6x Salarju Selliefa Ipoteki 2021
Taħseb li d-dħul tiegħek jillimita l-kapaċità tiegħek li tixtri dar? L-ammont ta’ flus li tagħmel għandu rwol inqas milli taħseb meta tiġi biex tikseb ipoteka. Ejja naraw kif id-dħul jinfluwenza x-xiri tad-dar li jaqbillek l-aktar.
Is-selliefa jqisu ħafna aktar mis-salarju tiegħek meta jixtru dar. Il-proporzjon tad-dejn mad-dħul (DTI) tiegħek u l-ħila tiegħek li tagħmel pagamenti ta' ipoteki huma aktar importanti minn kemm taqla'. Huma se jqisu wkoll il-punteġġ tal-kreditu tiegħek u l-ammont li għandek għal ħlas parzjali.
Punt tat-tluq tajjeb huwa li tikseb approvat minn qabel, speċjalment jekk m'intix ċert li tista 'tikseb ipoteka fuq id-dħul kurrenti tiegħek. Approvazzjoni minn qabel hija ittra minn min isellef b'ipoteka li tgħidlek kemm tista' tissellef flus. Meta tirċievi l-approvazzjoni minn qabel, is-selliefa jħarsu lejn id-dħul, ir-rapport tal-kreditu, u l-assi tiegħek. Dan jippermetti lil min jislef jagħtik stima preċiża ħafna ta’ kemm tista’ taffordja dar.
Approvazzjoni minn qabel tagħtik baġit raġonevoli biex tużah meta tibda tfittex dar. Ladarba tkun taf il-baġit fil-mira tiegħek, tista 'żżur id-djar għall-bejgħ biex tara x'inhuma l-prezzijiet ġenerali. Huwa sinjal tajjeb li lest tixtri jekk issib għażliet attraenti fil-firxa tal-prezzijiet tiegħek.
Kemm-il darba s-salarju għall-ipoteka tar-Renju Unit
Ix-xiri ta' dar b'ipoteka huwa ħafna drabi l-akbar investiment personali li ħafna nies jagħmlu. Kemm tista' tissellef jiddependi minn diversi fatturi, mhux biss kemm bank ikun lest li jsellefk. Int trid tevalwa mhux biss il-finanzi tiegħek, iżda wkoll il-preferenzi u l-prijoritajiet tiegħek.
B'mod ġenerali, il-biċċa l-kbira tas-sidien ta' dar prospettivi jistgħu jaffordjaw li jiffinanzjaw dar b'ipoteka bejn darbtejn u darbtejn u nofs id-dħul gross annwali tagħhom. Skont din il-formula, persuna li taqla’ $100.000 fis-sena tista’ biss taffordja ipoteka ta’ bejn $200.000 u $250.000. Madankollu, dan il-kalkolu huwa biss linja gwida ġenerali.
Fl-aħħar mill-aħħar, meta tiddeċiedi fuq proprjetà, jeħtieġ li jiġu kkunsidrati diversi fatturi addizzjonali. L-ewwel, jgħin biex tkun taf dak li min isellef jaħseb li tista’ taffordja (u kif waslu għal dik l-istima). It-tieni, trid tagħmel xi introspezzjoni personali u ssir taf f'liema tip ta' akkomodazzjoni lest tgħix fiha jekk tippjana li tagħmel dan għal żmien twil u f'liema tipi oħra ta' konsum inti lest li tagħti qalbek - jew le - biex tgħix fih darek.
Proporzjon ta' Dejn mad-Dħul
L-uniku mod biex tkun taf żgur kemm tiflaħ ipoteka bil-paga tiegħek huwa li tkellem lil min isellef. Se jistudjaw l-aspetti kollha tas-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek biex jikkalkulaw l-ammont eżatt li tista’ tissellef.
Jekk għandek xi dejn, bħal ħlas ta’ karozza, self ta’ studenti jew ħlas ta’ karta ta’ kreditu, is-selliefa jnaqqsu dawk l-ispejjeż mid-dħul ta’ kull xahar tiegħek qabel ma jikkalkulaw l-ammont ta’ ħlas ta’ ipoteka li tiflaħ.
Imma ejja naraw xi eżempji fl-azzjoni. Qed nagħmlu l-istess suppożizzjonijiet li użajna fl-eżempji tagħna hawn fuq, ħlief għal spejjeż ta' kull xahar inevitabbli ($300) u rati ta' imgħax eliġibbli.
Kalkulatur tad-Dħul Ipoteki Nerdwallet
Issa li l-ftehim ta 'ħames snin b'rata fissa huwa up, inti tixtieq li terġa' ipoteka b'ipoteka ġdida b'rata fissa. Minn dakinhar, inti ħallset £40.000 tad-dejn prinċipali, dovut £320.000 lil min isellef, u d-dar tiegħek żdiedet fil-valur għal £420.000. Madankollu, ipoteka ta' self għal valur ta' 76% x'aktarx li jkollha l-istess rati ta' imgħax bħal ipoteka ta' self għal valur ta' 80%. Għażla oħra hija li tipprova tikseb ipoteka bi proporzjon bejn is-self u l-valur kemmxejn ogħla.
