मजल्यावरील कलम गहाणखत कोठे ठेवते?

बदली खर्च वि. वास्तविक मूल्य

या कराराच्या आधारे, Gallego & Rivas ने त्यांच्या गहाणखतांमध्ये "फ्लोअर क्लॉज" मुळे प्रभावित होऊ शकणाऱ्या मालकांच्या कागदपत्रांचा विनामूल्य अभ्यास करण्याची ऑफर दिली आहे. या लेखाच्या शेवटी, प्रभावित झालेले लोक या सेवेत कसे प्रवेश करू शकतात हे आम्ही स्पष्ट करू.

सर्व प्रथम: "फ्लोर क्लॉज" म्हणजे काय? मॉर्टगेजला "फ्लोर क्लॉज" असते असे म्हटले जाते जेव्हा, बदलत्या व्याज गहाणखत, गहाण कर्ज डीडमध्ये असे एक कलम असते जे स्थापित करते की या तारणावरील व्याज एका विशिष्ट थ्रेशोल्डपेक्षा कमी असू शकत नाही.

दुसर्‍या शब्दांत, या प्रकरणात, गहाणखत कमी व्याजदराचा आणि लागोपाठ पडणाऱ्या घसरणीचा फायदा घेऊ शकत नाही, कारण किमान व्याजदर "लॉक इन" असतो आणि त्याखाली सेट केलेला कोणताही व्याजदर लागू करता येत नाही. "फ्लोर क्लॉज" मध्ये. बर्‍याच वर्षांपासून, युरिबोरचा व्याजदर खूपच कमी आहे आणि या कलमांमुळे अनेक ग्राहकांचे मोठे नुकसान झाले आहे.

"फ्लोर क्लॉज" मुळे हजारो गहाणखत आहेत हे लक्षात घेऊन, 9 मे, 2013 पूर्वी ग्राहकांना अवाजवीपणे आकारलेल्या एकूण रकमा बँकांना परत देण्याचे प्रतिनिधित्व करणार्‍या आर्थिक संकटाला सर्वोच्च न्यायालयाने आवाहन केले. , बँकांना त्यांच्या ग्राहकांना अब्जावधी युरो परत करण्यास भाग पाडले जाईल.

रिअल इस्टेटमध्ये साहित्याच्या बिलाचा अर्थ काय आहे? | Hauseit®

रॉयल डिक्री-लॉ 1/2017 मधील फर्श क्लॉजच्या बाबतीत तातडीच्या ग्राहक संरक्षण उपायांवरील तरतुदींनुसार, बँको सँटेंडरने रॉयल डिक्री लागू करण्याच्या व्याप्तीमध्ये ग्राहक करू शकतील अशा दाव्यांचा सामना करण्यासाठी फ्लोअर क्लॉज क्लेम युनिट तयार केले आहे. -कायदा.

एकदा क्लेम्स युनिटमध्ये प्राप्त झाल्यानंतर, त्याचा अभ्यास केला जाईल आणि त्याची वैधता किंवा अग्राह्यता याबाबत निर्णय घेतला जाईल. जर ते कायदेशीर नसेल, तर दावेदाराला नकाराच्या कारणांबद्दल माहिती दिली जाईल, प्रक्रिया समाप्त केली जाईल.

जेथे योग्य असेल तेथे, परताव्याची रक्कम, खंडित करून आणि व्याजाशी संबंधित रक्कम दर्शवून, दावेदाराला सूचित केले जाईल. दावेदाराने, जास्तीत जास्त 15 दिवसांच्या आत, त्यांचा करार किंवा, जेथे योग्य असेल, त्यांच्या रकमेवर आक्षेप नोंदवणे आवश्यक आहे.

जर ते सहमत असतील, तर दावेदाराने त्यांच्या बॅंको सँटेन्डर शाखेत किंवा बँकेच्या इतर कोणत्याही शाखेत जाणे आवश्यक आहे, स्वतःची ओळख पटवून, बँकेने दिलेल्या प्रस्तावाशी त्यांचा करार लिखित स्वरूपात व्यक्त करणे, खाली स्वाक्षरी करणे.

विचर 3 खेळण्याचा तर्कहीन पण योग्य मार्ग

आमचा ठाम विश्वास आहे की गहाणखत करारामध्ये परावर्तित झालेली बहुतांश "थ्रेशोल्ड क्लॉज" अयोग्य आहेत आणि बँक ग्राहकांना त्यांच्या आर्थिक ज्ञानाच्या कमतरतेमुळे नुकसान आणि दंड आकारला जातो. हे सोयीस्कर आहे की तज्ञ वकील तुम्हाला मदत करतात जेणेकरून ते तुमच्या वतीने बँकेशी वाटाघाटी करू शकतील आणि प्रत्येक मासिक पेमेंटमध्ये तुमचे पैसे वाचवण्यासाठी ते बँकेवर दावाही करू शकतात, कारण तुम्ही दिलेले व्याज कदाचित अधिकृत व्याजाने निर्धारित केलेल्या व्याजापेक्षा जास्त असेल युरोपियन सेंट्रल बँक .तुमच्या गहाण खर्चाचा दावा करण्यासाठी तुम्ही कायदेशीर कंपनीशी संपर्क साधल्यास, किमान तारण दर आहे की नाही हे सुनिश्चित करण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या कृतींचे पुनरावलोकन करण्याची संधी मिळेल. तसे असल्यास, तुम्ही बँकेला त्या अपमानास्पद कलमामुळे तुमच्याकडून घेतलेले पैसे परत करण्यास सांगू शकता.

मध्ये व्यावसायिक रिअल इस्टेट विरुद्ध निवासी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक

तुम्ही BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank किंवा Banco Sabadell सोबत 2004 आणि 2012 दरम्यान व्हेरिएबल-रेट मॉर्टगेज कर्जावर स्वाक्षरी केली असल्यास, फ्लोअर क्लॉजमुळे प्रभावित झालेल्यांपैकी एक असण्याची तुमची शक्यता आहे. खूप उच्च.

आमची विशेष वकिलांची टीम तुमच्या वतीने बँकेकडे दाव्याला संबोधित करेल जेणेकरून तुमच्या तारण कर्जामध्ये प्रदान केलेले फ्लोअर क्लॉज काढून टाकण्याचा प्रयत्न केला जाईल आणि कर्ज मंजूर झाल्यापासून तुम्ही अवाजवीपणे भरलेले व्याज देखील वसूल केले जाईल.

"फ्लोर क्लॉज" हा वाक्यांश शोधू नका कारण बँका सहसा "किमान व्याज दर", "चल व्याज दर", "तफावत मर्यादा", "व्याज दर परिवर्तनशीलता" यासारख्या इतर संज्ञांखाली त्याचा संदर्भ घेतात किंवा «द सहमत व्याजदर X% पेक्षा जास्त किंवा X% पेक्षा कमी असू शकत नाही», «व्याजदर कमी करण्यासाठी मर्यादा», इ.

मी फ्लोअर क्लॉज आणि गहाणखत खर्च कधीपर्यंत दावा करू शकतो? ही अपमानास्पद कलमे म्हणून ओळखली जाणारी असल्याने आणि म्हणून, शून्य आणि शून्य, संबंधित क्रियांच्या व्यायामासाठी कोणतेही प्रिस्क्रिप्शन किंवा कालबाह्यता नाही.