राज्याभिषेक दरम्यान घर खरेदी करण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का?
घराच्या किमती इतक्या का वाढत आहेत? भाड्याने घेणे किंवा खरेदी करणे स्वस्त आहे का? २०२२ मध्ये घरांच्या किमती घसरतील का? आपल्यासाठी सर्वोत्तम तारण कसे शोधायचे?
मे 2020 मध्ये बँक ऑफ इंग्लंडने साथीच्या आजारामुळे घरांच्या किमतींमध्ये संभाव्य 16% घसरण बद्दल चेतावणी देऊनही, असे दिसून येते की बाजाराने अंदाज धुडकावला आहे: ते केवळ टिकले नाही, तर ते भरभराटही झाले आहे.
बाजार परमिट राजवट आणि मुद्रांक शुल्काची सुट्टी संपून गेल्याचे दिसते. तथापि, जीवन संकटाच्या सध्याच्या खर्चासह ते असेच करेल की नाही हे प्रश्न कायम आहेत.
“उच्च व्याजदर नवीन गहाणखतांच्या किमतीवर परिणाम करतात म्हणून, खरेदीदारांना त्यांची मासिक देयके अधिक कठीण वाटतील. सर्वत्र किंमती वाढत असल्याने, अनेक खरेदीदारांना हे पटवून देण्यास पुरेसे आहे की त्यांचे बजेट वाढवण्याची ही योग्य वेळ नाही…” सारा कोल्स, हरग्रीव्हस लॅन्सडाउन वैयक्तिक वित्त विश्लेषक भाड्याने घेणे किंवा खरेदी करणे स्वस्त आहे का?
घर खरेदी करण्यासाठी आता चांगली वेळ आहे का?
आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. आमचे ध्येय तुम्हाला परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून, आणि तुम्हाला विनामूल्य माहितीचे संशोधन आणि तुलना करण्याची अनुमती देऊन हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.
या साइटवर दिसणार्‍या ऑफर आम्हाला भरपाई देणाऱ्या कंपन्यांकडून आहेत. ही भरपाई या साइटवर उत्पादने कशी आणि कुठे दिसतात यावर प्रभाव टाकू शकतात, उदाहरणार्थ, ते सूची श्रेणींमध्ये कोणत्या क्रमाने दिसू शकतात. परंतु ही भरपाई आम्ही प्रकाशित केलेल्या माहितीवर किंवा तुम्ही या साइटवर पाहत असलेल्या पुनरावलोकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आम्ही तुमच्यासाठी उपलब्ध असलेल्या कंपन्यांचे विश्व किंवा आर्थिक ऑफर समाविष्ट करत नाही.
आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.
पुढील 5 वर्षांसाठी घराच्या किमतीचा अंदाज
एखाद्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करताना, अनेक संभाव्य गृहखरेदीदार घराचे मूल्य वाढेल की खाली जाईल याचा अंदाज घेण्याचा प्रयत्न करतात, तसेच तारण व्याजदराकडेही लक्ष देतात. घर खरेदी करण्याची वेळ योग्य आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी हे महत्त्वाचे मेट्रिक्स आहेत. तथापि, सर्वोत्तम वेळ म्हणजे जेव्हा एखादी व्यक्ती ते घेऊ शकते.
घर खरेदीदार निवडलेल्या कर्जाचा प्रकार दीर्घकाळात घराच्या किमतीवर परिणाम करतो. गृहकर्जाचे वेगवेगळे पर्याय आहेत, परंतु गृहखरेदीदारांसाठी 30 वर्षांचा निश्चित तारण दर हा सर्वात स्थिर पर्याय आहे. व्याज दर 15-वर्षांच्या कर्जापेक्षा जास्त असेल (पुनर्वित्तीकरणासाठी खूप लोकप्रिय), परंतु 30 वर्षांच्या निश्चितीमुळे भविष्यातील दर बदलांचा धोका नाही. प्राइम मॉर्टगेज, सबप्राइम मॉर्टगेज आणि ऑल्ट-ए मॉर्टगेज हे इतर प्रकारचे गृहकर्ज आहेत.
प्राइम-रेट रेसिडेन्शिअल मॉर्टगेजसाठी पात्र होण्यासाठी, फेडरल रिझर्व्हच्या मते, कर्जदाराकडे उच्च क्रेडिट स्कोअर, विशेषत: 740 किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे आणि मोठ्या प्रमाणावर कर्जमुक्त असणे आवश्यक आहे. या प्रकारच्या तारणासाठी 10-20% डाउन पेमेंट देखील आवश्यक आहे. चांगले क्रेडिट स्कोअर आणि थोडे कर्ज असलेले कर्जदार हे तुलनेने कमी जोखीम मानले जात असल्याने, या प्रकारच्या कर्जामध्ये सामान्यत: कमी व्याजदर असतो, ज्यामुळे कर्जदाराचे आयुष्यभर हजारो डॉलर्सची बचत होऊ शकते.
2022 घर खरेदी करण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का?
घराच्या किमतींनी नुकतेच त्यांचे सलग आठवे वर्ष मजबूत नफ्याचे पूर्ण केल्यामुळे, तुम्ही तुमच्या घरात बऱ्यापैकी इक्विटीवर बसू शकता. त्या भांडवलाचा आनंद घेणे ही चांगली कल्पना असू शकते. पण ती हुशार निवड आहे का? किंवा सर्व-कॅश रिफायनान्ससह विक्रमी कमी व्याजदराचा लाभ घ्यायचा आणि ते भांडवल इतरत्र कामाला लावण्यास काही अर्थ आहे का? या लेखात, मी तुम्हाला तुमच्या वैयक्तिक परिस्थितीचे मूल्यांकन करण्यात मदत करण्यासाठी एक फ्रेमवर्क देऊ इच्छितो.
इझी मनी पॉलिसी 2008 पासून अस्तित्वात आहेत आणि त्यांचा मुख्य परिणाम मालमत्ता किंमत चलनवाढीवर झाला आहे. घराच्या किमतीसह जवळपास सर्व मालमत्ता वर्गांना फायदा झाला आहे. 2013 पासून, घरांच्या किमती दर वर्षी अंदाजे 5% किंवा त्याहून अधिक वाढल्या आहेत, डिसेंबर 9,2 ते डिसेंबर 2019 पर्यंत 2020% वाढल्या आहेत.
अर्थातच, पुनर्वित्त किंवा न करण्याच्या निर्णयाचे वजन करताना अनेक गोष्टींचा विचार करावा लागतो. आम्ही जोखमींबद्दल लवकरच चर्चा करू, परंतु प्रथम काही घटकांचा विचार करूया जे तुमचे भांडवल काढण्याचे समर्थन करतात.
तुमच्यासाठी बरेच काही विद्यार्थी कर्ज माफीसाठी मंजूरी कशी मिळवायची हे सामंजस्य विधेयकात लपवून ठेवले आहे: एक सेवानिवृत्ती योजना आदेश जे बहुतेक लोकांना आश्चर्यचकित करतील क्रिप्टोकरन्सी किंमत अंदाज: $100.000 बिटकॉइन तुम्ही विचार करता त्यापेक्षाही लवकर येऊ शकतात.
