¿Se puede alquilar un piso y ser propietario de una casa?
Tista' tkun sid ta' xiri għall-kiri professjonali, jew tista' tkun qed tikri d-dar tiegħek bħala 'sid aċċidentali' għax tkun wiret proprjetà, jew għax ma biegħtx proprjetà preċedenti. Tkun xi tkun is-sitwazzjoni tiegħek, kun żgur li taf ir-responsabbiltajiet finanzjarji tiegħek.
Jekk għandek ipoteka residenzjali, aktar milli buy-to-kiri, għandek tgħid lil min isellef tiegħek jekk xi ħadd barra minnek hux se jgħix hemmhekk. Dan għaliex l-ipoteki residenzjali ma jippermettux li tikri l-proprjetà tiegħek.
B'differenza mill-ipoteki tax-xiri ta' dar, il-ftehimiet tal-kunsens tal-kiri għandhom tul ta' żmien limitat. Normalment ikunu għal perjodu ta’ 12-il xahar, jew għal kemm tkun ħallejt terminu fiss, u għalhekk jistgħu jkunu utli bħala soluzzjoni provviżorja.
Jekk ma tgħidx lil min isellef tiegħek, il-konsegwenzi jistgħu jkunu serji peress li jistgħu jitqiesu bħala frodi fuq l-ipoteki. Dan ifisser li min isellef tiegħek jista' jeħtieġlek tħallas l-ipoteka immedjatament jew taqbad il-proprjetà.
Is-sidien ma jistgħux inaqqsu aktar l-imgħax fuq l-ipoteki mid-dħul mill-kera biex inaqqsu t-taxxi li jħallsu. Issa se jirċievu kreditu tat-taxxa bbażat fuq 20% tal-element tal-imgħax tal-ħlasijiet tal-ipoteki tagħhom. Din il-bidla fir-regola tista' tfisser li inti tħallas ħafna aktar taxxi minn qabel.
Proceso de embargo del propietario
Una copia de esta ley está disponible en la biblioteca legal local, o en línea en http://www.leg.state.fl.us/STATUTES/ y debe ser leída junto con su contrato de alquiler, los códigos locales de vivienda y construcción y las regulaciones federales pertinentes, si son aplicables.
NOTA: Si usted es propietario de una casa móvil y alquila un espacio en un parque de casas móviles, la información contenida en este folleto puede no ser aplicable. La ley relativa a los desalojos de casas móviles se encuentra en el Capítulo 723 de los Estatutos de Florida. Por otro lado, cuando se alquilan tanto la casa móvil como el lote, la información contenida en este folleto y en el Capítulo 83, Parte II de los Estatutos de Florida sí se aplica.
El arrendamiento es su contrato con el propietario. Los arrendamientos pueden congelar su renta por un término definido o pueden ser por un término indefinido, como por ejemplo, semana a semana o mes a mes. Los contratos de alquiler por un plazo definido garantizan que el alquiler no subirá durante ese plazo, pero también limitan su libertad para mudarse antes de que termine el plazo. En Florida, el arrendador no tiene que dejarle salir de su contrato si su empleador le transfiere, si pierde su trabajo o si su cónyuge o compañero de piso muere o se va, a menos que haya una cláusula en el contrato que permita la terminación por estas razones.
¿Puedo demandar a mi casero por ejecución hipotecaria?
Puede cumplir el sueño americano de ser propietario de una vivienda al igual que con una vivienda tradicional de un solo inquilino. Ser propietario en lugar de alquilar también puede ser bueno para sus finanzas, ya que está construyendo un patrimonio en una propiedad que puede vender más tarde en lugar de tirar el dinero a un propietario. Así que si está interesado en comprar un apartamento para usted y su familia, esto es lo que debe saber.
Forsi l-aktar fattur importanti meta tiddeċiedi jekk tikrix jew tixtrix hija kemm tistenna li toqgħod fl-appartament il-ġdid tiegħek. B'mod ġenerali, jekk ma tantiċipax li tgħix hemm għal mill-inqas ħames snin, il-kiri x'aktarx deċiżjoni aktar intelliġenti finanzjarjament.
Jekk qed tippjana li tgħix hemm għal ħames snin jew aktar, qabbel dak li tħallas għall-kera ma 'dak li tista' tħallas għall-proprjetà. Ħlas ta' ipoteka ġeneralment ikun inqas mill-kera tiegħek, jekk wieħed jassumi li l-post li trid tixtri huwa simili għal dak li qed tikri. Dan għaliex is-sid qed iħallas l-istess bħalek għall-kapital, l-imgħax, it-taxxi, id-drittijiet tal-assoċjazzjoni tas-sidien tad-dar u t-tiswijiet, flimkien ma 'ftit extra għall-benefiċċji.
¿Puedo demandar a mi casero por no pagar la hipoteca?
Si quieres seguir en tu casa, haz un plan para ponerte al día con el alquiler.Consigue ayuda para el alquiler y los servicios públicosPuedes solicitar a organizaciones estatales o locales dinero federal para cubrir el alquiler, los servicios públicos y otros gastos de la vivienda. Infórmate sobre la ayuda de emergencia para el alquiler.Habla con tu casero sobre la elaboración de un plan de pagoAverigua si tu casero está dispuesto a colaborar contigo o si tiene previsto presentar una demanda de desahucio. A veces, lo más difícil es iniciar la conversación.Averigüe sobre las protecciones estatales o localesAlgunos estados y áreas locales tienen normas que podrían retrasar su desalojo mientras obtiene ayuda. Consulte las protecciones estatales temporales contra el desahucio más abajo.
Solicite ayuda para cubrir el coste de la mudanza, el depósito de seguridad y las tasas de solicitudLa ayuda de emergencia para el alquiler no es sólo para los alquileres atrasados. Averigüe si su programa local de asistencia para el alquiler ofrece ayuda a las personas que buscan un nuevo hogar. Pida más tiempo para obtener la ayuda para el alquilerPregunte al juez o al secretario judicial si la orden de desahucio puede quedar en suspenso mientras se tramita su solicitud de ayuda de emergencia para el alquiler.Infórmese sobre las protecciones estatales o localesAlgunas áreas estatales y locales tienen normas que podrían retrasar su desahucio mientras obtiene ayuda. Consulte las protecciones estatales temporales contra el desahucio más abajo.
