100 finanzjament ipotekarju qrib tiegħi
Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y repetidos pueden optar a una financiación del 100% a través de programas nacionales patrocinados por el gobierno.
Wara ħafna studju, il-banek u l-istituzzjonijiet tas-self iddeterminaw li iktar ma jkun għoli l-ħlas parzjali fuq self, inqas ċans li min jissellef ikun inadempjenti. Bażikament, xerrej b'aktar kapital tal-proprjetà immobbli għandu aktar rwol fil-logħba.
C'est pourquoi, snin ilu, l-ammont standard ta 'ħlas parzjali sar 20%. Xi ħaġa inqas minn dik kienet teħtieġ xi forma ta' assigurazzjoni, bħal assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), sabiex min jislef jieħu flusu lura jekk min jissellef jonqos mis-self.
Fortunatament, hemm programmi li fihom il-gvern jipprovdi assigurazzjoni lil min jislef, anki jekk il-ħlas parzjali fuq is-self huwa żero. Dan is-self sostnut mill-gvern joffri alternattiva ta' ħlas parzjali żero għal ipoteki konvenzjonali.
Filwaqt li s-self tal-FHA huwa disponibbli għal kważi kull min jissodisfa l-kriterji, għandek bżonn storja ta 'servizz militari biex tikkwalifika għal self VA u trid tixtri f'żona rurali jew suburbana għall-USDA. Fatturi ta' eliġibilità huma spjegati aktar tard.
100% ipoteka tar-Renju Unit
En la mayoría de las hipotecas con relación al valor de la vivienda, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrá que aportar un depósito del 20%.
Il-garanti tiegħek jista' jiddepożita flus f'kont ta' tfaddil ma' min jislef l-ipoteki, ġeneralment bejn 10 u 20% tal-prezz tad-dar. Se jibqa’ hemm għal ċertu numru ta’ snin. Matul dan iż-żmien, il-garanti ma jkunx jista' jirtira l-ebda flus.
Meta jkollok ipoteka ta' 100%, tkun aktar f'riskju li tidħol f'sitwazzjoni ta' ekwità negattiva. Jekk jiġri dan, jista 'jikkawża problemi jekk trid terġa' ipoteka jew tiċċaqlaq id-dar. Tista' tispiċċa mwaħħla mar-rata varjabbli standard ta' min isellef tiegħek u tħallas aktar milli kieku b'offerta aktar kompetittiva.
Iva, hemm xi fornituri ta' ipoteki li jippermettulek li jkollok depożitu temporanju. Ġeneralment ikun 10% tal-valur tad-dar, li jrid jiġi kkontribwit minn garanti, bħal ġenitur jew membru tal-familja.
B'depożitu temporanju, il-flus jiġu depożitati f'kont ta 'tfaddil speċjali għal perjodu ta' żmien stabbilit. Dan huwa ġeneralment iż-żmien li x-xerrej irid jieħu biex iħallas l-istess ammont tas-self li jkun fil-kont tat-tfaddil.
100% de financiación hipotecaria
Compara nuestras mejores hipotecas 100% LTV sin depósitoCompara las mejores hipotecas 100% LTV, que puedes conseguir sin depósito. Las hipotecas con una relación préstamo-valor del 100% suelen estar reservadas a los clientes actuales de una entidad crediticia o a aquellos que cuentan con un avalista. Explore nuestra guía para saber más sobre las hipotecas sin depósito del 100% LTV.
Jistgħu jużaw id-dar tagħhom stess (li x'aktarx trid tkun tagħhom) jew it-tfaddil tagħhom bħala kollateral għall-ipoteka tagħhom. Dan ifisser li d-dar tiegħek tista’ tiġi ssieħbet lura jekk ma tħallasx wisq ħlasijiet ta’ ipoteki, għalhekk il-garanti tiegħek irid jaqbel li jħallas l-ipoteka jekk ma tistax tħallasha lilek innifsek. Ġenituri jew qraba qrib oħra huma l-aktar tip komuni ta’ garanti, u ħafna selliefa jippreferu li jkunu applikanti konġunti ta’ ipoteki. Irid ikollhom biżżejjed ekwità fil-proprjetà tagħhom stess u/jew ċertu ammont ta’ dħul biex jissodisfaw l-istandards ta’ min jislef. Ikkonsulta l-gwida sħiħa tagħna dwar l-ipoteki mal-garanti Kalkulatur tal-amortizzazzjoni tal-ipoteki X'inhu s-self għal żviluppaturi ta' kostruzzjoni ġdida? Madankollu, xi żviluppaturi tal-proprjetà joffrulek self ta’ depożitu meta taqbel li tixtri waħda mid-djar ġodda tagħhom. Pereżempju, jistgħu jsellfuk depożitu ta' 20% bil-kundizzjoni li tħallas lura fi żmien 10 snin, li jista' jgħinek tikseb rati ta' imgħax aħjar fuq l-ipoteka LTV ta' 80% li jifdal. Ftakar li trid tkun tista' tissodisfa l-ħlasijiet ta' l-ipoteki u tas-self fl-istess ħin.L-ispejjeż kollha tax-xiri ta' darX'inhuma r-riskji li tixtri dar mingħajr depożitu? Il-problemi ewlenin b'ipoteki 100% huma l-kummissjonijiet u r-rati tal-imgħax ogħla tal-prodott.
Financiación del 100% de los préstamos hipotecarios para el primer comprador
Meta trid tixtri proprjetà b'ipoteka, tieħu kont ta' dak li hu magħruf bħala LTV, jew Loan-To-Value. Huwa xi ftit jew wisq dak li jinstema': il-proporzjon tal-ispiża totali tal-proprjetà li se jkopri s-self b'ipoteka tiegħek.
Huwa importanti li wieħed jinnota li meta nitkellmu dwar ipoteki 100% self-to-value, irridu nfissru li sellief joffri 100% tal-prezz tax-xiri mingħajr ebda kollateral addizzjonali fuq is-self. Għalhekk, biex is-selliefa jsellfu 100% tal-valur ta' proprjetà, ikun qed jieħu riskju kbir mhux ħażin (u jiswa ħafna), u għalhekk mhix sorpriża reali li dawn jitqiesu bħala xi ħaġa tal-passat.
Issa, il-fatt li ipoteki 100% self-to-value (sellief li joffri 100% tal-prezz tax-xiri mingħajr kollateral addizzjonali kontra s-self) mhumiex disponibbli mhux bilfors ifisser li prodotti kwalifikati bħala "l-ebda depożitu" mhumiex.
Meta tiġi assenjat ipoteka b'xejn permezz ta' Mortgage Buddy, id-diskussjonijiet inizjali u l-pariri mill-konsulent tiegħek huma b'xejn u mingħajr obbligu. F'din il-fażi, is-sitwazzjoni tiegħek tiġi analizzata u jekk hemmx elementi ta 'kreditu ħażin fl-applikazzjoni tiegħek li jeħtieġu żmien biex jimminimizzaw l-impatt fuq il-profil tal-kreditu tiegħek.
