50-аас дээш насны моргейжийн тооцоолуур
Энэ вэб сайтад өгсөн мэдээлэл нь моргейжийн зээлийг сонгоход шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулаагүй болно. Шийдвэр гаргахаасаа өмнө тусад нь Гол баримтуудын жишээг уншина уу. FCA нь орон сууцны зээлийн зарим хэлбэрийг зохицуулдаггүй.
Хэрэв танд гомдол, маргаан байгаа бол та нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Бидэнд таны хүсэлт гаргаж болох гомдол гаргах журам бий. Хэрэв та гомдол гаргахыг хүсвэл бидэнтэй бичгээр, утсаар эсвэл имэйлээр холбоо барина уу. Бид гомдлыг нухацтай авч үздэг гэдэгт итгэлтэй байж болно. Таныг хамгаалах үүднээс, хэрэв та бидэнтэй хийсэн гомдлоо шийдвэрлэх боломжгүй бол Санхүүгийн Омбудсманы алба (FOS) руу шилжүүлэх эрхтэй.
Bespoke Mortgage & Finance Center Ltd нь Sesame Ltd-ийн томилогдсон төлөөлөгч бөгөөд Санхүүгийн зохицуулах газраас эрх олгогдсон, зохицуулдаг. FCA бүртгэлийн дугаар 498914. Англи, Уэльст дугаараар бүртгүүлсэн: 06864018. Бүртгэгдсэн газар: 25 Morgan Close, Yaxley, Peterborough, PE7 3GE. Сургалт, хяналт тавих зорилгоор дуудлагыг бүртгэж болно.
60 настай хүн 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авах боломжтой юу?
Та Викторийн үеийн мөрөөдлийн байшингаа санхүүжүүлэх, олон жилийн турш амьдарч байсан байшингийнхаа үнэ цэнийг ашиглах, эсвэл урьд өмнө байгаагүй доод түвшинд байгаа зээлийн хүүгийн давуу талыг ашиглах тусламж хайж байгаа эсэхээс үл хамааран та гайхаж магадгүй юм. ипотекийн зээлдүүлэгчид хуучин зээлдэгчдийг үнэлдэг.
– Өргүй байх нь асуудал үүсгэж болзошгүй. Bankrate-ийн санхүүгийн ахлах шинжээч Грег Макбрайд хэлэхдээ, хэрэв та сүүлийн үед өргүй бол зээлийн оноогүй байх нь гэнэтийн саад тотгор болж магадгүй юм. “Өмнө нь тэд өргүй тэтгэвэрт гарахыг эрмэлздэг байсан. Та маш сайн зээлийн түүхтэй байж болно, гэхдээ хэрэв та зээлийн тоглоомоос гарсан бол - дебит картыг тооцохгүй, мөн та машины зээлээ төлсөн, ипотекийн зээлээ төлсөн бол - сүүлийн үед танд зээл олгох боломжтой үйл ажиллагаа байхгүй. Оноо. Энэ нь тухайн үеийн зээлийн түүхийг харуулсан идэвхтэй зээлийн шугамтай байхын тулд сар бүр төлбөрөө бүрэн төлсөн ч зээлийн карт ашиглах нэг шалтгаан юм." Зээлийн оноо сайн байвал та илүү сайн төрлийн зээлд хамрагдах боломжтой гэсэн үг юм.
– Тэтгэврийн орлого орлого хэвээр байна. Ипотекийн зээлийн өргөдөл нь ихэвчлэн сарын төлбөрийг хэрхэн хийх талаар баримтжуулах орлогын асуултаас эхэлдэг. Тэтгэвэр авагчид ажил эрхэлж буй хүний цалингийн хуудас болон W-2-ын оронд Нийгмийн даатгал эсвэл тэтгэврийн урамшууллын захидал гаргаж болно. Орлогын эх үүсвэр нь таны зээлийн онооноос ялгаатай нь таны хэр их өрийг үүрэх боломжтойг тооцоход нөлөөлдөггүй гэж Quicken Loans-ийн Хөрөнгийн зах зээлийн Гүйцэтгэх дэд ерөнхийлөгч Билл Банфилд хэлэхдээ: "Бидэнд мэргэжлээс хамаарч өөр өөр удирдамж байдаггүй. эсвэл ажил эрхлэлт. Ипотекийн хоёрдогч зах зээлийн стандартыг голчлон тогтоодог Фанни Мэй, Фредди Мак нар орон сууцны сарын зардал, өр (хөрөнгийн татвар, орон сууцны даатгал зэрэг) сарын орлогын 50 хувиас хэтрэхгүй байхыг шаарддаг.
Би 30 настайдаа 55 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авч болох уу?
Австрали, Шинэ Зеландад анх удаа орон сууц худалдан авч буй хөгшин хүмүүсийн тоо нэмэгдэж байгаа бололтой, учир нь түрээсийн үнэ нэмэгдэж, хүү бага байгаа нь орон сууц худалдан авах нь илүү сонирхолтой санал болгож байна. Гэхдээ зээлдүүлэгчид таны зээл авах чадварыг тодорхойлоход нас хэр чухал вэ? Үүнийг мэдэхийн тулд уншина уу.
Анхны байраа худалдаж авсан залуучууд л үл хөдлөх хөрөнгөтэй болоход хүндрэлтэй байдаггүй. Энэхүү уралдаанд 30-50 насны анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүс нэмэгдсээр байна. Хэдийгээр ипотекийн зээлийн тухайд албан ёсоор насны дээд хязгаар байдаггүй ч нас ахих тусам ипотекийн зээлд хамрагдах нь илүү хэцүү байдаг нь үнэн юм.
Зээлдүүлэгчид насаар нь ялгаварлан гадуурхахгүй байж болох ч наснаас үл хамааран зээлийн ердийн шалгуурыг хангасан байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, тогтмол орлоготой байх нь төлбөрөө цаг тухайд нь төлөх чадвартай байх нь чухал бөгөөд хэрэв та хэдэн жилийн дараа тэтгэвэрт гарахаар төлөвлөж байгаа бол зээлдүүлэгчдийн санааг зовоож магадгүй юм.
Би 55 настайдаа орон сууцны зээл авч болох уу?
Хэрэв та 50-аас дээш настай бол ипотекийн зээлд хамрагдах магадлал бага гэж бодож магадгүй ч Их Британид 50-аас дээш насны зээлдэгчдэд нээлттэй олон мянган ипотекийн бүтээгдэхүүн байдаг. Эсвэл та хэзээ ч орон сууц худалдаж авч байгаагүй бөгөөд та анх удаа худалдаж авч буй 50-иас дээш насны хүмүүсийн нэг юм болов уу... 50-иас дээш насныханд орон сууцны зээл авах нь таны бодож байгаагаас ч илүү нийтлэг зүйл боловч гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө ирээдүйн санхүүгээ хязгаарлаж болно. сонголтоо дэнсэлж, хамгийн боломжийн гэрээг олж, итгэмжлэгдсэн шинжээчээр хэлцлээ шалгуулна уу. Үүнийг бодолцон энэхүү гарын авлагыг тодорхой болгох зорилгоор бүтээгдсэн бөгөөд танд үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад шаардлагатай мэдээллийг багтаасан болно. Ипотекийн зээл авах талаар 50-аас дээш насны хүмүүс.
Танд стандарт хорогдуулах ипотекийн зээл, зөвхөн хүүтэй гэрээ хэрэгтэй эсэх, эсвэл одоо байгаа орон сууцныхаа өмчид хандахыг хүсч байгаа эсэхээс үл хамааран танд хэрэгтэй санхүүжилтээ авахад тань туслах шийдэл байж болох юм. Ипотекийн зуучлагч танд илүү боломжийн арга замыг олохын тулд ажилладаг. болон хэрэгжих боломжтой санхүүжилт. Мөнгө хэрхэн таашаал авах нь танд хамаарна.
