PERKARA YANG ANDA PERLU LAKUKAN SEBELUM ANDA MULA MENONTON
Jika anda tinggal bersama pasangan atau pasangan anda tetapi nama anda tiada pada gadai janji, anda mungkin mempunyai beberapa hak ke atas harta itu. Ini bergantung pada keadaan, termasuk sama ada anda sudah berkahwin atau tidak.
Jika anda sudah berkahwin atau dalam perkongsian domestik dan tidak disenaraikan dalam gadai janji, anda boleh meminta notis hak ke atas rumah perkahwinan. Ini akan memberi anda beberapa hak penghunian, tetapi tidak akan memberikan anda sebarang hak harta. Walau bagaimanapun, jika anda kemudiannya berpisah atau bercerai, kemungkinan besar mahkamah akan mengatakan bahawa anda mempunyai hak ke atas harta tersebut.
Anda tidak boleh memohon hak perumahan perkahwinan atas harta yang suami atau isteri anda miliki dengan orang lain. Di samping itu, anda hanya boleh meminta hak untuk perumahan pada satu hartanah. Adalah penting untuk diingat bahawa hak untuk perumahan perkahwinan hanya memberikan anda hak penghunian; tidak memberi anda sebarang hak untuk pemilikan harta itu.
Jika anda sudah berkahwin dan nama anda tiada dalam gadai janji, anda berhak mendapat harta tersebut dan kami boleh membincangkan perkara ini dengan lebih terperinci. Jika anda memerlukan maklumat lanjut, jangan teragak-agak untuk menghubungi kami untuk perundingan awal percuma. Anda juga boleh bercakap dengan peguam gadai janji semula kami.
Liputan Pasaran: Isnin, 24 Januari Yahoo Finance
Sama ada anda ingin menghalang pasangan anda daripada gadai janji atas sebab tertentu atau anda ingin membeli rumah anda sendiri secara langsung, ada merit dalam mengejar pemilikan rumah sebagai pembeli solo. Bergantung pada situasi peribadi anda, mempunyai hanya seorang pasangan pada gadai janji mungkin merupakan pilihan terbaik.
Hakmilik hartanah ialah dokumen yang menentukan siapa pemilik sah rumah tersebut. Ia juga boleh mempengaruhi struktur gadai janji. Adalah lebih baik untuk bercakap dengan peguam dan broker gadai janji untuk memahami pilihan bagi siapa yang harus disenaraikan pada tajuk dan gadai janji.
Anda boleh mempertimbangkan untuk meninggalkan nama pasangan anda di luar tajuk jika: – Anda memisahkan kewangan anda dan ingin terus berbuat demikian – Anda ingin melindungi aset anda daripada pasangan dengan kredit yang lemah – Anda mahu kawalan sepenuhnya tentang pemindahan harta dalam masa depan (contohnya, jika anda mempunyai anak dari perkahwinan sebelumnya)
Surat ikatan berhenti menuntut membolehkan anda memindahkan pemilikan hartanah daripada seorang kepada orang lain. Jika anda memutuskan untuk meninggalkan nama pasangan anda daripada tajuk, anda sentiasa boleh menggunakan surat ikatan berhenti menuntut untuk memindahkan pemilikan penuh harta itu kepada mereka.
KENAPA INSURANS HAYAT ANDA PERLU DIPERCAYAI (LIFE
Setakat pemberi pinjaman, kedua-dua orang kekal "bersama-sama dan berasingan" bertanggungjawab untuk pinjaman. Dalam erti kata lain, pemberi pinjaman boleh mengejar salah satu atau kedua-duanya sekiranya berlaku keingkaran. Dan skor kredit kedua-duanya akan terjejas jika pembayaran lewat.
Begitu juga dengan peminjam bersama yang tidak lagi mahu bertanggungjawab ke atas gadai janji yang mereka tandatangani bersama. Jika anda mendapati diri anda terpaksa mengalih keluar nama anda, atau nama orang lain, daripada gadai janji, berikut ialah pilihan anda.
Dua keperluan terakhir ini mungkin yang paling sukar untuk dipenuhi. Jika anda bukan pencari nafkah utama dalam isi rumah, anda mungkin tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk layak mendapat pinjaman sendiri. Tetapi inilah beberapa nasihat: jika anda akan menerima nafkah atau sokongan anak, berikan pemberi pinjaman anda maklumat itu. Pendapatan itu boleh membantu anda layak untuk pembiayaan semula tanpa perlu bergantung kepada ahli keluarga sebagai penandatangan bersama.
Pinjaman USDA juga mempunyai pilihan pembiayaan semula yang dipermudahkan. Walau bagaimanapun, jika anda menggunakan USDA Streamline Refi untuk mengeluarkan nama daripada pinjaman, baki peminjam perlu melayakkan semula pinjaman berdasarkan laporan kredit dan pendapatan peminjam.
Hanya Bodoh dan Kuda | Komedi BBC Hebat
Apabila lebih daripada satu nama difikirkan dalam permohonan gadai janji, ia mungkin diandaikan bahawa ia adalah pasangan suami isteri. Walau bagaimanapun, terdapat ramai orang lain yang membeli rumah bersama-sama: adik-beradik, ibu bapa dan anak-anak, keluarga besar, pasangan yang belum berkahwin, dan juga rakan-rakan. Ini dikenali dalam industri sebagai gadai janji bersama.
Kelebihannya, berkongsi beban pinjaman rumah boleh menjadikan pemilikan rumah mampu milik bagi mereka yang tidak dapat melakukannya sendiri. Walau bagaimanapun, mengambil komitmen yang besar dan kompleks seperti berkongsi rumah dan gadai janji meletakkan kewajipan kewangan jangka panjang di pihak yang lain, jadi pastikan anda bersedia sepenuhnya sebelum mengambil gadai janji bersama.
Kami menghubungi Mike Venable, Ketua Pengunderaitan di TD Bank[1] untuk pendapatnya tentang perkongsian rumah dan untuk membantu anda memutuskan sama ada pilihan itu patut diterokai. Selain itu, kami akan menggariskan beberapa amalan terbaik apabila mempelajari cara membeli rumah berbilang pemilik.
Pegangan yang sama akan menimbulkan harta yang tidak sama rata. Daripada membahagikan harta pusaka secara sama rata, pemilikan bersama memperuntukkan peratusan pemilikan rumah berdasarkan apa yang dilaburkan oleh setiap orang di dalamnya.
