Jista' ipoteka tiġi trasferita lil persuna oħra?
Kemm tiswa li tittrasferixxi ipoteka? Nista' nbiddel is-selliefa biex nittrasferixxi ipoteka? Jista' l-bank tiegħi jirrifjuta li jittrasferixxi l-ipoteka tiegħi? Raġunijiet Sellief Jista' Jirrifjuta li jittrasferixxi Ipoteka Nista' nittrasferixxi iżda offerti oħra ta' ipoteki jidhru orħos, x'għandi nagħmel?
Pereżempju, jekk tkun marbut ma' rata ta' imgħax fissa għal ħames snin u tiddeċiedi li tiċċaqlaq wara sentejn, ikollok tħallas ħlas lura kmieni. Normalment ikun bejn 1% u 1,5% tad-dejn pendenti, għalhekk jista 'jammonta għal eluf ta' liri.
Madankollu, jekk iċ-ċirkustanzi tiegħek inbidlu (forsi sirt taħdem għal rasek jew issa taqla’ inqas minn meta ħadt l-ipoteka għall-ewwel darba), min isellef jista’ jkollu bżonn aktar informazzjoni biex jara jekk għadekx taffordja l-ammont li trid tissellef.
Inti tista 'tixtieq tieħu l-ftehim ta' ipoteka miegħek, iżda sakemm ma jkollokx tfaddil biex tkopri l-bqija tal-prezz tax-xiri, ikollok tissellef aktar flus. Is-sellief attwali tiegħek m'għandux għalfejn jaqbel ma' dan.
Pereżempju, ejja ngħidu li tkun ħadt ipoteka b'rata fissa ta' 10 snin u tiddeċiedi li tbiddel id-djar wara ħames snin. M'hemm l-ebda garanzija li mbagħad tissodisfa l-kriterji ta' min jislef l-ipoteki biex tieħu l-ipoteka attwali tiegħek.
Nista' nittrasferixxi l-ipoteka tiegħi għal proprjetà oħra madwar il-pajjiż?
Ipoteki b'rata fissa jagħtuk sigurtà. Inti maqful fi prezz wieħed għal ammont stabbilit ta 'żmien u taf eżattament kemm għandek tħallas kull xahar. Imma x'jiġri jekk tikkunsidra li tħalli r-rata fissa tiegħek kmieni u tiddeċiedi li terġa' ipoteka? Tista 'terġa' ipoteka qabel ma jispiċċa t-terminu fiss, għandek tagħmel dan u x'inhuma l-vantaġġi u l-iżvantaġġi? Imxejna flimkien din il-gwida ma 'dak kollu li għandek bżonn tkun taf dwar remortgage bikrija b'rata fissa.
Fil-qosor, ipoteka b’rata fissa toffrilek rata ta’ imgħax għal perjodu ta’ żmien stabbilit, ġeneralment bejn sentejn u ħames snin, iżda tista’ tkun itwal. Xi jfisser dan fil-prattika? Ejja ngħidu li inti ssellef £ 150.000 għal £ 200.000 dar b'rata ta 'imgħax ta' 1%. Dak il-perċentwal huwa ffissat għal sentejn, ħames, għaxar jew saħansitra tletin sena. Int taf li mhux se tħallas aktar minn 1% imgħax matul dik ir-rata fissa, li tagħmel il-pagamenti tal-ipoteki tiegħek madwar 565 ewro fix-xahar. Peress li taf x'se tħallas kull xahar, m'għandekx għalfejn tinkwieta li r-rati tal-imgħax. żieda u l-ispiża tal-ipoteki tiegħek tinbidel, peress li inti maqful fir-rata fissa. Ladarba tispiċċa r-rata fissa, din taqleb għar-rata varjabbli standard (SVR), għalkemm ħafna nies jerġgħu jipotekaw b'rata ġdida meta tispiċċa r-rata inizjali.
Jista' ipoteka tiġi trasferita lil qarib?
Tista' tibdel it-tip ta' ipoteka fi kwalunkwe ħin. Madankollu, in-nies għandhom it-tendenza li jfittxu l-għażliet tagħhom biex jinbidlu qabel ma jispiċċa t-tip eżistenti. Dan jgħinhom jevitaw spejjeż ta' ħlas lura kmieni. Jekk tiddeċiedi li ma tibdelx ir-rata tal-imgħax tiegħek qabel ma tispiċċa r-rata attwali, tista' tiġi ċċarġjat ir-Rata Varjabbli Standard (SVR) ta' min isellef, li jista' jfisser li tħallas aktar kull xahar.
Ftakar li m'għandekx għalfejn tibdel ir-rata tal-ipoteki tiegħek waħdek. Jekk m'intix ċert x'għandek tagħmel, min isellef jista' jagħtik parir. Jistgħu jgħinuk issib l-aħjar għażla għalik u jappoġġawk matul il-proċess tal-bidla.
Il-bidla tar-rata tal-imgħax tal-ipoteka tista' tinvolvi spejjeż. Pereżempju, jekk qed tippjana li twaqqa' ipoteka b'rata fissa qabel ma jiskadi t-terminu, jista' jkollok tħallas miżata ta' fidwa bikrija (ERC). Dettalji ta 'spejjeż ta' ħlas lura kmieni se jkunu fl-offerta oriġinali ta 'ipoteki tiegħek.
Ittrasferixxi l-offerta ta' ipoteka għal proprjetà oħra
Ħafna xerrejja tat-tieni darba ma jirrealizzawx li t-trasferiment ta' ipoteka hija għażla vijabbli, billi jemmnu li jridu jibdew mill-ġdid b'ipoteka ġdida. Jekk il-valur tal-proprjetà attwali żdied, l-ispejjeż tad-deprezzament jistgħu jidhru affordabbli u jkunu parti mill-ispejjeż taċ-ċaqliq. Il-portabbiltà tal-ipoteka tista' tevita din l-ispiża bla bżonn u tippermettilek iżżomm rata ta' imgħax kompetittiva. Żomm f'moħħok għalkemm: L-ewwelnett, tista 'ma tkunx verament l-għażla tiegħek, u t-tieni, jekk tista' tittrasferixxi l-ipoteka tiegħek, għandek?
Ħafna ipoteki huma stabbiliti biex ikunu trasferibbli, li essenzjalment ifisser li inti tista 'tieħu l-ipoteka attwali tiegħek, bir-rati tal-imgħax assoċjati tagħha u l-ispejjeż ta' ħlas minn qabel, għal proprjetà oħra.
