Ventajas y desventajas de las hipotecas bbc bitesize
Un préstamo es una cantidad de dinero que se toma prestada durante un periodo determinado con un calendario de amortización acordado. Las condiciones y el precio de los préstamos varían de un proveedor a otro y reflejan el riesgo y el coste de la financiación para el banco. Los bancos prestarán dinero a las empresas sobre la base de un rendimiento adecuado para su inversión, para reflejar los riesgos de impago y para cubrir los costes administrativos. Si tiene una relación establecida con su banco, éste habrá desarrollado un buen conocimiento de su negocio. Esto les ayudará a aconsejarle sobre el mejor producto para sus necesidades financieras.Los diferentes tipos de préstamos bancarios incluyen:Ventajas de los préstamos a plazoDesventajas de los préstamosCuándo no son adecuados los préstamosNo es una buena idea pedir un préstamo para gastos continuos, ya que puede ser difícil mantener los reembolsos. La mejor forma de financiar los gastos corrientes es con el efectivo recibido de las ventas, posiblemente con un descubierto como respaldo. Si no puede obtener un préstamo u otro tipo de financiación de su banco, hay otras opciones de financiación disponibles. Si cree que un préstamo bancario puede ser una opción viable para su empresa, consulte Prepare su empresa para la financiación bancaria.
X'inhu ipoteka?
La compra de un local comercial suele ser una inversión prudente y tener una propiedad propia puede ser un importante activo empresarial. Sin embargo, aunque puede haber ventajas al hacerlo, también puede haber algunas desventajas importantes.
Una hipoteca comercial para inmuebles puede utilizarse para comprar su local comercial y las cuotas pueden estructurarse con pagos de tipo de interés fijo o variable. Sin embargo, este tipo de hipoteca puede utilizarse para algo más que para comprar una nueva vivienda para su empresa. También puede:
Las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen tener tipos de interés más bajos que otros préstamos sin garantía. La elección de cuotas mensuales fijas significa que puede utilizarlas con precisión en su planificación y previsión empresarial, lo que le permite estructurar la financiación de su negocio con un poco más de seguridad.
Los planes de pago de las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen extenderse durante varios años, lo que permite a la empresa centrarse en otros asuntos importantes del negocio, como las ventas, el control de los gastos generales y la formación del personal.
Desventajas de la hipoteca en los negocios
Fortunatament, hemm firxa wiesgħa ta 'programmi ta' ipoteki, inkluż self baxx jew mingħajr ħlas parzjali, li jagħmluha aktar faċli għal applikanti waħedhom biex jixtru dar. U r-rati ta 'imgħax baxxi tal-lum jagħmlu x-xiri aktar affordabbli.
Dan għaliex is-selliefa ta' ipoteki jiksbu rapport ta' kreditu kkombinat tal-istorja u l-punteġġi ta' kull applikant, u jużaw l-aktar baxx miż-żewġ punteġġi jew il-medja tat-tlieta biex jevalwaw l-applikazzjonijiet. Il-punteġġ li jużaw jissejjaħ punteġġ ta 'kreditu rappreżentattiv.
Ftit snin ilu, il-Federal Reserve studjat l-ispejjeż tal-ipoteki u skopriet xi ħaġa sorprendenti. Minn aktar minn 600.000 self studjati, 10% setgħu ħallsu mill-inqas 0,125% inqas kieku l-iktar membru kwalifikat tal-familja applika waħdu.
Jista' jkun ta' min iċċekkja mal-uffiċjal tas-self tiegħek. Pereżempju, jekk min jissellef ikollu FICO ta’ 699 u l-ieħor ikollu 700, jiffranka $500 f’miżati tas-self għal kull $100.000 misluf minħabba ħlasijiet ta’ Fannie Mae għal punteġġi taħt is-700.
L-iżvantaġġ ewlieni ta’ din l-istrateġija huwa li l-uniku xerrej tad-dar irid jikkwalifika mingħajr l-għajnuna tad-dħul tal-konjuġi tiegħu jew tagħha. Allura biex dan jaħdem, il-konjuġi ipotekarju probabbilment ikollu bżonn punteġġ ta 'kreditu ogħla u dħul akbar.
Desventajas de las cédulas hipotecarias
Justin Pritchard, CFP, huwa konsulent tal-ħlas u espert tal-finanzi personali. Ikopri banek, self, investimenti, ipoteki u ħafna aktar għal The Balance. Huwa għandu MBA mill-Università ta 'Colorado u ħadem għal għaqdiet ta' kreditu u kumpaniji finanzjarji kbar, kif ukoll kiteb dwar il-finanzi personali għal aktar minn għoxrin sena.
Thomas J Catalano huwa CFP u konsulent tal-investiment reġistrat fl-istat ta’ South Carolina, fejn nieda d-ditta ta’ konsulenza finanzjarja tiegħu stess fl-2018. L-isfond ta’ Thomas jagħtih għarfien espert f’varjetà ta’ oqsma inklużi l-investiment, l-irtirar, l-assigurazzjoni u l-ippjanar finanzjarju.
It-tieni ipoteka hija tip ta’ self li jippermettilek tissellef kontra l-valur tad-dar tiegħek. Id-dar tiegħek hija assi, u maż-żmien dak l-assi jista’ jikseb valur. It-tieni ipoteki, li jistgħu jkunu linji ta 'kreditu ta' ekwità tad-dar (HELOCs) jew self ta 'ekwità tad-dar, huma mod kif tuża dak l-assi għal proġetti u għanijiet oħra mingħajr ma jkollok għalfejn tbigħ id-dar tiegħek.
It-tieni ipoteka hija self li juża d-dar tiegħek bħala kollateral, simili għas-self li użajt biex tixtri d-dar tiegħek. Is-self huwa magħruf bħala t-tieni ipoteka minħabba li s-self tax-xiri tiegħek huwa tipikament l-ewwel self li għandu jitħallas jekk id-dar tiegħek tidħol f'esklużjoni.
