बँकेने गहाणखत प्रदान करणे आवश्यक कसे आहे?

गहाणखत कोण पाठवतो

सावकारांना खात्री करून घ्यायची आहे की ते तुमच्या परिस्थितीचे योग्य मूल्यांकन करत आहेत, जर ते मूल्यमापन करत असलेली माहिती चुकीची असेल, तर तुमचे कर्ज मंजूर करण्याचा किंवा नाकारण्याच्या त्यांच्या निर्णयाशी तडजोड केली जाईल.

कर्जासाठी अर्ज करताना, तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नाचा पुरावा देण्यास सांगितले जाईल, जसे की पे स्टब, तुमच्या नियोक्त्याचे पत्र, कर परतावा किंवा मूल्यांकन सूचना, तसेच तुमची ठेव किंवा तुमच्याकडे असलेली विद्यमान कर्जे दर्शविणारी विधाने, आणि अगदी तुम्ही खरोखर कोण आहात याची पुष्टी करण्यासाठी एक दस्तऐवज आयडी.

आम्ही विशेष गहाण दलाल आहोत जे तुम्हाला तुमचे कर्ज मंजूर करण्यात मदत करू शकतात. तुम्हाला अपॉइंटमेंट घ्यायची असल्यास किंवा एजंटशी बोलायचे असल्यास, आम्हाला 1300 889 743 वर कॉल करा किंवा ऑनलाइन विचारा.

“...ज्यावेळी इतरांनी आम्हाला सांगितले की ते खूप अवघड असेल तेव्हा तो आम्हाला लवकर आणि कमीत कमी गडबडीत चांगल्या व्याजदराने कर्ज शोधू शकला. त्यांच्या सेवेने खूप प्रभावित झालो आणि भविष्यात मॉर्टगेज लोन तज्ञांची अत्यंत शिफारस करतो”

“…त्यांनी अर्ज आणि सेटलमेंट प्रक्रिया आश्चर्यकारकपणे सुलभ आणि तणावमुक्त केली. त्यांनी अतिशय स्पष्ट माहिती दिली आणि कोणत्याही प्रश्नांना त्वरित प्रतिसाद दिला. प्रक्रियेच्या सर्व बाबींमध्ये ते अतिशय पारदर्शक होते.”

गहाणखतासाठी साक्षीदार का आवश्यक आहे?

मॉर्टगेज लोन हे कर्जाचे एक प्रकार आहे जे पैशाच्या परतफेडीसाठी बँकेकडे मालमत्ता किंवा मालमत्ता तारण ठेवून मिळवले जाते. मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 58 नुसार, तारण म्हणजे कर्जदाराला कर्ज म्हणून प्रगत रकमेच्या परतफेडीची हमी देण्यासाठी केलेल्या विशिष्ट रिअल इस्टेट मालमत्तेतील व्याजाचे हस्तांतरण.

साध्या भाषेत गहाणखत म्हणजे जर एखाद्या व्यक्तीला बँकेचे कर्ज हवे असेल, तर ते त्यांचे घर किंवा फ्लॅट बँकेकडे तारण म्हणून ठेवतील तोपर्यंत त्यांना ते मिळेल. याचा अर्थ असा होतो की जर कर्जदाराने पैसे दुरुस्त केले नाहीत, तर बँक त्या घराचा किंवा फ्लॅटचा ताबा घेऊ शकते आणि थकित कर्ज वसूल करण्यासाठी त्याचा लिलाव करू शकते.

जरी अर्जाची प्रक्रिया बँकेनुसार बदलू शकते, परंतु कोणत्याही तारण कर्जासाठी मालमत्तेचे स्पष्ट शीर्षक असणे अनिवार्य आहे. याचे कारण असे की गॅरंटी लागू करण्याच्या मार्गात कोणताही दावा धारणाधिकार असू नये अशी बँकेची इच्छा आहे. याचा अर्थ असा की जर कर्जदाराने ठेवी ठेवली आणि बँकेला मालमत्ता विकून पैसे परत मिळवायचे असतील, तर कर्जदाराचे शीर्षक धारण करणार्‍या तृतीय-पक्ष खटल्याचा त्रास टाळला पाहिजे.

गहाणखत साक्षीदार

गहाण कर्ज मिळवणे म्हणजे गहाण कर्जदाराने तारण कर्जदाराच्या नावे गहाणखताची अंमलबजावणी करणे हे निश्चितपणे सूचित करते. तारण व्यतिरिक्त, इतर कागदपत्रे देखील आहेत जी बँकेला तारण कर्जाच्या परतफेडीसाठी चांगले संरक्षण प्रदान करण्यासाठी कार्यान्वित करणे आवश्यक असू शकते.

हाँगकाँगमधील प्रत्येक बँकेचा स्वतःचा मानक गहाण फॉर्म असतो. मे 2000 मध्ये, हाँगकाँग मॉर्टगेज कॉर्पोरेशन लिमिटेडने एक मॉडेल गहाणखत सादर केले जे बँका स्वीकारू शकतात. हा नमुना गहाणखत इंग्रजीत आहे आणि त्याचे चिनी भाषांतर आहे. सर्वसाधारणपणे, गहाणखत करारामध्ये, इतरांसह, खालील तरतुदी असतील:

तारण ठेवणारा त्याच्या मालमत्तेवर तारण म्हणून बँकेकडे शुल्क आकारतो/गहाण ठेवतो. "सर्व-पैसे" गहाणखत, मालमत्ता कोणत्याही मर्यादेशिवाय, तारण ठेवणाऱ्याच्या सर्व कर्जांची हमी असेल. म्हणून, जर गहाण ठेवणाऱ्याने गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची मुक्तता करण्याची विनंती केली, तर गहाण ठेवणाऱ्याला, तत्त्वतः, गहाण ठेवणाऱ्याला त्याचे सर्व कर्ज बँकेकडे परतफेड करण्यास सांगण्याचा अधिकार आहे, उदाहरणार्थ, ओव्हरड्राफ्टसह. मूळ तारण कर्जाची आगाऊ रक्कम.

गहाणखत दिल्यानंतर घराचे टायटल मिळण्यास किती वेळ लागतो

घर खरेदी करणे हा एक रोमांचक काळ आहे, परंतु गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करणे तणावपूर्ण असू शकते. जेव्हा तुम्ही कर्जासाठी अर्ज करता, तेव्हा तुमच्या कर्जदाराची अनेक कागदपत्रे असतात. गहाणखतासाठी अर्ज करताना तणाव कमी करण्याचा एक चांगला मार्ग म्हणजे अर्जाची प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी तुमच्याकडे आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे आहेत याची खात्री करणे. तुमच्या गहाण कर्जदाराला आवश्यक असणारे 5 सर्वात महत्वाचे दस्तऐवज येथे आहेत जेणेकरुन जेव्हा वेळ येईल तेव्हा तुम्ही तयार राहू शकता.

तुमच्या तारण अर्जाचा एक भाग तुमची मिळकत घोषित करत आहे, त्यामुळे तुम्हाला ते सिद्ध करण्यासाठी तुमचे सर्वात अलीकडील W-2s आणि कर परतावे प्रदान करणे आवश्यक आहे. दरवर्षी, तुमच्या नियोक्त्याने तुमचा कर भरण्यासाठी तुम्हाला एक नवीन W-2 फॉर्म पाठवला पाहिजे आणि तुम्ही तो फाइल केल्यानंतर, तुम्ही तुमच्या कर रिटर्नची एक प्रत ठेवावी. हे दस्तऐवज तुमचा आर्थिक इतिहास तपशीलवार देतात, जे तुमच्या कर्जदाराला तुम्हाला किती गहाण ठेवता येईल हे निर्धारित करण्यात मदत करेल. तुमच्याकडे ते आधीपासून नसल्यास, शक्य तितक्या लवकर त्यांना एकत्र करणे सुरू करा.

सावकार तुम्हाला तुमचे सर्वात अलीकडील पे स्टब प्रदान करण्यास सांगेल, सामान्यतः 30 दिवसांच्या आत. हे पे स्टब तुम्ही आता काय कमावत आहात ते सावकाराला दाखवतात आणि तुमचे आर्थिक चित्र पूर्ण करण्यात मदत करतात. W-2s आणि टॅक्स रिटर्न कर्जदारांना तुम्ही गेल्या वर्षी काय कमावले हे सांगू शकतात, पे स्टब त्यांना तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचे अधिक तात्काळ चित्र देतात.