Apa yang boleh berlaku selepas tawaran gadai janji
Di negeri California, "TUTUP" escrow mempunyai makna yang berbeza daripada di kebanyakan negeri lain. Perkataan khusus ini nampaknya menyebabkan banyak kekeliruan, yang boleh difahami, memandangkan betapa pelbagai definisi boleh menjadi dari entiti ke entiti. Di California, apabila escrow secara rasmi "ditutup", ini bermakna bahawa ia adalah hari surat ikatan pemberian direkodkan di pejabat perakam daerah, dan secara rasmi dalam domain awam. Secara khusus, "penutupan" ialah masa surat ikatan pemberian bertarikh oleh kerani daerah. Ini juga adalah masa yang sama bahawa harta itu bertukar tangan daripada penjual kepada pembeli, yang kini secara rasmi menjadi pemilik baharu.
Jika anda terlibat dalam transaksi escrow di California, adalah penting untuk mengetahui bahawa "penutupan" bukanlah hari pembeli menandatangani dokumen pinjaman. Oleh kerana sesetengah pemberi pinjaman yang kami berurusan adalah skop nasional, mereka kadangkala menggunakan perkataan "penutupan" apabila merujuk kepada pembeli yang menandatangani dokumen pinjaman, kerana itu adalah istilah yang digunakan di kebanyakan negeri di luar California. Di samping itu, "Penutupan" juga tidak bermakna hari Pemberi Pinjaman membiayai pinjaman rumah baru Pembeli. Hari itu hanya dikenali sebagai tarikh "Pembiayaan". Pembiayaan berlaku sehari sebelum tarikh tutup, melainkan sudah tentu dossier telah disediakan untuk pendaftaran 'istimewa' atau 'hari yang sama', tetapi itu adalah perkara lain. Sudah keliru? Ia boleh difahami. Terminologi escrow ialah bahasanya sendiri, dan cuba membaca dan mengasimilasikannya sama seperti cuba memahami arahan pemasangan perabot Ikea. Tetap di sana, dan sentiasa ingat bahawa ejen eskrow anda ada untuk membantu anda. Kami faham sepenuhnya bahawa kami perlu menerangkan perkara yang sama kepada anda berulang kali, sehingga perkara itu masuk akal. Ini adalah sebahagian daripada tugas kami dan tanggungjawab kami kepada pelanggan kami, dan tidak pernah mengganggu.
Lanjutan tawaran gadai janji
Kami adalah perkhidmatan perbandingan bebas yang disokong iklan. Matlamat kami adalah untuk membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih bijak dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator kewangan, menerbitkan kandungan asli dan objektif serta membenarkan anda menjalankan penyelidikan dan membandingkan maklumat secara percuma, supaya anda boleh membuat keputusan kewangan dengan yakin.
Tawaran yang muncul di laman web ini adalah daripada syarikat yang memberi pampasan kepada kami. Pampasan ini mungkin mempengaruhi cara dan tempat produk muncul di tapak ini, termasuk, sebagai contoh, susunan produk tersebut mungkin muncul dalam kategori penyenaraian. Tetapi pampasan ini tidak mempengaruhi maklumat yang kami terbitkan, mahupun ulasan yang anda lihat di tapak ini. Kami tidak memasukkan alam semesta syarikat atau tawaran kewangan yang mungkin tersedia untuk anda.
Kami adalah perkhidmatan perbandingan bebas yang disokong pengiklanan. Matlamat kami adalah untuk membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih bijak dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator kewangan, menerbitkan kandungan asli dan objektif serta membenarkan anda menjalankan penyelidikan dan membandingkan maklumat secara percuma, supaya anda boleh membuat keputusan kewangan dengan yakin.
Berapa lama masa yang diambil dari kelulusan gadai janji hingga siap
Penutupan adalah langkah terakhir dalam proses pembelian rumah. Ia adalah hari transaksi hartanah selesai dan pemindahan terakhir wang dan kunci berlaku. Pada akhir penutupan, anda secara rasmi akan memiliki rumah baharu.
Kebanyakan penutupan mengambil masa kira-kira sejam untuk transaksi jualan atau 30 minit untuk pembiayaan semula, tetapi ini boleh berbeza-beza. Penutupan rumah ialah peristiwa yang mengubah hidup: anda akhirnya akan menjadi pemilik baharu atau mempunyai rumah baharu. Ia bukan sesuatu yang perlu tergesa-gesa semasa waktu makan tengah hari. Pastikan anda mempunyai masa yang mencukupi untuk menumpukan pada mesyuarat ini sekiranya ia tidak berjalan seperti yang dirancang dan perlu dilanjutkan.
Pemeriksaan akhir sebelum tawaran gadai janji
Pada April 2022, masa median untuk menutup gadai janji ialah 48 hari, menurut ICE Mortgage Technology. Tetapi ramai peminjam akan ditutup lebih cepat. Masa yang tepat untuk ditutup bergantung pada jenis pinjaman dan betapa rumitnya kelulusan pinjaman, antara faktor lain.
"Masa tutup berbeza-beza, kerana purata negara membawa masuk pinjaman yang biasanya mengambil masa lebih lama untuk ditutup daripada pinjaman konvensional, seperti pinjaman VA dan HFA," tambah Jon Meyer, pakar pinjaman di The Mortgage Reports dan MLO berlesen. "Kebanyakan peminjam boleh mengharapkan untuk menutup gadai janji dalam 20 hingga 30 hari."
Sama ada anda pembeli kali pertama atau pembeli berulang rumah baharu, anda perlu mempertimbangkan proses carian rumah. Anda memerlukan tawaran diterima untuk mendapatkan kelulusan gadai janji anda, jadi anda tidak boleh memulakan proses sepenuhnya sehingga anda menemui rumah yang anda inginkan. Ini boleh menambah satu atau dua bulan lagi pada kalendar anda.
Mendapat pra-kelulusan bermakna pemberi pinjaman meluluskan semua aspek pinjaman gadai janji, sebagai tambahan kepada harta tanah. Sebaik sahaja anda mendapat tawaran yang diterima, pemberi pinjaman anda sudah mempunyai permulaan yang besar untuk kelulusan akhir anda.
