Nista' nikseb ipoteka ta' 25 sena f'50 sena?
A medida que aumenta la edad media de quienes compran una vivienda por primera vez, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.
Li tkun l-ewwel darba li tixtri aktar minn 40 sena m'għandhiex tkun problema. Ħafna selliefa jqisu l-età tiegħek fl-aħħar tat-terminu tal-ipoteka, aktar milli fil-bidu. Dan għaliex l-ipoteki jingħataw prinċipalment abbażi tad-dħul tiegħek, li normalment ikun ibbażat fuq salarju. Jekk tirtira waqt li tħallas ipoteka, ikollok tipprova li d-dħul tiegħek wara l-irtirar huwa biżżejjed biex tkompli tħallas l-ipoteka.
Bħala riżultat, it-terminu tal-ipoteki tiegħek x'aktarx ikun iqsar, b'massimu ta' 70 sa 85 sena. Madankollu, jekk ma tistax tipprova li d-dħul tiegħek ta' wara l-irtirar se jkopri l-pagamenti tal-ipoteki tiegħek, l-ipoteka tiegħek tista' titnaqqas għall-età nazzjonali tal-pensjoni.
Jista' raġel ta' 70 sena jieħu ipoteka?
Ella tiene claro que no debe tomar un camino convencional: «Para una persona mayor que compra por primera vez, el mejor consejo es que compre algo que pueda pagar rápidamente. No he tomado necesariamente la opción más sensata, pero es la mejor para mí».
«Sabía que tenía que tomarme en serio la creación de riqueza y, afortunadamente, siempre tuve mi carrera empresarial en paralelo a la cinematográfica. Decidí empezar de nuevo en un lugar nuevo, pagar la deuda y decidir en qué activo invertir».
Un salario alto y una vida frugal durante siete años le ayudaron a pagar su deuda y a reunir el depósito de 97.500 libras que finalmente necesitaría para entregar a su prestamista hipotecario. Lo atribuye a la educación financiera.
«No creo que sea necesario tener un plan a los 20 años, pero sí que hay que tener conocimientos financieros y ser disciplinado con los hábitos monetarios. Me enseñé a mí misma con libros como Padre Rico Padre Pobre y he hecho vida frugal antes, así que no tuve problemas con mucho sacrificio salarial.»
Fue a principios de 2019 cuando decidió comprar un piso en Londres. «¡Me absorbieron los anuncios inmobiliarios de Putney [en el sur de Londres]! Me encanta Londres, tengo amigos en Putney y simplemente me enamoré del piso que he ido a comprar, en febrero de 2021.»
¿Puedo conseguir una hipoteca a los 50 años sin depósito?
De entrada, la respuesta es sí, puedes conseguir una hipoteca con más de 40 años. Sin embargo, esto depende de su situación. En algunas circunstancias, cuando el plazo de la hipoteca se extiende más allá de la edad de jubilación prevista, es posible que se le pida que proporcione una estimación de los ingresos de su pensión a su prestamista. En los últimos dos años, cuando tratamos con clientes de entre 45 y 54 años cuyas solicitudes han sido rechazadas, el motivo de la denegación ha sido la edad.
Fil-passat, meta kont tmur għand soċjetà tal-bini biex tapplika għal ipoteka, x’aktarx li jkollok appuntament ma’ maniġer tal-fergħa jew konsulent dwar l-ipoteki. Dan kien qabel il-punteġġ tal-kreditu kompjuterizzat u r-regolamenti li nafu llum. Fil-proċess tad-deċiżjoni jekk tapprovax l-applikazzjoni tiegħek, il-maniġers ħarsu lejn iċ-ċirkostanzi personali tiegħek, pereżempju, il-ġestjoni tal-kont kurrenti tiegħek. Jekk jiddeċiedu li jaċċettaw it-talba tiegħek, jinfurmawk bl-ammont li tista’ tissellef. Dawn il-multipli tad-dħul ma jqisux l-età, għalhekk tista' titlob l-istess ammont jekk kellek 30 jew 50 sena. Għalkemm dan jidher ġust, ejja nassumu li ż-żewġ applikanti qed jirtiraw fl-età ta' 65, dan ikollu effetti differenti fuq iż-żewġ individwi. Ejja nħarsu lejn dan l-eżempju ta’ użu ta’ ipoteka ta’ £70.000 (kapital u imgħax) b’rata ta’ imgħax nozzjonali ta’ 5%.
¿Puedo obtener una hipoteca a 30 años a los 40 años?
Ladarba tagħlaq 50 sena, l-għażliet tal-ipoteki jibdew jinbidlu. Dan ma jfissirx li huwa impossibbli li tixtri dar jekk tkun fl-età tal-irtirar jew toqrob, iżda huwa importanti li tkun taf kif l-età tista’ taffettwa s-self.
Għalkemm ħafna fornituri ta 'ipoteki jimponu limiti ta' età massimi, dan jiddependi fuq min tavviċina. Barra minn hekk, hemm selliefa li jispeċjalizzaw fi prodotti ta’ ipoteki anzjani, u aħna qegħdin hawn biex nippuntawk fid-direzzjoni t-tajba.
Din il-gwida se tispjega l-impatt tal-età fuq l-applikazzjonijiet għal ipoteki, kif l-għażliet tiegħek jinbidlu maż-żmien, u ħarsa ġenerali lejn prodotti speċjalizzati ta’ ipoteki għall-irtirar. Il-gwidi tagħna dwar ir-rilaxx tal-kapital u l-ipoteki fuq il-ħajja huma wkoll disponibbli għal informazzjoni aktar dettaljata.
Hekk kif tixjieħ, tibda toħloq riskju akbar għall-fornituri ta’ ipoteki konvenzjonali, u għalhekk jista’ jkun aktar diffiċli li tikseb self aktar tard fil-ħajja. Għaliex? Dan ġeneralment ikun minħabba tnaqqis fid-dħul jew il-kundizzjoni tas-saħħa tiegħek, u ħafna drabi t-tnejn.
Wara li tirtira, ma tibqax tirċievi salarju regolari mix-xogħol tiegħek. Anke jekk għandek pensjoni fuqha, jista’ jkun diffiċli għal dawk li jsellfu li jkunu jafu eżattament x’se taqla’. Id-dħul tiegħek x'aktarx jonqos ukoll, li jista' jaffettwa l-ħila tiegħek li tħallas.
