Зээлийн хүүтэй улс орнууд
LIBOR буюу Лондонгийн банк хоорондын санал болгосон хүү нь банк хоорондын зээлийн зардлыг илэрхийлдэг дэлхийн хэмжээнд хүлээн зөвшөөрөгдсөн жишиг хүү юм. Тив хоорондын бирж (ICE) ханшийг өдөр бүр тооцдог бөгөөд цаашид ч нийтлэх боловч сүүлийн үеийн дуулиан шуугиан, жишиг ханш нь хүчинтэй эсэх нь эргэлзээтэй байгаа тул үүнийг үе шаттайгаар зогсоож байна. Холбооны нөөцийн сан болон Их Британийн зохицуулагчдын мэдээлснээр LIBOR-ийг 30 оны 2023-р сарын 31-наас эхлэн зогсоож, Secured Overnight Financing Rate (SOFR)-аар солино. Энэхүү хасалтын хүрээнд 2021 оны арванхоёрдугаар сарын XNUMX-нээс хойш нэг долоо хоног, хоёр сарын ам.долларын LIBOR ханшийг нийтлэхээ болино.
LIBOR гэдэг нь дэлхийн тэргүүлэгч банкуудын зээл олгодог дундаж хүү юм. Энэ нь ам.доллар, евро, английн фунт, япон иен, швейцарь франк зэрэг таван валют дээр суурилдаг бөгөөд нэг шөнө/дараагийн өдөр, нэг долоо хоног, нэг, хоёр, гурав, зургаа, мөн долоон өөр хугацаатай. 12 сар
Таван валютын хослол, долоон жилийн хугацаатай хослол нь ажлын өдөр бүрийг тооцоолж, хамгийн их иш татсан. .
Испанид ипотекийн зээлийн хүү
Ирландад моргейжийн хадгаламж хэрхэн ажилладаг вэ? Ирландад орон сууц худалдаж авахын тулд ипотекийн зээл авахын өмнө танд барьцаа хөрөнгө хэрэгтэй болно. Эдгээр нь хэрхэн ажилладаг, танд хэдий хэмжээний хадгаламжтай байх шаардлагатайг эндээс харна уу. Ипотекийн зээлийн өргөдлөө бэлтгэх Зөв бэлтгэл ажил ипотекийн зээлд хамрагдах магадлалыг эрс дээшлүүлнэ. Ипотекийн зээлийн өргөдөл гаргахад бэлтгэхэд тань туслах 7 алхамыг энд оруулав. Даатгал ба хураамжИрланд дахь орон сууцны ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгалд зориулсан гарын авлага Орон сууцны ипотекийн даатгал нь танд болон таны зээлдүүлэгчийн санхүүгийн хамгаалалтыг санал болгож байна. Төрөл бүрийн төрлүүд болон хэрхэн зөв даатгалд хамрагдах талаар эндээс үзнэ үү.Та моргейжийн зээлд ямар даатгал хэрэгтэй вэ? Таныг болон гэр орноо санхүүгийн хувьд хамгаалахын тулд зөв даатгалд хамрагдах нь маш чухал юм. Ирландад тэмдэгтийн хураамж хэрхэн ажилладаг вэ? Доор бид баримтжуулсан хууль тогтоомжийн татвар хэрхэн ажилладаг, энэ нь танд хэр их зардал гарахыг тайлбарлаж байна.
Манай моргейжийн харьцуулалтын тооцоолуурын тусламжтайгаар та Ирландын тэргүүлэгч зээлдүүлэгчдээс хэр их зээл авах боломжтой, сарын төлбөр ямар байх, ямар хөнгөлөлт, урамшуулал авах боломжтойг мэдэх боломжтой.
ECB хүү
Португалийн моргейжийн зээл авахдаа барилгын даатгал заавал байх ёстой. Шаардлагатай хамгийн бага хамрах хүрээ нь ихэвчлэн гал, үерийн эсрэг байдаг. Даатгалын шимтгэлийг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн сэргээн босгосон үнэд үндэслэн тооцно.
Зарим банкууд анхан шатны өргөдөл гаргагчийн эсвэл моргейжийн зээл хүсэгчийн амьдралын даатгалд хамрагдахыг шаарддаг. Бид танд ипотекийн зээлийн саналын баримт бичгийг өгөхдөө заавал биелүүлэх ёстой шаардлагын талаар танд мэдэгдэх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэж байгаа бол хариуцлагын хамрах хүрээг харгалзан үзэх ёстой. Хариуцлагын даатгал нь даатгалд хамрагдах нэмэлт даатгал юм. Ипотекийн зээлийг батлахын тулд банк ямар бичиг баримт шаарддаг вэ? Шаардлагатай бичиг баримтын дэлгэрэнгүй жагсаалтыг энд дарж үзнэ үү. Ямар төрлийн ипотекийн зээл байдаг вэ? Банкууд хөрөнгө олж авах, барих, чөлөөлөх зорилгоор ипотекийн зээлийг санал болгодог.
Ипотекийн хамгийн түгээмэл төрөл нь хувьсах болон тогтмол хүүтэй хөрөнгийн хорогдол юм.Эуриборын хүү гэж юу вэ? Хувьсах хүүтэй Португалийн ипотекийн зээлийн хүү нь 3 эсвэл 6 сарын хугацаатай Euribor зээлийн хүүтэй холбоотой бөгөөд банкны хэрэглэж буй маржин (тархалт) -аар нэмэгддэг.
ECB хүүгийн статистик
Еврог ашигладаг Европын 19 орны хүүгийн хэмжээг тогтоодог Европын Төв банк, Японы Төв банк ч өнөөг хүртэл хүүгээ бууруулахаа больсон ч санхүүгийн дэмжлэгээ бууруулж байна.
Хүү гэдэг нь мөнгө зээлэх зардал бөгөөд ихэвчлэн жилийн хүүгээр илэрхийлэгддэг. Энэ нь үнийн өсөлт, инфляцийг зогсоохын тулд төв банкуудын ашиглаж болох гол хэрэгслүүдийн нэг юм. Дэлхийн эдийн засаг тахал өвчнөөс сэргэж байгаатай холбогдуулан эрэлт нэмэгдэж байгаа нь нийлүүлэлт хатуу байгаа нь инфляцийг шинэ дээд цэгт хүргэж байна. Ийм учраас улс бүрийн валют, мөнгөний бодлогыг удирддаг төв банкууд арга хэмжээ авч байна.
Хэрэв та Их Британид байраа худалдаж авахын тулд ипотекийн зээл авсан бол таны сарын төлбөрийн зардал нэмэгдэж магадгүй юм. Хэмжээ нь таны зээлийн хэмжээнээс хамаарна. Жишээлбэл, 140.000 фунт стерлингийн ипотекийн зээл дээр үндэслэн Их Британийн санхүүгийн холбоо нь Английн Банкны хүүгийн сүүлийн өсөлтөд сард дунджаар 15 фунт стерлингийн өсөлтийг тооцдог. Энэ нь 850.000 зээлдэгчийн ипотекийн зээлийн хүүг тохируулах боломжтой зээлийн төрөл юм.
