गहाण परतावा कोणाला सूचित करतो?

माझे तारण पेमेंट 5 वर्षानंतर कमी होईल का?

आपल्यापैकी बहुतेकांसाठी, घर खरेदी करणे म्हणजे गहाण ठेवणे. हे आम्ही घेत असलेल्या सर्वात मोठ्या कर्जांपैकी एक आहे, त्यामुळे शुल्क कसे कार्य करते आणि ते कमी करण्यासाठी कोणते पर्याय आहेत हे समजून घेणे फार महत्वाचे आहे.

कर्जमाफी मॉर्टगेजसह, मासिक पेमेंट दोन वेगवेगळ्या भागांचे बनलेले असते. मासिक शुल्काचा काही भाग थकित कर्जाचे प्रमाण कमी करण्यासाठी वापरला जाईल, तर उर्वरित कर्जावरील व्याज भरण्यासाठी वापरला जाईल.

एकदा तुम्ही तुमची तारण मुदत संपल्यावर, तुम्ही कर्ज घेतलेल्या मुद्दलाची परतफेड केली जाईल, म्हणजे गहाणखत पूर्ण परतफेड केली जाईल. गहाण ठेवण्याच्या मुदतीत व्याज आणि मुद्दल पेमेंट कसे बदलेल हे खालील तक्ता दाखवते.

तथापि, 25 वर्षांच्या शेवटी, तुम्ही प्रथमतः उधार घेतलेल्या £200.000 च्या मुद्दलाची परतफेड करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे; तुम्ही हे करू शकत नसल्यास, तुम्हाला मालमत्ता विकावी लागेल किंवा पुन्हा ताब्यात घेण्याच्या जोखमीचा सामना करावा लागेल.

200.000% व्याज दरासह 25 वर्षांच्या £3 तारणाच्या आमच्या मागील उदाहरणाकडे परत जाऊ या. तुम्ही महिन्याला £90 खूप जास्त भरल्यास, तुम्ही फक्त 22 वर्षात कर्ज फेडता, तुमच्या कर्जावरील तीन वर्षांच्या व्याजाची बचत होईल. हे £11.358 ची बचत होईल.

एस्क्रो मॉर्टगेज पेमेंट ब्रेकडाउन

तुम्हाला काही फायदे मिळाल्यास आणि तुमचे तारण भरण्यात समस्या येत असल्यास, तुम्हाला तुमच्या तारणावरील व्याज भरण्यासाठी सरकारकडून मदत मिळू शकते. याला मॉर्टगेज इंटरेस्ट असिस्टन्स (SMI) म्हणतात.

तुम्हाला मिळालेली मदत आता कर्ज असल्याने तुमच्यावर व्याज आकारले जाईल. तुम्हाला जितका जास्त वेळ मदत मिळेल तितके जास्त व्याज तुमच्याकडून आकारले जाईल. या स्वारस्यांची दररोज गणना केली जाते आणि ते बदलू शकतात. तथापि, आपण वर्षातून दोनदा बदलू शकत नाही.

घर विकल्यावर, SMI कर्जाची परतफेड करण्यासाठी तारण भरल्यानंतर पुरेसे पैसे शिल्लक नसल्यास, उर्वरित रक्कम रद्द केली जाईल. आणि DWP कर्जाची पूर्णपणे परतफेड केली आहे असे मानेल.

तुम्हाला तुमचे गहाण भरण्यात समस्या येत असल्यास, ते तुम्हाला कोणती मदत देऊ शकतात हे पाहण्यासाठी तुमच्या सावकाराशी संपर्क साधा. यामध्ये तुम्हाला तात्पुरत्या संकटातून किंवा तुमच्या गहाणखत वाढवलेल्या मुदतीतून बाहेर पडण्यासाठी मदत करण्यासाठी "सुट्टी" किंवा पुढे ढकलणे समाविष्ट असू शकते.

जर तुम्हाला उच्च राहणीमानाच्या खर्चाला सामोरे जावे लागत असेल, परंतु तुमच्याकडे अतिरिक्त पैसे नसतील, तर उत्पन्नाचे अतिरिक्त स्रोत आणि तुम्हाला तुमची घरगुती बिले व्यवस्थापित करण्यात मदत करण्यासाठी आणि पैसे वाचवण्यासाठी उपलब्ध असलेल्या मदतीबद्दल आमच्या मार्गदर्शकामध्ये शोधा. कमी उत्पन्नावर जगणे.

सॅंटेंडर गहाणखतचा पहिला हप्ता

गहाण कर्जाचा एक प्रकार आहे जो सामान्यत: घर किंवा इतर मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरला जातो. जर तुम्ही कर्जाची वेळेवर परतफेड केली नाही तर तारण कर्जदाराला मालमत्तेचा ताबा घेऊ देते. मालमत्ता कर्जासाठी संपार्श्विक आहे. सामान्यतः, गहाण हे एक मोठे कर्ज असते आणि ते अनेक वर्षांपासून फेडले जाते.

गहाणखत मध्ये, तुम्ही सावकाराला नियमित पेमेंट करण्यासाठी जबाबदार आहात. देयके कर्जावरील व्याज आणि मुद्दलाचा एक भाग (कर्जाची रक्कम) समाविष्ट करतात. देयकांमध्ये मालमत्ता कर, विमा आणि इतर तत्सम खर्च देखील समाविष्ट असू शकतात.

जेव्हा तुम्ही तारण पेमेंट करता, तेव्हा कर्ज देणारा प्रथम त्याचा वापर व्याज भरण्यासाठी करतो. त्यानंतर जे उरले आहे ते मुद्दल आणि काही प्रकरणांमध्ये कर आणि विम्याकडे जाते. सुरुवातीला, फक्त एक लहान रक्कम मुद्दलाकडे जाते, परंतु हळूहळू, अधिक रक्कम मुद्दलाकडे जाते जोपर्यंत ते पूर्णपणे सेटल होत नाही. मालमत्तेचा भाग ज्यासाठी - डाउन पेमेंट आणि गहाण पेमेंट दोन्हीसाठी - घराची इक्विटी म्हणतात.

तुमच्या गहाणखत पैसे वाचवण्याची गुरुकिल्ली म्हणजे शक्य तितक्या लवकर मुद्दल फेडणे. जर तुम्ही तुमच्या गहाण ठेवण्याच्या अटींनुसार अतिरिक्त पेमेंट करू शकत असाल, तर सावकार ते थेट मुद्दलावर लागू करेल. मुद्दल कमी करून, तुम्ही हजारो, किंवा अगदी दहापट, डॉलर्सचे व्याज शुल्क वाचवू शकता. परंतु जर तुमच्याकडे जास्त व्याजाचे कर्ज असेल, जसे की क्रेडिट कार्ड कर्ज, किंवा जास्त परतावा देणारी इतर गुंतवणूक, तुम्ही कोणतेही अतिरिक्त तारण पेमेंट करण्यापूर्वी त्या गोष्टींसाठी तुमचे पैसे वापरणे अधिक चांगले होईल.

माझ्या मासिक तारण पेमेंटचा कोणता भाग व्याज आहे?

तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेवर दुसरे गहाण किंवा इतर कर्ज भरण्यात समस्या येत असल्यास, तुम्ही अनुभवी कर्ज सल्लागाराचा सल्ला घ्यावा. तुम्ही नागरिक सेवा कार्यालयात सल्ला मिळवू शकता.

नियम सांगतात की गहाणखत देणाऱ्याने तुमच्याशी न्याय्यपणे वागले पाहिजे आणि जर तुम्ही तसे करण्याच्या स्थितीत असाल तर तुम्हाला थकबाकी भरण्यास सहमती देण्याची वाजवी संधी दिली पाहिजे. तुमची तारण भरण्याची वेळ किंवा पद्धत बदलण्यासाठी तुम्ही केलेली कोणतीही वाजवी विनंती तुम्ही सामावून घेतली पाहिजे. जर तुमचे गहाण ऑक्टोबर 2004 पूर्वी काढले गेले असेल तर, सावकाराने तेव्हा अस्तित्वात असलेल्या कोडचे पालन केले पाहिजे.

तुमच्या सावकाराने तुमची केस खराब हाताळली आहे असे तुम्हाला वाटत असल्यास, तुम्ही तुमच्या सावकाराशी चर्चा करावी. तुम्ही औपचारिक तक्रार दाखल करणे निवडल्यास, तुमच्या सावकाराने तुमच्या तक्रारीची पावती 5 व्यावसायिक दिवसांच्या आत दिली पाहिजे.

तुम्ही तुमची नोकरी किंवा उत्पन्न अनपेक्षितपणे गमावले असल्यास, तुमच्याकडे तारण पेमेंट संरक्षण विमा आहे का ते तपासा. तुम्‍हाला तुमच्‍या गहाण ठेवल्‍यावर किंवा नंतर तुम्‍ही पॉलिसी खरेदी केली असेल. विमा सावकाराकडून काढला जाऊ शकत नाही.