Kemm għandek bżonn tiffranka flus biex tirtira ta' xahar?
Anke meta jkollok il-fondi biex tħallas għall-proprjetà bil-quddiem, tista 'tkun idea tajba li tiżgura ipoteka. Pereżempju, l-iżgurar ta 'ipoteka jista' jillibera fondi li tista 'tpoġġi għal investimenti oħra ta' proprjetà immobbli.
Ir-rata tal-imgħax hija dak li min jislef jitloblek għas-self. Komponenti oħra jistgħu jinkludu assigurazzjoni ta 'darha u taxxi. Fi kliem ieħor, il-ħlas totali ta 'ipoteki tiegħek ta' kull xahar għandu jidher xi ħaġa bħal din:
Mhux l-ipoteki kollha huma l-istess. It-tipi ta 'ipoteki jvarjaw skond it-tul tal-perjodu ta' amortizzazzjoni u r-rata ta 'imgħax ta' kull perjodu ta 'ħlas. L-aktar tipi komuni ta’ ipoteki huma ipoteki ta’ 15-il sena u 30 sena, jiġifieri min jissellef għandu 15 jew 30 sena biex iħallas lura s-self, rispettivament. Xi ipoteki huma għal 5 snin biss, filwaqt li oħrajn jistgħu jdumu sa 40 sena.
B'ipoteka b'rata fissa, min jissellef jaqbel li jħallas rata ta 'imgħax statika għall-ħajja tas-self. F'ipoteka b'rata fissa, ir-rata tal-imgħax u l-kapital fix-xahar jibqgħu l-istess tul il-ħajja tas-self. Għalkemm ir-rati tal-imgħax tas-suq jogħlew, il-ħlasijiet mensili ma jinbidlux. Ipoteki fissi ta '15-il sena u 30 sena huma probabbilment l-aktar tipi komuni ta' ipoteki.
Kif tħallas ipoteka ta' 30 sena fi żmien 5-7 snin
L-ammont meħtieġ biex tħallas ħlas parzjali fuq dar jiddependi fuq il-programm ta' self b'ipoteka tiegħek. Ir-rekwiżiti tipiċi ta’ ħlas parzjali jvarjaw minn 3% sa 20%. Tista 'tagħmel il-ħlas parzjali minimu jew inaqqas aktar biex tnaqqas l-ammont tas-self u l-ħlasijiet mensili.
Madankollu, ser ikollok bżonn ħlas parzjali ta' 20% biex tevita assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI) fuq ipoteka konvenzjonali. Ħafna xerrejja jridu jevitaw il-PMI għaliex iżid il-ħlas ta 'ipoteki ta' kull xahar tagħhom. 20% 'l isfel huwa $50.000 fuq dar $250.000.
"Xi stati għandhom ir-regoli PMI tagħhom stess," jgħid Jon Meyer, espert ta 'self f'The Mortgage Reports u MLO liċenzjat. "Per eżempju, f'Kalifornja, jista 'ma jkollokx assigurazzjoni ta' ipoteka privata meta min jissellef ikollu proporzjon ogħla ta 'self għal valur."
Madankollu, ftakar li dawn ir-rekwiżiti huma biss il-minimu. Bħala min jissellef b'ipoteka, inti fid-drittijiet tiegħek li tnaqqas kwalunkwe ammont li trid fuq dar. U f'xi każijiet, jista 'jagħmel sens li tingħata tariffa inizjali ogħla mill-minimu meħtieġ.
Pereżempju: Jekk għandek riżervi ta' flus kontanti sinifikanti fil-kont tat-tfaddil tiegħek, iżda dħul relattivament baxx, li tagħmel l-akbar ħlas parzjali possibbli tista' tkun idea tajba. Dan għaliex ħlas parzjali għoli jnaqqas l-ammont tas-self u l-ħlas ta’ kull xahar tal-ipoteka.
Għaliex għandek tiffoka fuq il-ħlas ta 'l-ipoteka qabel
Kulħadd għandu opinjoni dwar kemm għandek iżżomm flus kontanti fil-kont bankarju tiegħek. Il-verità hija li tiddependi fuq is-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek. Dak li trid ikollok fil-bank huma l-flus għall-kontijiet regolari tiegħek, l-ispejjeż diskrezzjonali tiegħek, u l-parti tat-tfaddil tiegħek li tagħmel il-fond ta 'emerġenza tiegħek.
Jista 'jkollok bżonn tkejjel is-sens tiegħek ta' kemm għandu jkollok fuq naħa. Anke jekk għandek fond ta’ emerġenza, uża l-lezzjonijiet ta’ din is-sitwazzjoni biex taħseb mill-ġdid dak li jħossu komdu u meħtieġ għall-futur.
Kollox jibda bil-baġit tiegħek. Jekk ma tibbaġitjax kif suppost, jista' ma jkollokx xi żżomm fil-kont bankarju tiegħek. M'għandekx baġit? Issa huwa ż-żmien li tfassal waħda, jew tirfina dik li ppjanajt s'issa. Hawn huma xi ideat dwar kif tagħmel dan.
L-ewwel, ejja nħarsu lejn ir-regola tal-baġit 50/30/20 dejjem popolari. Is-Senatur Elizabeth Warren introduċiet din ir-regola fil-ktieb All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, li hija ko-awtur ma’ bintha. Minflok ma tipprova żżomm ma 'baġit ikkumplikat u numru miġnun ta' linji, tista 'taħseb li flusek huma fi tliet bramel.
L-approċċ li użajna biex insalvaw il-ħlas parzjali tagħna
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u imparzjali, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
