Bagaimanakah saya boleh mengeluarkan nama saya daripada gadai janji dengan bekas saya
Adalah penting untuk memahami kesan daripada perkara yang boleh berlaku apabila nama pada tajuk rumah tidak terdapat pada pinjaman gadai janji. Memahami peranan dan tanggungjawab semua pihak yang terlibat boleh membantu mengelakkan konflik dan kekeliruan pada masa hadapan.
Meninggalkan nama seseorang daripada gadai janji secara teknikalnya mengecualikan mereka daripada tanggungjawab kewangan untuk pinjaman. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa bank boleh menuntut bayaran daripada mana-mana pemilik jika rumah itu menghadapi rampasan. Walaupun ia tidak akan menjejaskan kredit anda jika anda bukan peminjam gadai janji, bank boleh mengambil semula harta itu jika pembayaran pinjaman tidak dibuat. Ini kerana bank mempunyai lien ke atas hak milik rumah.
Dalam erti kata lain, jika anda ingin terus tinggal di rumah itu, anda perlu terus membuat pembayaran gadai janji tersebut jika orang di rumah itu tidak, walaupun anda tidak diwajibkan pada nota gadai janji. Jika tidak, bank boleh mengambil semula rumah tersebut. Jika anda menjadi satu-satunya orang yang bertanggungjawab untuk membuat pembayaran pada masa hadapan, anda boleh membiayai semula rumah atas nama anda.
Jika nama saya ada pada surat ikatan tetapi tidak ada pada gadai janji, bolehkah saya membiayai semula?
Jika anda berminat untuk mengeluarkan nama anda daripada gadai janji, kemungkinan besar akan ada perubahan besar dalam hidup anda. Sama ada perceraian, perpisahan perkahwinan, atau sekadar keinginan untuk mempunyai gadai janji atas nama seseorang supaya yang lain mempunyai sedikit fleksibiliti kewangan, keadaan telah berubah dengan jelas berbanding semasa gadai janji dikeluarkan. Sudah tentu, mengambil gadai janji bersama-sama mempunyai beberapa faedah yang jelas, seperti memanfaatkan kedua-dua pendapatan apabila menentukan jumlah yang anda boleh dapat dan/atau menggunakan skor kredit dua orang untuk menurunkan kadar faedah anda. Pada masa itu ia masuk akal, tetapi kehidupan berlaku dan sekarang, atas sebab apa pun, anda telah memutuskan sudah tiba masanya untuk mengeluarkan seseorang daripada gadai janji. Terus terang, ini bukanlah proses yang paling mudah di dunia, tetapi berikut ialah beberapa langkah dan pertimbangan untuk membantu anda sampai ke sana.
Perkara pertama ialah bercakap dengan pemberi pinjaman anda. Mereka meluluskan anda sekali dan berkemungkinan mempunyai pengetahuan mendalam tentang kewangan anda untuk memutuskan sama ada mereka mahu melakukannya sekali lagi. Walau bagaimanapun, anda meminta mereka untuk mempercayakan pembayaran gadai janji anda kepada seorang dan bukannya dua, meningkatkan liabiliti mereka. Ramai peminjam tidak menyedari bahawa kedua-dua orang yang bergadai janji bertanggungjawab untuk semua hutang. Sebagai contoh, pada pinjaman $300.000, ia tidak seperti kedua-dua orang bertanggungjawab untuk $150.000. Kedua-duanya bertanggungjawab untuk keseluruhan $300.000. Jika salah seorang daripada anda tidak dapat membayar, orang lain masih bertanggungjawab untuk membayar keseluruhan pinjaman. Oleh itu, jika pemberi pinjaman hanya mengeluarkan satu nama daripada gadai janji semasa, salah seorang daripada anda akan terlepas. Seperti yang anda mungkin telah meneka, pemberi pinjaman biasanya tidak memihak untuk melakukan ini.
Jika nama saya ada di gadai janji itu separuh milik saya
Terdapat banyak sebab untuk menandatangani gadai janji dengan pasangan romantik, rakan, ahli keluarga atau rakan perniagaan apabila membeli hartanah di California bersama-sama. Idea untuk memiliki bersama atau membantu seseorang melayakkan diri untuk gadai janji mungkin kelihatan seperti idea yang baik pada mulanya, tetapi ia boleh membawa kepada masalah di hadapan jika anda memutuskan untuk menarik diri daripada gadai janji atau ingin menamatkan pemilikan bersama perhubungan. Hubungan itu mungkin merosot dari semasa ke semasa atau anda mungkin bimbang tentang kemampuan kewangan pemilik bersama anda untuk membayar balik pinjaman. Anda mungkin ingin melabur dalam harta anda sendiri, tetapi anda tidak boleh mendapatkan pinjaman untuk hartanah kedua kerana anda sudah bertanggungjawab untuk hutang pada yang pertama. Anda mungkin mahu ekuiti di rumah California berharga anda, tetapi peminjam bersama anda enggan menjualnya. Laporan kredit anda mungkin menunjukkan keingkaran atau skor kredit anda lebih rendah daripada yang sepatutnya kerana peminjam bersama anda tidak membayar gadai janji tepat pada masanya.
Adalah wajar bahawa peminjam bersama anda mahu anda meneruskan pinjaman, tetapi apakah faedah yang anda perolehi? Lagipun, anda tidak menerima apa-apa faedah daripada hartanah ini, tetapi peminjam bersama anda menggunakan ekuiti anda untuk menerima gadai janji berdiskaun. Mempunyai anda pada gadai janji memberikan pemberi pinjaman keselamatan untuk mengetahui bahawa orang lain bertanggungjawab untuk jumlah penuh pinjaman sekiranya peminjam bersama anda gagal membayar pinjaman. Dengan mengeluarkan diri anda daripada gadai janji, beban keseluruhan pinjaman jatuh ke atas peminjam bersama anda, sesuatu yang tidak digembirakan oleh bank mahupun peminjam bersama anda.
Berapakah kos untuk mengeluarkan seseorang daripada gadai janji?
Broker gadai janji kami pakar dalam dasar lebih daripada 40 pemberi pinjaman, termasuk bank dan syarikat kewangan khusus. Kami tahu pemberi pinjaman mana yang akan meluluskan gadai janji anda, sama ada untuk membayar perceraian atau penyelesaian harta pusaka.
Anda tidak boleh "mengambil alih" atau menarik diri daripada gadai janji. Walaupun di negara lain anda boleh mengambil alih gadai janji orang lain atau memotong seseorang daripada perjanjian gadai janji, di Australia ini tidak dibenarkan.
Kami juga mempunyai akses kepada pemberi pinjaman khusus yang boleh mengambil kira situasi anda, tidak kira berapa banyak pembayaran yang telah terlepas! Walau bagaimanapun, anda mesti menunjukkan bahawa anda mampu membayar balik itu walaupun anda tidak membuatnya.
“…Dia dapat mencari kami dengan cepat dan dengan sedikit kekecohan pinjaman pada kadar faedah yang baik apabila orang lain memberitahu kami ia akan menjadi terlalu sukar. Sangat kagum dengan perkhidmatan mereka dan akan sangat mengesyorkan Pakar Pinjaman Gadai Janji pada masa hadapan”
“…mereka membuat permohonan dan proses penyelesaian sangat mudah dan bebas tekanan. Mereka memberikan maklumat yang sangat jelas dan cepat menjawab sebarang pertanyaan. Mereka sangat telus dalam semua aspek proses.”
