Amortizado
Tanto si quieres solicitar una hipoteca como cualquier otro tipo de financiación, es conveniente que te asegures de entender el modelo de amortización de estos préstamos. De este modo, podrás informarte bien antes de asumir la obligación de reembolso.
En la mayoría de los préstamos, incluidos los hipotecarios, se pagan tanto el capital como los intereses durante el plazo del préstamo. Lo que difiere de un préstamo a otro es la proporción entre ambos, que determina el ritmo de pago del capital y los intereses. En este artículo hablaremos de los préstamos totalmente amortizables y los compararemos con otras estructuras de pago.
El término amortización es una jerga propia de los préstamos que merece una definición propia. La amortización se refiere simplemente a la cantidad de capital e interés que se paga cada mes durante el transcurso del plazo del préstamo. Al principio del préstamo, la mayor parte del pago se destina a los intereses. A lo largo del plazo del préstamo, la balanza se inclina lentamente hacia el otro lado hasta que, al final del plazo, casi todo el pago se destina a pagar el principal, o el saldo del préstamo.
Amortizzazzjoni b'linja dritta
Għal ħafna nies, ix-xiri ta’ dar huwa l-akbar investiment finanzjarju li qatt se jagħmlu. Minħabba l-prezz għoli tiegħu, ħafna nies ġeneralment jeħtieġu ipoteka. Ipoteka hija tip ta' self amortizzat li permezz tiegħu d-dejn jitħallas lura f'pagamenti perjodiċi fuq ċertu perjodu ta' żmien. Il-perjodu ta' amortizzazzjoni jirreferi għaż-żmien, fi snin, li min jissellef jiddeċiedi li jiddedika biex iħallas ipoteka.
Għalkemm l-aktar tip popolari huwa l-ipoteka b'rata fissa ta' 30 sena, ix-xerrejja għandhom għażliet oħra, inklużi ipoteki ta' 15-il sena. Il-perjodu ta 'amortizzazzjoni jaffettwa mhux biss iż-żmien li se jieħu biex jitħallas lura s-self, iżda wkoll l-ammont ta' imgħax li se jitħallas tul il-ħajja tal-ipoteka. Perjodi ta' ħlas lura itwal tipikament ifissru ħlasijiet mensili iżgħar u spejjeż totali ogħla ta' imgħax tul il-ħajja tas-self.
B'kuntrast, perjodi ta' ħlas lura iqsar normalment ifissru ħlasijiet mensili ogħla u spiża totali tal-imgħax aktar baxxa. Hija idea tajba għal kull min qed ifittex ipoteka li jikkunsidra l-għażliet varji ta 'ħlas lura biex isib dik li taqbel l-aħjar għall-ġestjoni u t-tfaddil potenzjali. Hawn taħt, inħarsu lejn l-istrateġiji differenti ta 'amortizzazzjoni ta' ipoteki għal xerrejja tad-dar tal-lum.
¿Cuáles de los siguientes elementos se incluyen en el plan de amortización de un préstamo hipotecario tradicional?
Si eres propietario de una vivienda y has comenzado el proceso de pago de tu hipoteca, te enfrentas a algo llamado amortización de la hipoteca. La amortización es el acto de eliminar la deuda realizando pagos regulares a lo largo del tiempo según un calendario establecido. Tener una idea clara de cómo funciona es importante si estás tratando de pagar tu hipoteca. Si desea una orientación más práctica a medida que avanza en el proceso, considere la posibilidad de buscar un asesor financiero.
Prinċipal huwa l-ammont ta’ flus li xi ħadd jissellef mingħand min jislef. Għalhekk, jekk tieħu ipoteka ta’ $250.000, il-bilanċ prinċipali tiegħek huwa oriġinarjament ta’ $250.000. L-imgħax huwa fil-fatt it-tariffa li min isellef jitloblek talli jippermettilek tuża l-finanzjament tagħhom. Minħabba l-imgħax, dak li se tkun dovut għax-xiri ta’ dar jaqbeż il-$250.000 li ħadt biex tiffinanzja x-xiri.
Mediante la amortización del préstamo hipotecario, estás pagando una hipoteca, pero no sólo estás devolviendo el dinero que pediste prestado. De hecho, cuando empieces a hacer los pagos de la hipoteca, la mayor parte de tu dinero se destinará a pagar los intereses. Muy poco se utilizará para cubrir el saldo principal hasta que se acerque al final del plan de amortización.
ħlas ta' ipoteka
Pedir un préstamo hipotecario por primera vez puede ser una experiencia abrumadora. Tendrá que presentar montones de papeles. El prestamista comprobará tu crédito. Tendrás que ahorrar miles de dólares para pagar el anticipo, los impuestos sobre la propiedad y los gastos de cierre.
Ħlasijiet fuq self b’rata fissa, self li fih ir-rata tal-imgħax ma tinbidilx, se jibqgħu relattivament kostanti. Jistgħu jiżdiedu jew jonqsu ftit jekk it-taxxi fuq il-proprjetà jew l-ispejjeż tal-assigurazzjoni jiżdiedu jew jonqsu.
Ipoteka b'rata varjabbli taħdem b'mod differenti. F’dan it-tip ta’ self, ir-rata tal-imgħax tibqa’ fissa għal ċertu numru ta’ snin, normalment 5 jew 7. Wara, ir-rata tal-imgħax tinbidel perjodikament – skont it-tip ta’ ipoteka varjabbli li tkun ikkuntrattajt – skont l-evoluzzjoni tal-kreditu. indiċi ekonomiku li miegħu huwa marbut is-self. Dan ifisser li wara l-perjodu fiss, ir-rata tiegħek tista' titla' jew tonqos, u b'hekk il-ħlas ta' kull xahar tiegħek jagħmel l-istess.
L-ipoteki ARM jippreżentaw xi inċertezza: Qatt ma tkun taf kemm jista’ jkun il-ħlas tal-ipoteki wara li jintemm il-perjodu fiss inizjali. Huwa għalhekk li xi min jissellef jiffinanzja mill-ġdid l-ARMs tagħhom f'ipoteki b'rata fissa qabel jintemm il-perjodu fiss.
