¿Puedo vender mi hipoteca a otro banco?
Los prestatarios están protegidos por las leyes de protección del consumidor, que les permiten renunciar a cualquier préstamo antes de que se emita. Sin embargo, una vez emitido el préstamo, no podrán transferir simplemente la hipoteca a otro prestamista.
Għal dawk fi stadji differenti tal-proċess tax-xiri tad-dar, l-iktar mistoqsija importanti tista’ tkun, “Nista’ nbiddel is-selliefa qabel nagħlaq jew waqt is-sottoskrizzjoni? Fi kliem sempliċi, xerrejja tad-dar prospettivi huma liberi li jaqilbu selliefa ta 'ipoteki fi kwalunkwe punt fil-proċess tax-xiri tad-dar, qabel ma jibda s-servizz. Ladarba jibda s-servizz jew il-ħlas lura tal-ipoteki, l-uniku mod biex tbiddel is-selliefa tal-ipoteki huwa li tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka.
Tipikament, ir-raġuni għall-bidla hija li r-rati tal-imgħax inbidlu u min jissellef irid jirċievi rata aktar baxxa minn min isellef oriġinali offrut. Iżda qabel ma tkompli bir-rati tal-imgħax ipotekarji aktar baxxi, huwa importanti li jiġi żgurat li l-ispejjeż kollha tas-self indikat fl-APR qed jiġu kkunsidrati. Billi tevalwa l-ispejjeż kollha, tkun tista' tiddetermina jekk fil-fatt hux se tiffranka l-flus fuq l-ipoteka l-ġdida tiegħek.
Jista' ipoteka tiġi trasferita lil persuna oħra?
Justin Pritchard, CFP, huwa konsulent tal-ħlas u espert tal-finanzi personali. Ikopri banek, self, investimenti, ipoteki u ħafna aktar għal The Balance. Huwa għandu MBA mill-Università ta 'Colorado u ħadem għal għaqdiet ta' kreditu u kumpaniji finanzjarji kbar, kif ukoll kiteb dwar il-finanzi personali għal aktar minn għoxrin sena.
Thomas J. Brock huwa CFA u CPA b'aktar minn 20 sena esperjenza f'varjetà ta' oqsma inklużi l-investiment, il-ġestjoni tal-portafoll tal-assigurazzjoni, il-finanzi u l-kontabilità, pariri dwar l-investiment personali u l-ippjanar finanzjarju, u l-iżvilupp tal-assi.materjali edukattivi dwar assigurazzjoni tal-ħajja u annwalitajiet .
Meta tinbiegħ dar jew tiċċaqlaq, jista 'jagħmel sens li tipprova tittrasferixxi l-ipoteka lis-sid il-ġdid. Minflok ma jieħu self ġdid, iħallas l-ispejjeż tal-għeluq, u jibda mill-ġdid b'rati ta 'imgħax ogħla, is-sid il-ġdid jista' jieħu f'idejh il-ħlasijiet kurrenti.
Self li jista' jiġi trasferit jeżisti. Dawn jissejħu "self assumabbli." Madankollu, mhux ħafna huma offruti. Sir af aktar dwar it-trasferiment ta' self u x'tista' tagħmel jekk ikollok bżonn tittrasferixxi self, iżda mhux affordabbli.
¿Se puede comprar la hipoteca de alguien del banco
Los prestatarios están protegidos por las leyes de protección al consumidor que les permiten desistir de cualquier préstamo antes de que se emita. Sin embargo, una vez emitido el préstamo, no podrán transferir simplemente la hipoteca a otro prestamista.
Għal dawk fi stadji differenti tal-proċess tax-xiri tad-dar, l-iktar mistoqsija importanti tista’ tkun, “Nista’ nbiddel is-selliefa qabel nagħlaq jew waqt is-sottoskrizzjoni? Fi kliem sempliċi, xerrejja tad-dar prospettivi huma liberi li jaqilbu selliefa ta 'ipoteki fi kwalunkwe punt fil-proċess tax-xiri tad-dar, qabel ma jibda s-servizz. Ladarba jibda s-servizz jew il-ħlas lura tal-ipoteki, l-uniku mod biex tbiddel is-selliefa tal-ipoteki huwa li tiffinanzja mill-ġdid l-ipoteka.
Tipikament, ir-raġuni għall-bidla hija li r-rati tal-imgħax inbidlu u min jissellef irid jirċievi rata aktar baxxa minn min isellef oriġinali offrut. Iżda qabel ma tkompli bir-rati tal-imgħax ipotekarji aktar baxxi, huwa importanti li jiġi żgurat li l-ispejjeż kollha tas-self indikat fl-APR qed jiġu kkunsidrati. Billi tevalwa l-ispejjeż kollha, tkun tista' tiddetermina jekk fil-fatt hux se tiffranka l-flus fuq l-ipoteka l-ġdida tiegħek.
Bancos que no venden sus hipotecas
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Por mucho que pensemos que las instituciones financieras disponen de innumerables cantidades de dinero en efectivo, la verdad es que los prestamistas necesitan mantener una reserva de dinero suficientemente grande para poder prestar a otras personas.
Si su fideicomiso, así como sus pagos mensuales para los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y/o el seguro contra riesgos se consideran insuficientes, es posible que el nuevo administrador de su préstamo pueda aumentar su pago mensual.
También es importante tener en cuenta que su nuevo administrador hipotecario no puede obligarle a establecer una cuenta de depósito en garantía, si previamente se estableció que usted podía pagar por contrato los impuestos y el seguro por su cuenta en virtud de su anterior préstamo.
