitli bl-Ispanjol
Il-valur nett tal-madwar 200.000 assi li żidna mal-portafoll tagħna fl-2012 u l-2013 kien ta’ madwar €107.000 biljun. Xtrajna mingħand l-entitajiet salvati għal prezz stabbilit mill-Bank ta’ Spanja għal 50,7891 miljun ewro, wara li applikajna skont ta’ madwar 50% tal-valur tagħhom.
Hemos reservado 10.000 viviendas para destinarlas a políticas públicas de vivienda social. Si quiere acceder a alguna de estas viviendas, póngase en contacto con su Ayuntamiento o con sus servicios sociales. Ellos son los encargados de gestionar directamente todo el catálogo de viviendas sociales. Puede consultar el listado de comunidades autónomas y ayuntamientos con los que tenemos convenios en esta página.
Il-lista ta’ djar fuq il-websajt tagħna tinkludi d-djar kollha li għandna f’kull muniċipalità. Għalkemm xi proprjetajiet jistgħu jkunu fil-proċess li jingħataw jew ma jibqgħux tagħna. Biex tivverifika min hu s-sid, tista’ dejjem taċċessa r-Reġistru tal-Proprjetà u titlob folja ta’ informazzjoni dwar proprjetà immobbli, li hija d-dokument li fih l-aktar informazzjoni riċenti.
Sareb España
La Sareb[a] es el banco malo del Gobierno español. Su objetivo es gestionar y desinvertir los activos de alto riesgo que le fueron transferidos desde las cuatro entidades financieras españolas nacionalizadas (BFA-Bankia, Catalunya Banc, NGC Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia). La empresa se constituyó en 2012.
Il-muturi ewlenin tal-kriżi finanzjarja tal-2008-2014 fi Spanja kienu d-dgħufijiet, il-prattiki tas-self u l-fallimenti tal-banek tat-tfaddil fi Spanja. Kellha l-għeruq tagħha qabel l-2008, li l-kriżi tal-kreditu u l-kriżi sovrana aggravaw. Bid-Digriet Irjali-Liġi 24/2012, tal-31 ta’ Awwissu, inħoloq Sareb. Il-Fond għar-Ristrutturar Ordnat tal-Bank (FROB) kellu sehem ta’ maġġoranza f’entitajiet finanzjarji li, fl-opinjoni tal-Bank ta’ Spanja, jeħtieġu ristrutturar jew likwidazzjoni skont il-Liġi 9/2012 (Banco Mare Nostrum, CEISS, Caja3 u Liberbank) [ 2][3] L-azzjonisti privati għandhom 55 % ta’ Sareb u l-45 % li jifdal huma f’idejn il-FROB[4].
Il-ħolqien ta' entità ta' riżoluzzjoni tal-assi indipendenti kienet idea proposta minn speċjalisti barranin. Il-proposti tagħhom inizjalment ġew ikkontestati u missielta mill-awtoritajiet Spanjoli, iżda aktar tard ġew aċċettati bħala r-rispons xieraq għall-kriżi[5].
¿Qué es hipoteca sareb? del momento
En diciembre se constituyó el banco malo español SAREB, que comenzó a hacerse cargo de los bienes de los bancos con problemas. En este momento, en IMS teníamos un cliente hipotecario que estaba comprando una propiedad en La Manga directamente de uno de los bancos.
Ftit jiem qabel tlestiet, l-avukat li kien qed jittratta l-bejgħ kollu ċempel biex jgħid li l-bejgħ kien sospiż minħabba li l-appartamenti kellhom imorru għand is-SAREB. Dak iż-żmien, dan deher pjuttost assurd, peress li dawn l-appartamenti kienu teknikament mibjugħa u kellhom jiġu mgħoddija fil-jiem li ġejjin lil sidien privati ġodda.
U aktar minn hekk, l-avukat kellu jgħid lill-klijenti kollha fil-bidu li fil-fatt ma jkunux jistgħu jibqgħu jixtru l-appartamenti, peress li ma setgħux jixtruhom direttament mingħand SAREB. Aktar tard, dan inbidel biex jingħad li setgħu jkomplu jinbiegħu, iżda t-tlestija kellha tkun f’Jannar u x-xiri kellu jsir mingħand SAREB, mhux mill-Bank. Għalhekk l-assi kellhom l-ewwel jiġu trasferiti lil SAREB qabel ma jkunu jistgħu jinbiegħu lill-istess nies li jkunu kuntenti li jkunu xtrawhom f’Diċembru direttament mill-Bank.
¿Qué es hipoteca sareb? 2021
El mercado inmobiliario español muestra signos de estabilización tras la crisis. Al mismo tiempo, el proceso de reducción del riesgo inmobiliario del sector financiero está cobrando impulso mediante la adopción de diversas estrategias de desapalancamiento, junto con la ayuda de nuevos actores en el mercado inmobiliario español.
Este artículo presenta un análisis de la situación y las perspectivas de reducción y reestructuración del riesgo inmobiliario de las entidades financieras españolas. La expansión del mercado inmobiliario, que se prolongó desde principios de 2000 hasta 2007, aumentó significativamente la concentración de riesgo del sector bancario español en la construcción y otras actividades inmobiliarias. En el punto álgido de este proceso, el 50% de los préstamos de las entidades de depósito a las actividades productivas se concentraba en los sectores de la construcción y el inmobiliario. Si se tiene en cuenta también el volumen de hipotecas para la compra de viviendas, la exposición en 2007 alcanzó el billón de euros. Desde el inicio de la crisis financiera, se ha producido una importante contracción de la financiación a la construcción y a las actividades inmobiliarias en relación con el total de los préstamos al sector productivo, aunque este proceso no cobró realmente impulso hasta finales de 2012. Este artículo revisa el proceso de reducción de la exposición inmobiliaria que han experimentado las entidades financieras españolas en los últimos años. Para contextualizar este proceso, la primera sección describe la situación del sector inmobiliario español. En la segunda sección se ofrecen datos básicos sobre el desapalancamiento del mercado inmobiliario de las entidades financieras españolas y las principales estrategias empleadas para reducir el riesgo inmobiliario de los bancos. A continuación, el artículo ofrece algunas observaciones finales.
