ते मला गहाणखत हमी मागतील का?

कोण संपार्श्विक 2021 सह तारण ऑफर करतो

मी अविवाहित आहे, निवृत्त शाळा संचालक, माझे स्वतःचे घर, चांगली पेन्शन आणि बचत आहे. माझी मुलगी आणि तिचे कुटुंब जवळच राहतात. तिला आणि तिच्या पतीला त्यांच्या घराचा विस्तार करण्यासाठी त्यांचे गहाण वाढवायचे आहे, कारण त्यांच्या तीन मुलांना अधिक जागेची आवश्यकता आहे.

विचारण्याची पहिली गोष्ट म्हणजे: तुम्हाला खात्री आहे की तुमच्या जावयाचा उत्पन्नाचा पुरावा स्वीकारणारा कर्जदार तुम्हाला सापडणार नाही? मी विचारतो कारण सुरक्षित गहाणखत अनेक संभाव्य तोटे आहेत.

तुमचा व्यवसाय बदलला असला तरीही, बहुधा तुमचा फ्रीलांसर म्हणून कमाई करण्याचा मजबूत इतिहास आहे. जरी बहुतेक सावकारांना स्वयंरोजगार कर्जदारांसाठी दोन वर्षांचे उत्पन्न आवश्यक असले तरी, काही तुमचे वर्तमान उत्पन्न विचारात घेतात आणि केवळ एक वर्षाचा इतिहास विचारात घेतात.

वाढत्या प्रमाणात, सावकार तारणावर हमीदार सूचीबद्ध करणे पसंत करतात. हे तथाकथित एकल सह-मालक गहाण आहेत. गॅरेंटर गहाणखत वर सूचीबद्ध आहे, म्हणून ते देयकांसाठी जबाबदार आहेत, परंतु ते मालमत्तेच्या कर्मांवर सूचीबद्ध नाहीत, म्हणून त्यांना मालमत्तेतच रस नाही.

यूके गहाण हमीदार

गॅरंटीड मॉर्टगेजवर तुम्हाला चांगले व्याजदर मिळू शकतात का? गॅरंटीड गहाणखतांवर साधारणपणे मानक गहाण ठेवण्यापेक्षा जास्त व्याजदर असतो. याचा अर्थ असा की डुबकी घेण्यापूर्वी तुम्हाला मासिक शुल्क परवडेल की नाही याचा काळजीपूर्वक विचार करावा लागेल.

सुरक्षित गहाण ठेवणे चांगली कल्पना आहे का? सुरक्षित गहाण ठेवल्याने वडील आणि मुलगा यांच्यात आर्थिक बंध निर्माण होतो, कारण तुम्ही पैसे न दिल्यास तुमचे वडील त्यांची बचत किंवा मालमत्ता धोक्यात आणू शकतात. पैसा हा भावनिक विषय असू शकतो, त्यामुळे तो एक शहाणपणाचा निर्णय आहे की नाही याचा काळजीपूर्वक विचार करा.

कोण संपार्श्विक 2020 सह तारण ऑफर करतो

हमीदार म्हणून, तुम्हाला कोणतेही थेट आर्थिक बक्षीस मिळणार नाही. हमीदार म्हणून स्वाक्षरी करणे ही कर्जदार असण्याइतकीच मोठी बांधिलकी आहे, कारण कर्जदार पेमेंट करू शकत नसल्यास, कर्जाच्या परतफेडीसाठी तुम्ही जबाबदार असाल किंवा तुम्ही अतिरिक्त तारण म्हणून देऊ केलेली मालमत्ता भाग भरण्यासाठी विकली जाऊ शकते. कर्जाची हमी.

तारण कर्जामध्ये, सर्वात सामान्य प्रकारचे हमीदार म्हणजे सुरक्षा हमीदार. या प्रकरणात, तुम्ही तुमच्या मालमत्तेमध्ये असलेली इक्विटी ऑफर करता जी कर्जदार त्याच्या कर्जासाठी अतिरिक्त संपार्श्विक म्हणून वापरतो. अशा प्रकारे, ते खरेदी करत असलेल्या मालमत्तेची आणि तुमची दोन्हीकडून कर्जाची हमी दिली जाते, ज्यामुळे सावकाराकडे असलेल्या भांडवलात लक्षणीय वाढ होते. हे कर्जदाराला ठेव म्हणून ठेवली जाण्याची रक्कम कमी करून मदत करते. हे 80% पेक्षा कमी कर्जाचे प्रमाण देखील कमी करते, त्यामुळे कर्जदाराच्या तारण विम्यासाठी पैसे न भरल्याने कर्जदार देखील बचत करतो.

सर्वसाधारणपणे, हमी म्हणजे 80% वर कर्ज राखण्यासाठी आवश्यक असलेली रक्कम. ते नवीन मालमत्तेच्या खरेदी किमतीच्या 20 ते 30% असू शकते. तुम्ही ठिपकेदार रेषेवर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, तुम्ही नक्की किती हमी देणार आहात हे जाणून घेणे आवश्यक आहे. रकमेबद्दल सावकार आणि कर्जदाराशी बोला आणि करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी त्याची लेखी पडताळणी करण्याचे सुनिश्चित करा. जर तुम्हाला वाटत असेल की ते खूप जास्त आहे, ते कमी करता येईल का ते पाहण्यासाठी तुमच्या सावकाराशी बोला. हे शक्य होणार नाही कारण ते सहसा त्यांना आवश्यक असते.

गहाण ठेवण्यासाठी तुम्हाला गॅरेंटर मिळू शकेल का?

जेव्हा तुम्ही तुमचे घर बदलता, तेव्हा घर खरेदी करण्यासाठी गहाण ठेवले जाते. जेव्हा तुम्ही गहाणखत खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी गुंतवणूक करण्यासाठी बँकेकडून किंवा बिल्डिंग सोसायटीकडून पैसे घेतात आणि त्या बदल्यात तुम्ही कर्जावर व्याज देता.

तुम्ही सुरक्षित गहाण ठेवण्याचा विचार का करू शकता याची अनेक कारणे आहेत. प्रथम, काही संपार्श्विक गहाणखत घराच्या मूल्याच्या 100% कव्हर करू शकतात, म्हणून जर तुम्ही तुमचे पहिले घर खरेदी करत असाल, रिअल इस्टेटच्या शिडीवर जात असाल आणि तुमच्याकडे ठेव नसेल तर हे उपयुक्त ठरू शकते.

याचा अर्थ गहाण असूनही तुम्हाला मोठी ठेव मिळविण्याची काळजी करण्याची गरज नाही. दुसरे, तुमचे उत्पन्न कमी असल्यास सुरक्षित गहाणखत हा तुमच्यासाठी चांगला पर्याय असू शकतो, कारण कर्जाचे मूल्य ठरवण्यापूर्वी तारण कर्जदार कर्जदाराचे उत्पन्न विचारात घेतात.

तुम्ही प्रथमच खरेदीदार असल्यास, तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे, परंतु तुमचा क्रेडिट स्कोअर खराब असल्यास, चांगल्या क्रेडिट इतिहासासह गॅरेंटर असल्‍याने तुमच्‍या गहाणखत मिळण्‍याची शक्यता लक्षणीयरीत्या वाढेल.