¿Es un buen momento para comprar una casa en Texas?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una casa en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de la vivienda.
Mela jekk qed tittama li tiċċaqlaq fis-sena d-dieħla, tista’ tistaqsi, "Dan huwa żmien tajjeb biex tixtri dar?" Ir-realtà hija li din il-mistoqsija hija aktar sfumata milli taħseb. Dan l-artikolu se jmur fuq xi wħud mill-fatturi ewlenin li għandek tikkunsidra qabel tixtri dar.
Biex tiddeċiedi jekk huwiex żmien tajjeb biex tixtri dar, analizza s-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek u l-prezzijiet attwali tad-djar fl-inħawi tiegħek. Jekk għandek flus ffrankati għal ħlas parzjali u l-ħlas ta' ipoteki stmat tiegħek huwa ugwali għal jew inqas mill-kera ta' kull xahar tiegħek, ix-xiri issa jista' jkun għażla tajba.
Fl-2021, ir-rati tal-imgħax laħqu livelli baxxi storiċi, u jagħmlu x-xiri tad-dar għażla aktar attraenti. Madankollu, il-Federal Reserve qed tgħolli r-rati tal-imgħax għall-ewwel darba f’sentejn biex tgħin fil-ġlieda kontra l-inflazzjoni.
¿Es un buen momento para comprar una casa ahora mismo?
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Id-domanda tax-xerrej żdiedet fl-2021 hekk kif rati baxxi tal-imgħax fuq l-ipoteki għamlu x-xiri ta’ dar aktar affordabbli u attraenti. Imma jekk tlift id-dgħajsa fl-2021, l-2022 huwa żmien tajjeb biex tixtri dar? Hawn taħt nispjegaw għaliex hija - u mhix - idea tajba.
Vantaġġi li tixtri dar fl-2022Il-vantaġġ ewlieni li tixtri fl-2022? Igawdu l-benefiċċji tas-sjieda tad-dar aktar kmieni milli għada. Dan jista 'jgħinek iżżid il-valur nett tiegħek u tagħtik aktar għażliet ta' self jekk meħtieġ.
2022 mercado de la vivienda
Meta jinvestu fi proprjetà, ħafna xerrejja potenzjali tad-dar jippruvaw ibassru jekk il-valur tad-dar hux qed jiżdied jew jonqos, filwaqt li jagħtu wkoll attenzjoni għar-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki. Dawn huma metriċi importanti li għandek issegwi biex tiddetermina jekk huwiex iż-żmien it-tajjeb biex tixtri dar. Madankollu, l-aħjar ħin huwa meta wieħed jiflaħ għalih.
El tipo de préstamo que elige un comprador de vivienda afecta al coste de la misma a largo plazo. Hay diferentes opciones de préstamos hipotecarios, pero un tipo de hipoteca fijo a 30 años es la opción más estable para los compradores de vivienda. El tipo de interés será más alto que el de un préstamo a 15 años (muy popular para la refinanciación), pero el fijo a 30 años no presenta ningún riesgo de que se produzcan futuros cambios en los tipos. Otros tipos de préstamos hipotecarios son la hipoteca de tipo preferente, la hipoteca de alto riesgo y la hipoteca «Alt-A».
Para poder optar a una hipoteca residencial de tipo preferente, el prestatario debe tener una puntuación crediticia alta, normalmente 740 o más, y estar libre de deudas en su mayor parte, según la Reserva Federal. Este tipo de hipoteca también requiere un pago inicial considerable, del 10 al 20%. Dado que los prestatarios con buena puntuación de crédito y pocas deudas se consideran relativamente de bajo riesgo, este tipo de préstamo suele tener un tipo de interés correspondientemente bajo, lo que puede ahorrar al prestatario miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo.
Huwa żmien tajjeb biex tbiegħ dar?
Para la mayoría de los compradores de vivienda, obtener una hipoteca es parte del proceso de compra de una nueva casa. En 2018, el 86% de los compradores pidieron una hipoteca para comprar su casa. Si estás pensando en convertirte en propietario de una vivienda, puede que te preguntes si es difícil conseguir una hipoteca ahora o si es el mejor momento para buscar un préstamo hipotecario. La verdad es que el momento adecuado para solicitar una hipoteca será diferente para cada comprador. Su historial crediticio, la cantidad de dinero que ha ahorrado y sus ingresos e historial laboral son sólo algunos de los factores que pueden determinar si cumplirá los requisitos para obtener un préstamo hipotecario y el tipo de interés y las condiciones que se le ofrecerán. Algunos factores, como los tipos de interés del mercado y la época del año, también influyen a la hora de determinar el mejor momento para obtener una hipoteca, pero suelen estar fuera de su control.
Jekk qed taħseb biex issir sid ta' darha u tistaqsi jekk hux iż-żmien it-tajjeb, tgħallem il-fatturi li jaffettwaw l-eliġibilità għall-ipoteki tiegħek u x'tista' tagħmel biex issir kandidat aħjar.
Kwalunkwe tip ta’ self iġorr xi riskju, kemm għal min jissellef kif ukoll għal min isellef. Wieħed mill-modi kif is-selliefa jistgħu jipproteġu lilhom infushom huwa billi joffru l-aħjar termini lil nies li għandhom l-ogħla punteġġi ta 'kreditu. Jekk sellief jiddetermina li l-istorja tal-kreditu ta’ min jissellef potenzjali mhix tajba biżżejjed, jista’ jirrifjuta kompletament l-applikazzjoni għal ipoteka ta’ dik il-persuna.
