Huwa żmien tajjeb biex niffinanzja mill-ġdid l-ipoteka tiegħi tal-2022?
Għall-biċċa l-kbira tax-xerrejja tad-dar, il-kisba ta’ ipoteka hija parti mill-proċess tax-xiri ta’ dar ġdida. Fl-2018, 86% tax-xerrejja ħadu ipoteka biex jixtru d-dar tagħhom. Jekk qed taħseb biex issir sid ta’ darha, tista’ tistaqsi jekk hux diffiċli li tikseb ipoteka issa jew jekk huwiex l-aħjar żmien biex tfittex self għad-dar. Il-verità hi li l-ħin it-tajjeb biex tapplika għal ipoteka se jkun differenti għal kull xerrej. L-istorja tal-kreditu tiegħek, l-ammont ta’ flus li ffrankajt, u l-istorja tad-dħul u l-impjieg tiegħek huma biss ftit mill-fatturi li jistgħu jiddeterminaw jekk intix se tikkwalifika għal self b’ipoteka u r-rata tal-imgħax u t-termini li se tiġi offrut. Xi fatturi, bħar-rati tal-imgħax tas-suq u ż-żmien tas-sena, għandhom ukoll rwol fid-determinazzjoni tal-aħjar żmien biex tikseb ipoteka, iżda ħafna drabi huma barra mill-kontroll tiegħek.
Jekk qed taħseb biex issir sid ta' darha u tistaqsi jekk hux iż-żmien it-tajjeb, tgħallem il-fatturi li jaffettwaw l-eliġibilità għall-ipoteki tiegħek u x'tista' tagħmel biex issir kandidat aħjar.
Kwalunkwe tip ta’ self iġorr xi riskju, kemm għal min jissellef kif ukoll għal min isellef. Wieħed mill-modi kif is-selliefa jistgħu jipproteġu lilhom infushom huwa billi joffru l-aħjar termini lil nies li għandhom l-ogħla punteġġi ta 'kreditu. Jekk sellief jiddetermina li l-istorja tal-kreditu ta’ min jissellef potenzjali mhix tajba biżżejjed, jista’ jirrifjuta kompletament l-applikazzjoni għal ipoteka ta’ dik il-persuna.
Għandi nixtri dar issa jew nistenna sal-2022?
XAustin Hughes: L-inflazzjoni tal-prezzijiet tad-djar tista’ tara tnaqqis irregolari iżda milqugħ. L-ogħla livell ġdid ta’ kull żmien fil-prezzijiet tad-djar fl-Irlanda x’aktarx li jintlaħaq fit-tieni kwart ta’ din is-sena, imma dan ifisser tkessiħ tas-suq tal-proprjetà immobbli jew thedded a? kollass ġdid? It-tkabbir fil-prezz tad-djar fl-Irlanda jista’ jonqos minħabba tnaqqis fl-affordabbiltà u l-effetti ta’ tnaqqis ta’ żidiet imminenti fir-rati tal-BĊE, pressjonijiet tal-għoli tal-ħajja u inċertezzi dwar il-prospetti ekonomiċi, jgħid Austin Hughes. Sun, 17 Apr, 2022 – 15:46Austin HughesCifri uffiċjali maħruġa l-ġimgħa li għaddiet juru li l-inflazzjoni tal-prezzijiet tad-djar fl-Irlanda aċċellerat għat-15,3-il xahar konsekuttiv biex tilħaq 2015% fi Frar, l-iktar żieda mgħaġġla minn April 12. Minkejja ż-żieda qawwija fil-prezzijiet, id-domanda jidher li jibqa’ b’saħħtu ħafna.It-tranżazzjonijiet fi Frar kienu kważi 13,5% ogħla minn sena qabel, u kompliet jenfasizzaw id-dinamiżmu attwali tas-suq tal-proprjetà, ikkaratterizzat minn domanda robusta għall-akkomodazzjoni, tkabbir qawwi fl-impjiegi u demografija ta’ appoġġ fost in-nuqqas. Il-prezzijiet tal-propjetà barra minn Dublin huma kemmxejn aktar b'saħħithom milli fil-kapitali: L-inflazzjoni f'Dublin, ta' 16,8%, kienet imċajpra b'żidiet fil-prezzijiet ta' XNUMX% fil-bqija tal-pajjiż Għalkemm iċ-ċifri ta' kull xahar jistgħu jkunu volatili, hemm differenzi notevoli fil-veloċità attwali taż-żidiet fil-prezz tal-proprjetà madwar il-pajjiż.
Huwa żmien tajjeb biex tiffinanzja mill-ġdid?
Xi rati ta 'ipoteki naqsu ftit: Ir-rata medja tal-imgħax fuq ipoteka b'rata fissa ta' 30 sena issa hija ta '4,20% u r-rata medja annwali ta' 4,25%, 'l isfel minn 4,29% u 4,23%, rispettivament. Ir-rata ta 'imgħax medja fuq ipoteka b'rata fissa ta' 15-il sena tibqa' l-istess mill-ġurnata ta 'qabel għal 3,48% (APR huwa 3,46%), skont dejta maħruġa llum minn Bankrate. Tista' tara r-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki li inti eliġibbli għalihom hawn.
Sors: BankrateX'ifissru dawn ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki? Il-varjazzjonijiet fir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki huma komuni u jistgħu jseħħu għal ħafna raġunijiet, inklużi l-inflazzjoni, it-tkabbir ekonomiku u l-bidliet fil-politika monetarja. Il-biċċa l-kbira tal-varjazzjonijiet huma żgħar, iżda "ċaqliq ta' kwart ta' punt fuq medda ta' ftit ġimgħat ikun sinifikanti," jispjega Greg McBride, analista finanzjarju ewlieni f'Bankrate.
Huwa żmien tajjeb biex tbiegħ dar?
Skont stħarriġ riċenti ta 'Fannie Mae, ħafna konsumaturi qed joqogħdu lura milli jixtru dar fl-2022. Aktar minn 60% ta' dawk li wieġbu jistennew li r-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki jiżdiedu, u hemm tħassib dejjem jikber dwar l-istabbiltà tax-xogħol u l-prezzijiet tad-dar li qed jikbru.
Mela jekk qed tittama li tiċċaqlaq fis-sena d-dieħla, tista’ tistaqsi, "Dan huwa żmien tajjeb biex tixtri dar?" Ir-realtà hija li din il-mistoqsija hija aktar sfumata milli taħseb. Dan l-artikolu se jmur fuq xi wħud mill-fatturi ewlenin li għandek tikkunsidra qabel tixtri dar.
Biex tiddeċiedi jekk huwiex żmien tajjeb biex tixtri dar, analizza s-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek u l-prezzijiet attwali tad-djar fl-inħawi tiegħek. Jekk għandek flus ffrankati għal ħlas parzjali u l-ħlas ta' ipoteki stmat tiegħek huwa ugwali għal jew inqas mill-kera ta' kull xahar tiegħek, ix-xiri issa jista' jkun għażla tajba.
Fl-2021, ir-rati tal-imgħax laħqu livelli baxxi storiċi, u jagħmlu x-xiri tad-dar għażla aktar attraenti. Madankollu, il-Federal Reserve qed tgħolli r-rati tal-imgħax għall-ewwel darba f’sentejn biex tgħin fil-ġlieda kontra l-inflazzjoni.
