Kif tixtri dar mingħajr ipoteka
Tista' twettaq il-ħolma Amerikana tas-sjieda tad-dar bħalma tista' b'dar tradizzjonali ta' kerrej wieħed. Il-pussess minflok il-kiri jista 'jkun tajjeb ukoll għall-finanzi tiegħek, peress li qed tibni ekwità fi proprjetà li tista' tbigħ aktar tard minflok tarmi l-flus lil sid il-kera. Mela jekk int interessat li tixtri appartament għalik u għall-familja tiegħek, hawn dak li għandek bżonn tkun taf.
Forsi l-aktar fattur importanti meta tiddeċiedi jekk tikrix jew tixtrix hija kemm tistenna li toqgħod fl-appartament il-ġdid tiegħek. B'mod ġenerali, jekk ma tantiċipax li tgħix hemm għal mill-inqas ħames snin, il-kiri x'aktarx deċiżjoni aktar intelliġenti finanzjarjament.
Jekk qed tippjana li tgħix hemm għal ħames snin jew aktar, qabbel dak li tħallas għall-kera ma 'dak li tista' tħallas għall-proprjetà. Ħlas ta' ipoteka ġeneralment ikun inqas mill-kera tiegħek, jekk wieħed jassumi li l-post li trid tixtri huwa simili għal dak li qed tikri. Dan għaliex is-sid qed iħallas l-istess bħalek għall-kapital, l-imgħax, it-taxxi, id-drittijiet tal-assoċjazzjoni tas-sidien tad-dar u t-tiswijiet, flimkien ma 'ftit extra għall-benefiċċji.
Għandi dar mingħajr ipoteka
Ix-xiri ta' dar mingħajr ipoteka mhuwiex faċli, iżda huwa possibbli. Immaġina s-sensazzjoni li ma jkollokx ipoteka, li tkun taf li d-dar tiegħek hija kompletament tiegħek u li ma xtrajtux bi flus mislufa minn bank jew min isellef ieħor.
L-aktar mod ovvju biex tixtri d-dar tiegħek għal kollox huwa li tiffranka biżżejjed flus fuq perjodu ta’ żmien biex tagħmel dan. Dan jista 'jidher ikkumplikat, iżda trid taħseb dwar l-istil tal-ħajja attwali tiegħek u kif tista' tnaqqas f'xi oqsma. Forsi tmur fuq vaganza lussuża waħda kull sena, jew tiekol barra regolarment, jew tordna ħafna takeout. Jekk int serju biex tixtri dar mingħajr ipoteka, dawn il-lussu jista 'jkollhom imorru.
Skont studju mis-servizz popolari tal-kunsinna tal-ikel Deliveroo, il-Brittaniku medju jonfoq madwar £1.000 fis-sena fuq ikel takeaway. Dan huwa ekwivalenti għal madwar £80 fix-xahar. F’postijiet bħal Londra u Edinburgh din il-medja titla’ għal aktar minn £100 fix-xahar. U skont Evolution Money, il-vaganza medja ta’ ġimgħatejn għal familja ta’ erba’ tiswa madwar £4.792, u dan it-total ma jinkludix l-infiq fuq l-ikel waqt li tkun barra. Billi tnaqqas dawn l-għażliet ta 'stil ta' ħajja, tista 'ssib li tista' tiffranka eluf ta 'liri għal dar fi ftit snin biss.
Modi alternattivi biex tippossjedi dar
In-nuqqas li tinnotifika lil min isellef tiegħek li għandek il-ħsieb li tikri dar jista' jkun finanzjarjament ruinous. Teknikament, min isellef tiegħek jista’ jitlob ħlas lura immedjat tal-ipoteka kollha, xi ħaġa li ħafna mid-dar ma jkunux jistgħu jaffordjaw.
Għalkemm is-self tax-xiri tad-dar huwa tipikament aktar għali minn kuntratti residenzjali, dan mhux dejjem ifisser li s-self se jiswa aktar mill-ewwel. Ħafna fornituri japprovaw il-bqija tal-ipoteka mingħajr ma jżidu r-rata tal-imgħax.
Il-banek u selliefa oħra għandhom it-tendenza li jqisu l-ipoteki tax-xiri tad-dar bħala aktar riskjużi mill-ipoteki tas-sidien tad-dar. Il-probabbiltà ta’ perijodi fissi – iż-żmien meta ma jkun hemm l-ebda dħul mill-kera bejn inkwilini li jitilqu u oħrajn ġodda deħlin – hija għolja, li tista’ tipperikola l-ħlas lura.
Il-Bank of England mexxa t-triq fir-regolamentazzjoni tas-suq tal-ipoteki tas-sidien u introduċa regoli ġodda u aktar iebsa tal-affordabbiltà għas-sidien fl-2017. Dawn il-bidliet, flimkien ma’ tibdil ta’ taxxa punittiva, imbuttaw mijiet ta’ eluf ta’ sidien ta’ dar barra mis-suq tal-ipoteki. .
Ixtri dar mingħajr ipoteka reddit
Meta tkun il-proprjetarja ta' dar, tista' tuża varjetà ta' self b'ipoteka biex tikseb self ta' ekwità tad-dar. Għażliet tajbin biex jiġu sfruttati l-ekwità tad-dar b'rata ta 'imgħax baxxa jinkludu finanzjament mill-ġdid ta' flus kontanti, self ta 'ekwità tad-dar, u linji ta' kreditu ta 'ekwità tad-dar (HELOCs).
Tipikament tista' tissellef sa 80% tal-valur tad-dar tiegħek. Bil-finanzjament mill-ġdid tal-flus kontanti tal-VA tista 'tikseb sa 100% tal-valur tad-dar tiegħek, iżda l-veterani u l-membri tas-servizz ta' dazju attiv biss huma eliġibbli għal self tal-VA.
Is-sidien tad-dar jistgħu tipikament jissellfu sa 80% tal-valur tad-dar tagħhom b'self b'ekwità tad-dar, magħruf ukoll bħala t-tieni ipoteka. Madankollu, xi banek iżgħar u għaqdiet ta’ kreditu jistgħu jippermettulek tieħu 100% tal-kapital tiegħek.
Is-self b'ekwità tad-dar għandu rati ta 'imgħax ogħla meta mqabbel ma' rifinanzjament, iżda rati ta 'imgħax aktar baxxi meta mqabbla ma' karta ta 'kreditu jew self personali. Peress li huwa self bin-nifs b’rata ta’ imgħax fissa, ikollok ukoll ħlas fix-xahar.
Tista' tuża l-fondi tiegħek stess. Imma jekk m'għandekx ħafna flus kontanti - jew ma tridx tmiss it-tfaddil personali tiegħek jew investimenti oħra - linja ta' kreditu ta' rifinanzjament jew ta' ekwità tad-dar tista' tgħinek tixtri proprjetà oħra.
