Bolehkah saya mendapatkan gadai janji tanpa pekerjaan jika saya mempunyai simpanan?
Kadar penyertaan buruh, yang mengukur bilangan orang umur bekerja (umur 15 hingga 64) yang merupakan sebahagian daripada populasi aktif, berada pada tahap paling rendah sejak 1970-an. Pada bulan Ogos, 4,3 juta rakyat Amerika meninggalkan pekerjaan mereka, yang tertinggi nombor dalam 21 tahun, apabila Biro Statistik Buruh AS mula merekodkan data ini pada tahun 2000.
Tetapi apa yang berlaku jika orang yang telah meninggalkan pekerjaan mereka ingin membeli rumah dalam beberapa bulan atau tahun akan datang, terutamanya apabila harga pasaran perumahan terus meningkat? Walaupun kisah orang yang telah meninggalkan pekerjaan mereka bertindak balas kepada pelbagai sebab, seperti mereka bosan bekerja di restoran untuk gaji minimum, bahawa mereka memutuskan untuk akhirnya bersara, bahawa mereka mendapati kerjaya yang lebih baik gaji atau bahawa mereka ingin mulakan perniagaan.perniagaan baru. Walau bagaimanapun, tidak semua penafian dicipta sama di mata pemberi pinjaman gadai janji.
Tidak perlu lagi bekerja di pejabat bandar besar, beberapa pekerja rumah berpindah ke luar kawasan metropolitan utama untuk mencari lebih banyak ruang (dan kadangkala, dengan kos yang lebih murah) di kawasan pinggir bandar dan luar bandar. Orang lain mungkin hanya memutuskan sudah tiba masanya untuk mengejar impian pemilikan rumah apabila berhadapan dengan wabak yang mengubah hidup.
Berapa lama anda perlu bekerja untuk mendapatkan gadai janji?
Jika permohonan gadai janji anda ditolak, terdapat beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk meningkatkan peluang anda untuk diluluskan pada kali seterusnya. Jangan tergesa-gesa kepada pemberi pinjaman lain, kerana setiap permohonan mungkin muncul pada fail kredit anda.
Sebarang pinjaman hari gaji yang anda miliki dalam tempoh enam tahun yang lalu akan dipaparkan dalam rekod anda, walaupun anda telah membayarnya tepat pada masanya. Ia masih boleh dikira terhadap anda, kerana pemberi pinjaman mungkin berpendapat anda tidak akan mampu menanggung tanggungjawab kewangan untuk memiliki gadai janji.
Pemberi pinjaman tidak sempurna. Kebanyakan mereka memasukkan data aplikasi anda ke dalam komputer, jadi anda mungkin tidak diberikan gadai janji kerana ralat pada fail kredit anda. Pemberi pinjaman tidak mungkin memberi anda sebab khusus untuk gagal dalam permohonan kredit, selain ia berkaitan dengan fail kredit anda.
Pemberi pinjaman mempunyai kriteria pengunderaitan yang berbeza dan mengambil kira beberapa faktor semasa menilai permohonan gadai janji anda. Ia boleh berdasarkan gabungan umur, pendapatan, status pekerjaan, nisbah pinjaman kepada nilai dan lokasi hartanah.
Gadai janji dengan pekerjaan kurang dari 1 tahun
Jika anda mempunyai pekerjaan bermusim dan bekerja hanya sebahagian daripada tahun ini, anda mungkin menghadapi masalah mendapatkan gadai janji untuk membeli atau membiayai semula rumah. Sama ada pekerjaan anda benar-benar bermusim, seperti berkebun atau membuang salji, atau kerja sementara yang anda lakukan sekali-sekala, jenis pekerjaan ini boleh diklasifikasikan sebagai kasual.
Anda perlu menyediakan dokumentasi, seperti borang W-2 dan penyata cukai, untuk membuktikan kepada syarikat insurans bahawa anda telah bekerja untuk majikan yang sama — atau sekurang-kurangnya bekerja dalam bidang kerja yang sama — selama dua tahun yang lalu. Majikan anda juga mesti menyediakan dokumentasi yang menunjukkan bahawa mereka akan mengupah anda semula pada musim berikutnya.
Mempunyai dokumentasi yang betul boleh menjadi perbezaan antara layak untuk gadai janji atau tidak. Sebelum anda memulakan permohonan gadai janji anda, pastikan anda mempunyai W-2 2 tahun yang lalu, penyata cukai, stub gaji, penyata bank dan sebarang bukti pembayaran yang lain. Anda juga perlu memberikan pengesahan daripada majikan anda bahawa anda akan diambil bekerja musim depan.
Bolehkah saya mendapatkan gadai janji jika saya baru memulakan pekerjaan baru?
Bagi kebanyakan pemberi pinjaman, salah satu keperluan pertama ialah sejarah kerja dua tahun yang konsisten, atau dua tahun dalam perniagaan untuk peminjam yang bekerja sendiri. Jika anda tidak mempunyai sejarah kerja selama dua tahun dan telah mencari gadai janji, anda mungkin akan mendapati bahawa terdapat beberapa pemberi pinjaman yang boleh membantu anda.
Keperluan sejarah kerja didorong oleh garis panduan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk melayakkan diri untuk pinjaman konvensional. Pemberi pinjaman tradisional, seperti bank yang mungkin anda temui di kawasan kejiranan anda, ikut garis panduan tersebut.
Jika anda tidak mempunyai sejarah kerja selama dua tahun penuh, anda boleh mendapatkan gadai janji untuk membeli rumah idaman anda. Namun, ia akan melalui program yang bukan tradisi. Anda perlu membuktikan bahawa anda bekerja dan mempunyai aliran pendapatan yang tetap. Biar kami membantu anda mencari pemberi pinjaman yang akan meluluskan gadai janji tanpa sejarah kerja selama dua tahun.
Kebanyakan pemberi pinjaman tidak membenarkan anda mempunyai jurang dalam pekerjaan tanpa penjelasan bertulis yang boleh diterima. Jurang itu boleh diwujudkan oleh kehilangan pekerjaan dan masa yang diambil untuk mencari pekerjaan baharu. Ia mungkin disebabkan oleh penyakit atau terpaksa menjaga ahli keluarga. Dalam sesetengah kes, jurang itu dibuat selepas anak yang baru lahir datang ke dunia. Selalunya, permohonan pinjaman ditolak kerana kekurangan pekerjaan. Kami dapat mengatasi masalah ini dan permohonan pinjaman anda diluluskan.
