पैसे भरल्यानंतर मी माझ्या घरी डीड कसे मिळवू शकतो?
ट्रस्ट डीडचा वापर वित्तपुरवठा केलेल्या रिअल इस्टेट व्यवहारांमध्ये केला जातो: म्हणजे, जेव्हा एखादी व्यक्ती रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी पैसे उधार घेते. या ऑपरेशनमध्ये, सावकार कर्जदाराला विश्वासू डीडशी जोडलेल्या एक किंवा अधिक प्रॉमिसरी नोट्सच्या बदल्यात पैसे देतो.
ट्रस्ट डीडचा वापर गहाण ठेवण्यासाठी पर्याय म्हणून केला जाऊ शकतो. गहाणखत दोन पक्षांचा समावेश होतो: कर्जदार (किंवा गहाण) आणि कर्जदार (किंवा गहाण). याउलट, ट्रस्टच्या डीडमध्ये तीन पक्षांचा समावेश असतो: कर्जदार (किंवा सेटलॉर), सावकार (किंवा लाभार्थी) आणि ट्रस्टी.
ट्रस्ट डीडची तुलना गहाण ठेवीशी केली जाऊ शकते. ट्रस्ट डीड आणि गहाणखत दोन्ही बँक आणि खाजगी कर्जामध्ये रिअल इस्टेटवर धारणाधिकार तयार करण्यासाठी वापरले जातात, म्हणजे, कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून मालमत्ता स्थापित करणे. या कारणास्तव, आणि लोकप्रिय वापराच्या विरूद्ध, तारण म्हणजे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी तांत्रिकदृष्ट्या कर्ज नाही; हा एक करार आहे जो कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून मालमत्ता गहाण ठेवतो.
प्रथम, गहाणखत दोन पक्षांचा समावेश होतो: कर्जदार (किंवा गहाण) आणि कर्जदार (किंवा गहाण). याउलट, ट्रस्ट डीडमध्ये तीन पक्षांचा समावेश असतो: कर्जदार (किंवा सेटलॉर), सावकार (किंवा लाभार्थी) आणि ट्रस्टी. ट्रस्टी सावकाराच्या फायद्यासाठी मालमत्तेचे शीर्षक राखून ठेवतो; कर्जदाराने चूक केल्यास, ट्रस्टी सावकाराच्या विनंतीनुसार फोरक्लोजर प्रक्रिया सुरू करेल आणि पूर्ण करेल.
गहाणखत कसे मिळवायचे
संपादकीय टीप: क्रेडिट कर्माला तृतीय-पक्ष जाहिरातदारांकडून भरपाई मिळते, परंतु त्याचा आमच्या संपादकांच्या मतांवर परिणाम होत नाही. आमचे जाहिरातदार आमच्या संपादकीय सामग्रीचे पुनरावलोकन, मंजूरी किंवा समर्थन करत नाहीत. प्रकाशित केल्यावर ते आमच्या सर्वोत्तम ज्ञान आणि विश्वासानुसार अचूक आहे.
आम्ही पैसे कसे कमवतो हे समजून घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे असे आम्हाला वाटते. खरं तर, हे अगदी सोपे आहे. तुम्ही आमच्या प्लॅटफॉर्मवर पाहत असलेल्या आर्थिक उत्पादनांच्या ऑफर आम्हाला पैसे देणाऱ्या कंपन्यांकडून येतात. आम्ही कमावलेले पैसे आम्हाला तुम्हाला मोफत क्रेडिट स्‍कोअर आणि अहवालांपर्यंत पोहोचण्‍यात मदत करतात आणि आमची इतर उत्‍तम शैक्षणिक साधने आणि सामग्री तयार करण्‍यात मदत करतात.
आमच्या प्लॅटफॉर्मवर उत्पादने कशी आणि कोठे दिसतात (आणि कोणत्या क्रमाने) नुकसानभरपाई प्रभावित करू शकते. परंतु जेव्हा तुम्हाला तुमच्या आवडीची ऑफर सापडते आणि ती खरेदी केली तेव्हा आम्ही पैसे कमावतो, आम्ही तुम्हाला अशा ऑफर दाखवण्याचा प्रयत्न करतो ज्या आम्हाला तुमच्यासाठी योग्य वाटतात. म्हणूनच आम्ही मंजुरीची शक्यता आणि बचत अंदाज यासारखी वैशिष्ट्ये ऑफर करतो.
सावकार तुमच्या गहाण अर्जासाठी कागदपत्रे मागतील जे तुम्ही किती पैसे कमावतात आणि तुमचे काय देणे आहे यासारख्या गोष्टी दाखवतात. तुम्हाला गृहकर्जासाठी आवश्यक असलेले नेमके फॉर्म तुमच्या परिस्थितीवर अवलंबून असतात. उदाहरणार्थ, स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तीला कंपनीसाठी काम करणाऱ्या व्यक्तीपेक्षा वेगळे फॉर्म भरावे लागतील.
गहाणखत pdf
जेव्हा कर्जदार सर्व तारण पेमेंट डेडलाइन पूर्ण करतो किंवा कर्जाची पूर्तता करण्यासाठी पूर्ण प्रीपेमेंट करतो तेव्हा तारण रिलीझ डीड तयार केली जाते. सावकार त्या वेळेपर्यंत मालमत्तेचे शीर्षक धारण करतो आणि पूर्ण आणि अंतिम पेमेंट होईपर्यंत मालमत्तेवर औपचारिकपणे रेकॉर्ड गहाण ठेवतो. शीर्षक कर्जाच्या आयुष्यभराच्या कर्जाच्या पेमेंटसाठी सुरक्षित संपार्श्विक प्रदान करते, ज्यामुळे सावकारासाठी डिफॉल्ट होण्याचा धोका कमी होतो.
घराची मालकी हक्क आणि रिलीझ डीड तिच्याकडे वितरीत झाल्यानंतर मालमत्तेची मालकी मुक्त आणि भाररहित असते. तुम्ही यापुढे कर्जदाराच्या कोणत्याही अटी किंवा दायित्वांच्या अधीन राहणार नाही. सावकाराचे खाते बंद आहे.
रोजगार करार ही दुसरी परिस्थिती आहे जिथे रिलीझ डीड वापरली जाऊ शकते. दस्तऐवज नियोक्ता आणि कर्मचारी दोघांनाही त्यांच्या रोजगार करारांतर्गत असलेल्या कोणत्याही दायित्वांपासून मुक्त करू शकतो. काही प्रकरणांमध्ये, रिलीझ डीड कर्मचाऱ्याला नियुक्त पेमेंट देऊ शकते. विभक्त वेतनाच्या बाबतीत हे घडू शकते.
असाइनमेंट डीडमध्ये नुकसानभरपाईच्या अटींचा समावेश असू शकतो, ज्यामध्ये पेमेंट आणि असाइनमेंटनंतर पेमेंटचा कालावधी समाविष्ट आहे. तुम्ही अशी संवेदनशील माहिती देखील ओळखू शकता जी संपुष्टात आणल्यानंतर कर्मचार्‍याद्वारे सामायिक केली जाऊ शकत नाही किंवा निर्बंध कलमे जे सोडल्या जाणार्‍या कर्मचार्‍याला समान व्यवसाय तयार करण्यापासून किंवा ग्राहकांना विनंती करण्यापासून प्रतिबंधित करतात.
गहाणखत दिल्यानंतर घराचे टायटल मिळण्यास किती वेळ लागतो
जरी तुमचा शीर्षक शोध किंवा रिझोल्यूशनमध्ये फारच कमी सहभाग असेल, तरीही शीर्षक विमा असणे महत्त्वाचे आहे. प्रक्रिया समजून घेतल्याने घर खरेदीच्या अनुभवादरम्यान तुम्हाला मनःशांती मिळू शकते.
शीर्षक अन्वेषक शीर्षकावरील कोणतेही दावे शोधतो जे तुमच्या खरेदीवर परिणाम करू शकतात. शोधात सार्वजनिक रेकॉर्ड आणि अनेक वर्षांच्या इतर मालमत्तेच्या नोंदींचा समावेश असेल. तुम्हाला हे जाणून आश्चर्य वाटेल की सर्व शीर्षक शोधांपैकी एक तृतीयांश पेक्षा जास्त शोध काही प्रकारच्या समस्या उघड करतात. या काही सर्वात सामान्य समस्या आहेत:
शीर्षक शोध देखील आपल्या मालमत्तेचा वापर मर्यादित करू शकतील अशा सोयी, निर्बंध आणि मार्गांबद्दल माहिती प्रदान करते. कृपया तुम्हाला कोणतेही संभाव्य परिणाम समजत असल्याची खात्री करण्यासाठी बंद करण्यापूर्वी या दस्तऐवजांचे पुनरावलोकन करा.
जेव्हा तुम्ही तुमची मालमत्ता विकता तेव्हा मालमत्तेचे शीर्षक खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केले जाते. त्या पक्षाला बंद झाल्यानंतर काही आठवड्यांनंतर नवीन शीर्षकाची एक प्रत प्राप्त होईल, असे सांगून की ते आता मालमत्तेचे मालक आहेत आणि तुम्हाला यापुढे त्यावर कोणतेही अधिकार नाहीत. तुम्ही आता धरलेले शीर्षक अवैध आहे.
