Bagaimanakah saya boleh mengeluarkan nama saya daripada gadai janji dengan bekas saya?
Pilihan ini bergantung pada faktor seperti jumlah ekuiti di rumah pasangan, cara ia dibeli dan diberi hak, sama ada seseorang itu mahu tinggal di rumah itu, penyelesaian perceraian dan skor kredit semua orang yang terlibat.
Jika anda tidak mempunyai pendapatan untuk membayar gadai janji sendiri, anda mungkin mendapati bahawa pemberi pinjaman gadai janji tidak akan meluluskan pinjaman baharu untuk rumah pendapatan tunggal. Melainkan anda boleh meningkatkan pendapatan anda dengan cepat, anda mungkin perlu menjual rumah perkahwinan itu.
Jika skor kredit anda telah menurun sejak anda membuat pinjaman rumah semasa anda, anda mungkin tidak lagi layak untuk membiayai semula. Anda mungkin boleh mengatasi skor kredit yang rendah dengan penilaian semula yang cepat, tetapi kejayaan menggunakan kaedah itu masih jauh dari pasti.
Sebagai contoh, jika anda hanya membina peratusan kecil ekuiti, pembiayaan semula mungkin terlarang atau tidak tersedia. Nasib baik, terdapat pilihan gadai janji yang boleh membantu anda mengatasi kekurangan nilai bersih.
Walau bagaimanapun, pasangan yang tinggal mesti menunjukkan bahawa mereka telah membayar gadai janji sepenuhnya selama enam bulan yang lalu. Pembiayaan Semula Perkemas adalah yang terbaik untuk mereka yang telah berpisah sekurang-kurangnya selama ini.
Jika nama saya ada di gadai janji itu separuh milik saya
Jika anda mempunyai gadai janji bersama dengan pasangan anda, anda berdua memiliki sebahagian daripada harta itu. Ini bermakna masing-masing berhak kekal dalam harta tersebut walaupun berpisah. Tetapi anda berdua akan bertanggungjawab untuk membayar bahagian gadai janji anda jika salah seorang daripada anda memutuskan untuk pergi.
Jika anda dan bekas anda tidak bersetuju tentang apa yang harus berlaku kepada rumah keluarga dalam perpisahan atau perceraian, adalah penting untuk anda cuba membuat keputusan secara tidak rasmi atau melalui pengantaraan. Kerana jika masalah anda pergi ke mahkamah dan mahkamah perlu memutuskan untuk anda, perkara boleh menjadi sangat panjang dan mahal.
Peguam perceraian kami boleh membantu menyelesaikan ketegangan antara anda dan bekas anda. Kami faham bahawa rumah keluarga anda amat bermakna kepada anda, jadi kami akan bekerjasama dengan anda untuk mencapai hasil yang terbaik untuk anda dan keluarga anda.
Perceraian adalah masa yang penuh emosi bagi kebanyakan orang, dan tekanan untuk membahagikan semua kewangan yang pernah anda kongsi boleh menjadi lebih menakutkan. Kami telah menyenaraikan beberapa pilihan anda untuk menguruskan gadai janji bersama anda semasa pemisahan:
Perubahan nama pada gadai janji
Broker gadai janji kami pakar dalam dasar lebih daripada 40 pemberi pinjaman, termasuk bank dan syarikat kewangan khusus. Kami tahu pemberi pinjaman mana yang akan meluluskan gadai janji anda, sama ada untuk membayar perceraian atau penyelesaian harta pusaka.
Anda tidak boleh "mengambil alih" atau menarik diri daripada gadai janji. Walaupun di negara lain anda boleh mengambil alih gadai janji orang lain atau memotong seseorang daripada perjanjian gadai janji, di Australia ini tidak dibenarkan.
Kami juga mempunyai akses kepada pemberi pinjaman khusus yang boleh mengambil kira situasi anda, tidak kira berapa banyak pembayaran yang telah terlepas! Walau bagaimanapun, anda mesti menunjukkan bahawa anda mampu membayar balik itu walaupun anda tidak membuatnya.
“…Dia dapat mencari kami dengan cepat dan dengan sedikit kekecohan pinjaman pada kadar faedah yang baik apabila orang lain memberitahu kami ia akan menjadi terlalu sukar. Sangat kagum dengan perkhidmatan mereka dan akan sangat mengesyorkan Pakar Pinjaman Gadai Janji pada masa hadapan”
“…mereka membuat permohonan dan proses penyelesaian sangat mudah dan bebas tekanan. Mereka memberikan maklumat yang sangat jelas dan cepat menjawab sebarang pertanyaan. Mereka sangat telus dalam semua aspek proses.”
Hak Pemisahan Gadai Janji Bersama
Keputusan yang dinyatakan dalam perjanjian boleh membantu atau menyakiti anda dalam menentukan jumlah perumahan yang anda mampu. Adalah penting untuk mengira pendapatan dan perbelanjaan berterusan anda, kerana ia boleh mempengaruhi sama ada anda boleh membuat bayaran pendahuluan dan membayar gadai janji baharu. Bergantung pada keadaan, anda mungkin perlu membayar yuran peguam, nafkah anak, nafkah atau perbelanjaan lain.
Jika anda bertanggungjawab untuk pembayaran ke atas mana-mana harta sedia ada yang mungkin anda miliki sebelum perceraian, itu termasuk dalam DTI anda. Sebaliknya, jika pasangan anda mengambil harta itu, pemberi pinjaman anda mungkin mengecualikan bayaran tersebut daripada faktor kelayakan anda.
Apabila pasangan bercerai, mahkamah mengeluarkan dekri perceraian (juga dikenali sebagai penghakiman atau perintah) yang membahagikan wang, hutang dan aset perkahwinan mereka yang lain dengan menentukan apa yang dimiliki oleh setiap orang dan bertanggungjawab untuk membayar. Adalah lebih baik untuk memisahkan wang anda dan kewangan anda, kerana skor kredit anda mesti menunjukkan dengan tepat keadaan kewangan anda.
Kandungan nafkah anak atau perjanjian nafkah juga penting. Jika anda membuat pembayaran kepada bekas anda, ia termasuk dalam hutang bulanan anda. Sebaliknya, jika anda boleh menunjukkan bahawa anda menerima bayaran bulanan yang akan berterusan untuk beberapa waktu, ini boleh membantu pendapatan anda yang layak.
