गहाण खर्च कॅल्क्युलेटर
घर खरेदी करणार्‍या लोकांना कर्ज देणार्‍या विविध आर्थिक संस्था आहेत, उदाहरणार्थ, तारण कंपन्या आणि बँका. तुम्ही कर्ज काढू शकता की नाही हे शोधून काढावे लागेल आणि तसे असल्यास, रक्कम किती आहे (गहाणखतांच्या माहितीसाठी, मॉर्टगेज विभाग पहा).
काही तारण कंपन्या खरेदीदारांना असे प्रमाणपत्र देतात की जोपर्यंत मालमत्ता समाधानकारक आहे तोपर्यंत कर्ज उपलब्ध असेल. तुम्ही घर शोधणे सुरू करण्यापूर्वी तुम्हाला हे प्रमाणपत्र मिळू शकते. रिअल इस्टेट कंपन्यांचा दावा आहे की हे प्रमाणपत्र तुम्हाला विक्रेत्याला तुमची ऑफर स्वीकारण्यास मदत करू शकते.
खरेदी पूर्ण होण्याच्या काही आठवड्यांपूर्वी आणि गहाण कर्जदाराकडून पैसे मिळण्याच्या काही आठवड्यांपूर्वी, कराराच्या देवाणघेवाणीच्या वेळी तुम्हाला ठेव भरावी लागेल. ठेव सहसा घराच्या खरेदी किमतीच्या 10% असते, परंतु ती बदलू शकते.
जेव्हा तुम्हाला एखादे घर सापडते, तेव्हा तुम्हाला ते आवश्यक आहे याची खात्री करण्यासाठी आणि तुम्हाला घरासाठी अतिरिक्त पैसे खर्च करावे लागतील की नाही याची कल्पना मिळवण्यासाठी तुम्ही पाहण्याची व्यवस्था केली पाहिजे, उदाहरणार्थ दुरुस्ती किंवा सजावटीसाठी. संभाव्य खरेदीदाराने ऑफर देण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी दोन किंवा तीन वेळा मालमत्तेला भेट देणे सामान्य आहे.
गहाणखत मूल्यांकन दर
घरखरेदीसाठी अंतिम खर्चामध्ये मूल्यांकन आणि तपासणी शुल्क, कर्जाची उत्पत्ती शुल्क आणि कर यांचा समावेश होतो. गृहकर्जाशी संबंधित काही संभाव्य चालू शुल्क देखील आहेत, जसे की व्याज, खाजगी गहाण विमा आणि होम ओनर्स असोसिएशन (HOA) फी.
संपादकीय टीप: क्रेडिट कर्माला तृतीय-पक्ष जाहिरातदारांकडून भरपाई मिळते, परंतु याचा आमच्या संपादकांच्या मतांवर परिणाम होत नाही. आमचे जाहिरातदार आमच्या संपादकीय सामग्रीचे पुनरावलोकन, मंजूरी किंवा समर्थन करत नाहीत. प्रकाशित केल्यावर ते आमच्या सर्वोत्तम ज्ञान आणि विश्वासानुसार अचूक आहे.
आम्ही पैसे कसे कमवतो हे समजून घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे असे आम्हाला वाटते. खरं तर, हे अगदी सोपे आहे. तुम्ही आमच्या प्लॅटफॉर्मवर पाहत असलेल्या आर्थिक उत्पादनांच्या ऑफर आम्हाला पैसे देणाऱ्या कंपन्यांकडून येतात. आम्ही कमावलेले पैसे आम्हाला तुम्हाला मोफत क्रेडिट स्‍कोअर आणि अहवालांपर्यंत पोहोचण्‍यात मदत करतात आणि आमची इतर उत्‍तम शैक्षणिक साधने आणि सामग्री तयार करण्‍यात मदत करतात.
आमच्या प्लॅटफॉर्मवर उत्पादने कशी आणि कोठे दिसतात (आणि कोणत्या क्रमाने) नुकसानभरपाई प्रभावित करू शकते. परंतु जेव्हा तुम्हाला तुमच्या आवडीची ऑफर सापडते आणि ती खरेदी केली तेव्हा आम्ही पैसे कमावतो, आम्ही तुम्हाला अशा ऑफर दाखवण्याचा प्रयत्न करतो ज्या आम्हाला तुमच्यासाठी योग्य वाटतात. म्हणूनच आम्ही मंजुरीची शक्यता आणि बचत अंदाज यासारखी वैशिष्ट्ये ऑफर करतो.
त्याच सावकारासह रीमॉर्टगेजची किंमत
जेव्हा तुमच्या गृहकर्जासाठी वित्तपुरवठा करण्याची वेळ येते, तेव्हा गहाणखत कर्ज देणारा तुमच्या पात्रतेची मोजणी केलेली जोखीम घेण्यापूर्वी न्याय करतो. घर खरेदी करण्यासाठी किंवा पुनर्वित्त करण्यासाठी तुम्हाला गहाण ठेवण्याच्या बदल्यात, पैसे कमवण्यासाठी आणि इतरांना अधिक वित्तपुरवठा करण्यासाठी सावकार अनेक शुल्क आकारतात. यापैकी एक कमिशन म्हणजे मॉर्टगेज ओपनिंग कमिशन.
या पोस्टमध्ये, आम्ही उत्पत्ती आयोगाचे पुनरावलोकन करू, त्याची गणना कशी करावी आणि ते केव्हा दिले जाते. ते का अस्तित्वात आहेत, सर्व सावकारांची उत्पत्ती फी आहे का, आणि विविध सावकारांकडून आकारलेल्या शुल्काची तुलना करताना पाहण्यासारख्या काही गोष्टींवरही आम्ही चर्चा करू.
मॉर्टगेजचे उत्पत्ती कमिशन हे एक कमिशन आहे जे कर्जदार कर्ज प्रक्रियेच्या बदल्यात आकारते. हे सहसा कर्जाच्या एकूण रकमेच्या 0,5% आणि 1% च्या दरम्यान असते. विशिष्ट व्याजदर मिळवण्याशी संबंधित प्रीपेड व्याज पॉइंट्स असल्यास, तुम्हाला तुमच्या कर्ज अंदाज आणि क्लोजिंग डिस्क्लोजरवर इतर ओपनिंग फी देखील दिसेल.
मॉर्टगेज पॉइंट्स किंवा डिस्काउंट पॉइंट्स देखील म्हणतात, प्रीपेड व्याज पॉइंट्स हे पॉइंट्स आहेत जे कमी व्याज दराच्या बदल्यात दिले जातात. एक पॉइंट हा कर्जाच्या रकमेच्या 1% इतका असतो, परंतु तुम्ही 0,125% पर्यंत वाढीमध्ये पॉइंट खरेदी करू शकता.
यूके मध्ये तारण दर
जर तुम्ही तुमच्या तारण पेमेंटमध्ये मागे असाल, तर तुमचा सावकार तुम्हाला ते फेडण्याची इच्छा करेल. तुम्ही तसे न केल्यास, सावकार कायदेशीर कारवाई करेल. याला ताब्यासाठीची क्रिया म्हणतात आणि यामुळे तुम्ही तुमचे घर गमावू शकता.
तुम्हाला बाहेर काढण्‍यात येणार असल्यास, तुम्ही तुमच्या सावकाराला हे देखील सांगू शकता की तुम्ही उच्च जोखमीचे व्‍यक्‍ती आहात. जर ते बेदखल होण्यास स्थगिती देण्यास सहमत असतील, तर तुम्ही ताबडतोब न्यायालय आणि बेलीफना सूचित केले पाहिजे: त्यांचे संपर्क तपशील बेदखल करण्याच्या सूचनेवर असतील. ते तुम्हाला बाहेर काढण्यासाठी आणखी एक वेळ आयोजित करतील: त्यांना तुम्हाला आणखी 7 दिवसांची नोटीस द्यावी लागेल.
तुम्ही असा आरोप करू शकता की तुमच्या सावकाराने अयोग्य किंवा अवास्तव वर्तन केले आहे किंवा योग्य प्रक्रियांचे पालन केले नाही. यामुळे न्यायालयीन कारवाईला उशीर होण्यास मदत होऊ शकते किंवा तुमच्या सावकाराशी करार करण्याऐवजी निलंबित ताबा आदेश जारी करण्यासाठी न्यायाधीशांना पटवून देऊ शकते ज्यामुळे तुम्हाला तुमच्या घरातून बाहेर काढले जाऊ शकते.
वित्तीय आचार प्राधिकरणाने (FCA) सेट केलेल्या मॉर्टगेज आचारसंहिता (MCOB) चे पालन केल्याशिवाय तुमच्या गहाण कर्जदाराने तुमच्यावर कायदेशीर कारवाई करू नये. नियम सांगतात की तुमच्या गहाण कर्जदाराने तुमच्याशी न्याय्यपणे वागले पाहिजे आणि तुम्हाला शक्य असल्यास थकबाकी भरण्याची वाजवी संधी दिली पाहिजे. पेमेंटची वेळ किंवा पद्धत बदलण्यासाठी तुम्ही केलेली कोणतीही वाजवी विनंती तुम्ही विचारात घेतली पाहिजे. जर थकबाकी वसूल करण्याचे इतर सर्व प्रयत्न अयशस्वी झाले असतील तरच तारण देणाऱ्याने अंतिम उपाय म्हणून कायदेशीर कारवाई केली पाहिजे.
