Jista' ipoteka tkun f'żewġ ismijiet?
Nota Editorjali: Credit Karma jirċievi kumpens minn min jirreklama terzi, iżda dan ma jaffettwax l-opinjonijiet tal-edituri tagħna. Dawk li jirreklamaw tagħna ma jirrevedux, japprovawx jew japprovaw il-kontenut editorjali tagħna. Il-kontenut huwa preċiż sa l-aħjar li nafu fil-ħin tal-pubblikazzjoni.
Aħna naħsbu li huwa importanti għalik li tifhem kif nagħmlu l-flus. Fil-fatt, huwa pjuttost sempliċi. L-offerti ta’ prodotti finanzjarji li tara fuq il-pjattaforma tagħna ġejjin minn kumpaniji li jħallsuna. Il-flus li naqilgħu jgħinuna nagħtuk aċċess għal punteġġi ta’ kreditu u rapporti b’xejn u jgħinuna noħolqu għodod u materjali edukattivi kbar oħra tagħna.
Il-kumpens jista’ jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq il-pjattaforma tagħna (u f’liema ordni). Iżda peress li ġeneralment nagħmlu l-flus meta ssib offerta li tixtieq u tixtriha, nippruvaw nuruk offerti li naħsbu li huma tajbin għalik. Huwa għalhekk li noffru karatteristiċi bħal odds ta 'approvazzjoni u stimi ta' tfaddil.
Is-selliefa se jitolbu dokumentazzjoni għall-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek li turi affarijiet bħal kemm tagħmel flus u d-djun tiegħek. Il-formoli eżatti li għandek bżonn għal self b'ipoteka jiddependu mis-sitwazzjoni tiegħek. Pereżempju, persuna li taħdem għal rasha probabbilment se jkollha bżonn tippreżenta formoli differenti minn persuna li taħdem għal kumpanija.
Isem fuq l-ipoteka iżda mhux fuq l-att tad-divorzju
Kemm jekk tkun f'suq tax-xerrej jew tal-bejjiegħ, tkun trid tixtri dar hekk kif issib dik it-tajba. Imma mhux dejjem ikun daqshekk sempliċi. Hemm ħafna kwistjonijiet finanzjarji li jiddeterminaw jekk tkunx tista 'tixtri d-dar, kif ukoll it-termini tal-ipoteka tiegħek. Il-fehim tar-rekwiżiti għax-xiri ta 'dar jista' jagħmel il-proċess tax-xiri aktar faċli.
"Is-selliefa ssikkaw ir-rekwiżiti mill-kriżi ekonomika tal-2008," qalet Karen R. Jenkins, president u CEO ta 'KRJ Consulting. "Bħala riżultat, dawk li jissellfu potenzjali li qed ifittxu li jixtru dar għandu jkollhom xi 'ġilda fil-logħba' biex jikkwalifikaw għal dar."
L-ammont meħtieġ għall-ħlas parzjali jista' jiddependi fuq it-tip ta' self li tixtieq tikseb. Per eżempju, ipoteki FHA jeħtieġu ħlas parzjali minimu ta '3,5% tal-prezz tax-xiri. Madankollu, jekk ikun self konvenzjonali, ser ikollok bżonn mill-inqas 20% 'l isfel biex tevita assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI).
Jekk qed ikollok problemi biex tiffranka l-flus għal ħlas parzjali, hemm ftit għażliet li tista 'tikkunsidra. Programmi ta' għajnuna għall-ħlas parzjali, pereżempju, jistgħu joffru għajnuna finanzjarja bi ħlas parzjali u spejjeż ta' għeluq lil min jissellef kwalifikati. Tista' wkoll titlob lil membru tal-familja għal rigal ta' ħlas parzjali. Jekk jogħġbok innota li jista' jkun hemm limiti fuq donazzjonijiet bil-quddiem u li ser ikollok bżonn ittra ta' donazzjoni bil-quddiem iddokumentata kif suppost.
Jekk ismi jinsab fuq l-att, jiena s-sid tal-proprjetà?
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Żid il-konjuġi mal-att iżda mhux mal-ipoteka
Jekk ismek jinsab fuq l-att iżda mhux fuq l-ipoteka, il-pożizzjoni tiegħek hija tassew vantaġġuża. L-ismijiet fuq l-att ta' dar, u mhux fuq l-ipoteka, jindikaw is-sjieda. Huwa l-att li jittrasferixxi s-sjieda tal-proprjetà minn entità għal oħra.
Jekk jogħġbok innota li kuntratt tal-bejgħ mhuwiex l-istess bħal att. Il-kuntratt tal-bejgħ huwa l-ftehim biex tinbiegħ il-proprjetà, filwaqt li l-att huwa t-trasferiment attwali. Ipoteka hija ftehim bejn min jislef u min jissellef biex iħallas lura l-ammont ta 'flus mislufa taħt it-termini tas-self. Jekk koppja miżżewġa trid tikkwalifika għal ipoteka iżda konjuġi wieħed għandu kreditu fqir, jista' jagħmel aktar sens li l-konjuġi biss li jkollu l-klassifikazzjoni tal-kreditu aħjar japplika għas-self. F'dawn il-każijiet, hemm persuna waħda fuq l-ipoteka iżda tnejn fuq l-att. Iż-żewġ konjuġi huma sidien, iżda persuna waħda biss hija responsabbli għall-ħlas tal-ipoteka.
Tista 'żżid xi ħadd ma' att ta 'ipoteka, iżda huwa aħjar li tikkonsulta avukat tal-proprjetà immobbli qabel tagħmel dan. Għandek tħares lejn it-termini tal-ipoteka, peress li s-selliefa spiss jinkludu klawsoli fid-dokumenti tal-ipoteki li jeħtieġu ħlas sħiħ jekk ikun hemm bidliet kbar, bħal bidliet fit-titlu tad-dar. Madankollu, jekk jiżdied konjuġi jew membru tal-familja mill-qrib, min jislef jista' ma jeħtieġx ħlas sħiħ. Il-persuna miżjuda mal-att għadha mhix responsabbli għas-self b'ipoteka.
