गहाण क्रेडिट
गहाणखत हे दीर्घकालीन कर्ज आहे जे तुम्हाला घर खरेदी करण्यात मदत करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे. भांडवलाची परतफेड करण्याव्यतिरिक्त, तुम्हाला कर्जदाराला व्याज देखील द्यावे लागेल. घर आणि त्याच्या सभोवतालची जमीन तारण म्हणून काम करते. परंतु जर तुम्हाला घर घ्यायचे असेल तर तुम्हाला या सामान्य गोष्टींपेक्षा अधिक माहिती असणे आवश्यक आहे. ही संकल्पना व्यवसायावर देखील लागू होते, विशेषत: जेव्हा ते निश्चित खर्च आणि बंद बिंदूंच्या बाबतीत येते.
घर विकत घेणाऱ्या जवळपास प्रत्येकाकडे गहाण आहे. संध्याकाळच्या बातम्यांमध्ये तारण दरांचा वारंवार उल्लेख केला जातो आणि दर कोणत्या दिशेने जातील याविषयीचा अंदाज हा आर्थिक संस्कृतीचा एक नियमित भाग बनला आहे.
आधुनिक तारण 1934 मध्ये उदयास आले, जेव्हा सरकारने - महामंदीतून देशाला मदत करण्यासाठी - एक गहाण कार्यक्रम तयार केला ज्याने संभाव्य घरमालक कर्ज घेऊ शकतील अशा रकमेत वाढ करून घरासाठी आवश्यक डाउन पेमेंट कमी केले. त्यापूर्वी, 50% डाउन पेमेंट आवश्यक होते.
2022 मध्ये, 20% डाउन पेमेंट इष्ट आहे, विशेषत: जर डाउन पेमेंट 20% पेक्षा कमी असेल, तर तुम्हाला खाजगी तारण विमा (PMI) काढावा लागेल, ज्यामुळे तुमचे मासिक पेमेंट जास्त होते. तथापि, जे इष्ट आहे ते साध्य होईलच असे नाही. असे मॉर्टगेज प्रोग्राम आहेत जे खूप कमी डाउन पेमेंट्सना अनुमती देतात, परंतु जर तुम्हाला ते 20% मिळू शकत असेल, तर तुम्ही ते करावे.
तारण कर्ज
आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.
या साइटवर दिसणार्‍या ऑफर आम्हाला भरपाई देणाऱ्या कंपन्यांकडून आहेत. ही भरपाई या साइटवर उत्पादने कशी आणि कुठे दिसतात यावर प्रभाव टाकू शकतात, उदाहरणार्थ, ते सूची श्रेणींमध्ये कोणत्या क्रमाने दिसू शकतात. परंतु ही भरपाई आम्ही प्रकाशित केलेल्या माहितीवर किंवा तुम्ही या साइटवर पाहत असलेल्या पुनरावलोकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आम्ही तुमच्यासाठी उपलब्ध असलेल्या कंपन्यांचे विश्व किंवा आर्थिक ऑफर समाविष्ट करत नाही.
आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.
गहाण कॅल्क्युलेटर
जर तुम्ही तुमच्या तारण पेमेंटवर आधीच कर्जात असाल, तर पेमेंटमध्ये आणखी मागे पडू नये आणि कर्ज फेडण्यासाठी तुम्ही काही गोष्टी करू शकता. तारण कर्ज कसे हाताळायचे ते पहा.
जर तुम्हाला तुमचे गहाण भरण्यात गंभीर समस्या येत असेल, उदाहरणार्थ, तुम्हाला तुमच्या गहाण कर्जदाराकडून कायदेशीर कारवाईची धमकी देणारी पत्रे मिळण्यास सुरुवात झाली असेल, तर तुम्ही तज्ञ कर्ज सल्लागाराची मदत घ्यावी.
तुम्ही दुसर्‍या गहाण कर्जदारासह स्वस्त गहाण करार शोधण्यात सक्षम होऊ शकता. गहाण कर्जदार बदलण्यासाठी तुम्हाला शुल्क भरावे लागेल आणि तुम्हाला तुमच्या देयकेला उशीर झाल्यास पहिल्या सावकाराला तुमचे पैसे भरावे लागतील.
स्वस्त तारण, इमारत किंवा सामग्री संरक्षण विम्यावर स्विच करून तुम्ही इतर खर्च कमी करू शकता. तुमचा विमा प्रदाता कसा बदलावा याविषयी तुम्हाला मनी अॅडव्हाइस सर्व्हिस वेबसाइटवर माहिती मिळू शकते: www.moneyadviceservice.org.uk.
तुम्ही तुमच्या सावकाराला तुमच्या मासिक तारण देयके कमी करण्यास सहमती असल्‍यास ते विचारू शकता, सहसा मर्यादित कालावधीसाठी. हे तुम्हाला उग्र पॅचवर जाण्यास आणि कर्ज जमा होण्यापासून वाचविण्यात मदत करू शकते. जर कर्ज आधीच जमा झाले असेल, तर तुम्हाला ते फेडण्याचा मार्ग शोधावा लागेल.
गहाण कर्ज देणाऱ्यास 20 चे डाउन पेमेंट आवश्यक आहे आणि 30 व्याज दराने 3,5 वर्षांचे कर्ज ऑफर करते.
आपल्यापैकी बहुतेकांसाठी, घर खरेदी करणे म्हणजे गहाण ठेवणे. हे सर्वात मोठ्या कर्जांपैकी एक आहे जे आम्ही मागणार आहोत, त्यामुळे हप्ते कसे कार्य करतात आणि ते कमी करण्यासाठी कोणते पर्याय आहेत हे समजून घेणे फार महत्वाचे आहे.
कर्जमाफी मॉर्टगेजसह, मासिक पेमेंट दोन वेगवेगळ्या भागांचे बनलेले असते. मासिक शुल्काचा काही भाग थकित कर्जाचे प्रमाण कमी करण्यासाठी वापरला जाईल, तर उर्वरित रक्कम त्या कर्जावरील व्याज भरण्यासाठी वापरली जाईल.
एकदा तुम्ही तुमची तारण मुदत संपल्यावर, तुम्ही कर्ज घेतलेल्या मुद्दलाची परतफेड केली जाईल, म्हणजे गहाणखत पूर्ण परतफेड केली जाईल. गहाण ठेवण्याच्या मुदतीत व्याज आणि मुद्दल पेमेंट कसे बदलेल हे खालील तक्ता दाखवते.
तथापि, 25 वर्षांच्या शेवटी, तुम्ही प्रथमतः उधार घेतलेल्या £200.000 च्या मुद्दलाची परतफेड करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे; तुम्ही हे करू शकत नसल्यास, तुम्हाला मालमत्ता विकावी लागेल किंवा पुन्हा ताब्यात घेण्याच्या जोखमीचा सामना करावा लागेल.
200.000% व्याज दरासह 25 वर्षांच्या £3 तारणाच्या आमच्या मागील उदाहरणाकडे परत जाऊ या. तुम्ही महिन्याला £90 खूप जास्त भरल्यास, तुम्ही फक्त 22 वर्षात कर्ज फेडता, तुमच्या कर्जावरील तीन वर्षांच्या व्याजाची बचत होईल. हे £11.358 ची बचत होईल.
