गहाणखत सही करताना ते मला डीडची प्रत देतात का?

गहाणखत कोण पाठवतो

या दोन संज्ञा जवळून संबंधित आहेत, ज्यामुळे त्यांच्या व्याख्येमध्ये आणि त्यांच्या फरकामध्येही बरीच अनिश्चितता निर्माण होते. या अटी समजून घेतल्याने तुम्हाला घर खरेदी प्रक्रियेत चांगल्या प्रकारे नेव्हिगेट करण्यात मदत होऊ शकते.

प्रक्रिया शीर्षक आणि लेखन अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी, या दोन संज्ञा लागू केलेल्या प्रक्रियेचे पुनरावलोकन करूया. बंद प्रक्रियेदरम्यान, "शीर्षक शोध" ऑर्डर केले जाईल. हा सार्वजनिक रेकॉर्डमधील शोध आहे जो मालमत्तेच्या मालकी (शीर्षक) वर परिणाम करतो.

सेटलमेंट एजंट नंतर सर्व कागदपत्रे तयार करेल आणि बंद करण्याचे वेळापत्रक तयार करेल. या बंद दस्तऐवजांमध्ये डीड आहे. बंद झाल्यावर, विक्रेता मालमत्तेचे शीर्षक आणि मालकी हस्तांतरित करून, करारावर स्वाक्षरी करतो. याव्यतिरिक्त, खरेदीदार नवीन प्रॉमिसरी नोट आणि गहाणखत यावर स्वाक्षरी करेल आणि जुने कर्ज फेडले जाईल.

माझे गहाणखत कुठे आहे?

जेव्हा लोक रिअल इस्टेट खरेदीबद्दल बोलतात, तेव्हा ते कधीकधी "साइनिंग" आणि "क्लोजिंग" या शब्दांचा परस्पर बदली वापर करतात, जे खरेदीदार एस्क्रोसह कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करतात त्या घटनेचा संदर्भ देतात. तथापि, खरेदीदाराची स्वाक्षरी अपॉइंटमेंट आणि रिअल इस्टेट व्यवहार प्रत्यक्ष बंद होण्याच्या दरम्यान अनेक घटना घडतात. त्या प्रक्रियेचे पुनरावलोकन करण्यासाठी थोडा वेळ घेऊया.

कर्जाच्या दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी केल्यानंतर, एस्क्रो एजंट ते कर्जदाराला पुनरावलोकनासाठी देतात. सर्व आवश्यक कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करण्यात आल्याचे आणि कर्जाच्या सर्व थकबाकीच्या अटी पूर्ण केल्या गेल्याचे सावकाराचे समाधान झाल्यावर, कर्जदार एस्क्रोला सूचित करेल की तो एस्क्रोला कर्जाची रक्कम वितरित करण्यास तयार आहे. सावकाराकडून हस्तांतरण मिळाल्यानंतर, एस्क्रो एजंटला हस्तांतरण दस्तऐवज रेकॉर्डसाठी काउंटीकडे पाठविण्याचा अधिकार आहे. पुनरावलोकन कालावधी सामान्यतः 24 ते 48 तासांचा असतो.

वॉशिंग्टन राज्यातील स्थावर मालमत्तेचे व्यवहार ज्यात मालकीचे परिवहन समाविष्ट असते त्यांना विशेष कर विचारात घेणे आवश्यक आहे. काउंटी शीर्षकाच्या हस्तांतरणाची डीड रेकॉर्ड करण्याची परवानगी देण्यापूर्वी सर्व योग्य कर रक्कम भरणे आवश्यक आहे.

बंद केल्यानंतर मला माझे डीड कधी मिळेल?

साक्षीदाराचे वय 18 वर्षांपेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे, संबंधित नाही, या गहाणखतासाठी पक्षकार नाही आणि मालमत्तेवर राहत नाही. तुमचा नवीन सावकार कोण आहे यावर अवलंबून, तारण सल्लागार स्वीकार्य साक्षीदार असू शकत नाही.

जर मूळ गहाणखत डीडवर योग्यरित्या स्वाक्षरी केली गेली नसेल किंवा साक्ष दिली गेली नसेल किंवा ती योग्य स्थितीत प्राप्त झाली नसेल, तर आम्हाला डीडची नवीन आवृत्ती पुन्हा जारी करण्याची आवश्यकता असू शकते. कृपया तुम्हाला मिळालेल्या उदाहरणाचा संदर्भ घ्या, जे तुम्हाला गहाणखत योग्यरित्या भरण्यास मदत करेल.

तुमच्याकडे भाड्याने दिलेली मालमत्ता असल्यास, आम्ही त्यांना "रहिवासी" म्हणून वर्गीकृत करत नाही कारण ते लीज अंतर्गत मालमत्तेत राहतात. आम्हाला माहिती हवी असल्यास, तुमच्या भाडेकरूंबद्दल आम्हाला सांगण्यासाठी प्रश्नावलीवर एक स्वतंत्र विभाग असेल.

तारण करारावर स्वाक्षरी केव्हा केली जाते?

घर बंद करणे हे एक तणावपूर्ण काम आहे. तुमचे सामान पॅक करण्यापासून ते अतिपरिचित क्षेत्रात जाण्यापर्यंत तुमची सर्व कागदपत्रे तयार आहेत याची खात्री करण्यापर्यंत, बरेच काही करायचे आहे. बंद करण्याची प्रक्रिया अधिक व्यवस्थापित करण्यासाठी, खरेदीदारासाठी बंद होणारी कागदपत्रे समजून घेण्यासाठी वेळ काढणे चांगली कल्पना आहे. हा लेख तुम्हाला समोर येणार्‍या कागदपत्रांबद्दल मार्गदर्शन करेल जेणेकरून तुम्ही कोणतेही आश्चर्य टाळू शकता.

बंद करण्यापूर्वी, तुम्ही तुमच्या सावकाराला घरमालकांच्या विम्याच्या पुराव्यासह प्रदान करणे आवश्यक आहे. सावकारांना हे सुनिश्चित करायचे आहे की घराचा विमा उतरवला आहे, त्यामुळे घराला काही घडल्यास त्यांची गुंतवणूक संरक्षित केली जाते. तुमच्या विमा कंपनीकडे घराचे अचूक तपशील आहेत आणि ते सावकाराला विम्याचा पुरावा देऊ शकतात याची खात्री करण्यासाठी तुम्हाला बंद करण्यापूर्वी काही दिवस तुमच्या विमा कंपनीशी संपर्क साधावा लागेल.

क्लोजिंग स्टेटमेंट कर्जाच्या सर्व अटींची रूपरेषा दर्शवते, त्यामुळे तुम्ही तारणावर स्वाक्षरी केल्यावर तुम्हाला नक्की काय मिळेल हे तुम्हाला माहीत आहे. कायद्यानुसार, घर खरेदीदारांनी बंद होण्याच्या किमान 3 दिवस आधी क्लोजिंग डिस्क्लोजरची प्रत प्राप्त करणे आवश्यक आहे.