N26 standard vs smart
Meta nitolbu self, irridu nqisu żewġ affarijiet: ir-rata tal-imgħax nominali (TIN), li hija l-prezz li nħallsu għall-flus li jkunu se jsellifna; u r-rata ekwivalenti annwali (APR), li tinkludi l-miżati, it-terminu tas-self u t-TIN. Hawnhekk se nitgħallmu kollox dwar kif dawn il-kunċetti jaffettwaw self jew ipoteka.
It-TIN huwa l-prezz li nħallsu għal self (il-flus li l-bank jitlobna għall-kapital misluf). Huwa persentaġġ tal-ammont misluf minn bank biex jiġu stabbiliti l-parametri ta’ operazzjoni bħal ipoteka. It-TIN normalment jiġi kkalkulat kull xahar u għandu jiġi inkluż f'depożiti, self, ipoteki u prodotti bankarji oħra. Dan kollu hawn, f'dan it-test tal-Finanzi għall-Morti.
L-APR huwa magħmul minn ħafna varjabbli, bħat-TIN, il-kummissjonijiet assoċjati ma 'avveniment ipotetiku bħall-kanċellazzjoni jew l-amortizzazzjoni, l-ispejjeż tal-operazzjoni u l-kummissjoni tal-ftuħ. Ma tinkludix spejjeż oħra tal-akkwist ta' prodott, bħal ħlasijiet tan-nutar, assigurazzjoni jew prodotti konnessi. L-APR huwa kkalkulat permezz ta' formula matematika, li għal Spanja tista' tikkonsulta hawn.
bank miftuħ
Desde el 1,98% TAE durante los seis primeros meses y hasta el Euribor +1,98 % a partir del séptimo mes, Tasa de interés variable 2,19%1.Euribor +0,88% a partir del séptimo mes, según condiciones. VariableAPR 1,55%2.
La bonificación máxima por este concepto será del 0,50% sobre el tipo de interés nominal aplicable, con independencia de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, tengan contratados.
Aportando a la entidad bancaria un certificado de eficiencia energética de la vivienda o de cualquiera de las viviendas objeto de la hipoteca, con categoría A+, A o B de acuerdo con los correspondientes certificados emitidos por empresas reconocidas del sector, o certificado de vivienda sostenible emitido por BREEAM, LEED, VERDE o PASSIVE HOUSE: 0,10% de bonificación sobre el tipo de interés nominal.
Plazo máximo: 25 años.Tanto para la vivienda principal como para la secundaria, el cliente deberá aportar, mediante fondos propios, al menos la diferencia entre el precio de venta y el importe financiado. La duración de la hipoteca más la edad del titular no pueden sumar más de 80 años.
N26 Kundizzjonijiet
Sí, puedes pagar una parte anticipada (mínimo 300 euros) o pagarla en su totalidad. Además de la cantidad que quieras devolver, tendrás que pagar los intereses y una cantidad en concepto de indemnización por la amortización total o parcial anticipada que sea equivalente a la pérdida económica que pueda sufrir el Banco, y que puede ser:
Si tiene un seguro de amortización y paga la totalidad del préstamo, su seguro se interrumpirá. Si ha pagado su seguro durante más tiempo del que duró su hipoteca variable, se le devolverá la diferencia.
Es un tipo de referencia que indica el tipo de interés medio al que se prestan dinero los bancos europeos. Se publica mensualmente y se utiliza para calcular el tipo de interés ofrecido en los préstamos hipotecarios.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es lo que se paga a un banco a cambio de prestarnos dinero. El TIN suele ser inferior al TAE y no es útil para comparar los precios de diferentes hipotecas, ya que sólo incluye el tipo de interés y no todos los gastos de la operación.
La TAE (Tasa Anual Equivalente) proporciona el coste de un producto financiero, como los préstamos, e incluye tanto el interés como los distintos gastos y comisiones asociados. Esta cifra permite comparar diferentes hipotecas, ya que cuanto más baja sea la TAE, más barata será la hipoteca.
Euribor
Meta nitolbu self, irridu nqisu żewġ affarijiet: ir-rata tal-imgħax nominali (TIN), li hija l-prezz li nħallsu għall-flus li jkunu se jsellifna; u r-rata ekwivalenti annwali (APR), li tinkludi l-miżati, it-terminu tas-self u t-TIN. Hawnhekk se nitgħallmu kollox dwar kif dawn il-kunċetti jaffettwaw self jew ipoteka.
It-TIN huwa l-prezz li nħallsu għal self (il-flus li l-bank jitlobna għall-kapital misluf). Huwa persentaġġ tal-ammont misluf minn bank biex jiġu stabbiliti l-parametri ta’ operazzjoni bħal ipoteka. It-TIN normalment jiġi kkalkulat kull xahar u għandu jiġi inkluż f'depożiti, self, ipoteki u prodotti bankarji oħra. Dan kollu hawn, f'dan it-test tal-Finanzi għall-Morti.
La TAE se compone de muchas variables, como el TIN, las comisiones asociadas a un hipotético evento como la cancelación o la amortización, los costes de la operación y la comisión de apertura. No incluye otros costes de adquisición del producto, como los gastos de notaría, los seguros o los productos vinculados. La TAE se calcula mediante una fórmula matemática, que para España puedes consultar aquí.
