Хамтарсан ипотекийн зээлийн урьдчилсан зөвшөөрөл
Орон сууцыг санхүүжүүлэхийн тулд ипотекийн зээл авахыг оролдох үед бүх сонголтууд нь асар их байх болно. Хамтарсан ипотекийн зээл нь зээлээ өөр хүнтэй хуваах боломжийг олгодог тул ялангуяа анх удаа орон сууц худалдан авагчдад маш сайн сонголт байж болно.
Хамтарсан ипотекийн зээлийг ихэвчлэн орон сууц худалдан авагч болон тэдний найз, хамтрагч эсвэл гэр бүлийн гишүүн гэх мэт олон тал хуваалцдаг. Зарим хүмүүс насанд хүрсэн хүүхдүүдтэйгээ эцэг эх, хүүхдийн хамтарсан ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргадаг. Хамтарсан ипотекийн зээл нь хоёр ба түүнээс дээш талууд санхүүгийн эх үүсвэрээ нэгтгэж, тус тусад нь авахаас илүү их эсвэл илүү сайн зээл авах боломжийг олгодог.
Хамтарсан ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа зээлийн хариуцлагыг өөр хүнтэй хуваалцдаг. Хамтарсан ипотекийн зээл хүсэгчид ихэвчлэн гэр бүлтэй байдаг ч зээлийн нөгөө талтай гэрлэсэн байх албагүй, зөвхөн шаардлага хангасан, 18-аас дээш насны байх ёстой. Зээлд хамрагдах эсэхээ шийдэхэд ашигладаг хүчин зүйлүүд нь өөрөө моргейжийн зээл авах хүсэлт гаргахтай ижил байна; Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчийн зээлийн оноо, орлого, өр, ажил эрхлэлтийн түүх гэх мэтийг харна. Зээлд оролцох бүх талууд ипотекийн зээлийн өргөдлөө өгөх ёстой.
Гэрлээгүй хамтарсан моргейж
Хамтарсан зээл гэдэг нэр томьёо нь орлого, хөрөнгө, зээлийн түүхэнд тулгуурлан хоёр ба түүнээс дээш хүнд олгох аливаа төрлийн зээлийг хэлнэ. Оролцогч талууд зээлийн хязгаар, түүнийг буцааж зээлдүүлэгчид төлөх үүрэг зэрэг өртэй холбоотой бүх зүйлийг хуваалцдаг. Хамтарсан зээлийг нэг хүн бага эсвэл огт зээлгүй эсвэл муу зээлийн тайлантай үед, мөн хоёр ба түүнээс дээш хүн нэг бүрчлэн хандах боломжгүй их хэмжээний зээлийн хязгаарт хандах шаардлагатай үед ашиглаж болно.
Хамтарсан зээл гэдэг нь хоёр ба түүнээс дээш хүнд хамаарах аливаа төрлийн өр юм. Хоёр ба түүнээс дээш хүн гэрлэх эсвэл ипотекийн зээлд хамтран гарын үсэг зурж байгаа бол хамтарсан зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Хамтарсан зээл хүссэн бүх талуудыг нягталж үзэх нь чухал. Хамтарсан санхүүгийн төлөвлөлт нь бүх талуудын зээлийн оноонд ихэвчлэн нөлөөлдөг.
Хэрэглэгчид орон сууцны зээл, зээл, зээлийн карт, зээлийн шугам (LOCs) зэрэг дурын тооны дансаар хамтарсан зээл авах боломжтой. Хамтарсан зээл авахын тулд талууд тус бүр хувийн мэдээллээ зээлийн өргөдөлд оруулах ёстой. Энэ өгөгдөлд таны нэр, хаяг, төрсөн он сар өдөр, орлого, Нийгмийн даатгалын дугаар (SSN) болон бусад холбогдох мэдээлэл орно. Мөн хүн бүр өргөдөлд гарын үсэг зурах ёстой. Өргөдөлд гарын үсэг зурснаар тал бүр зээлдүүлэгчид зээлийн шалгалт хийх эрхийг олгодог.
Хамтарсан ипотекийн зээлдүүлэгчид
Орон сууц худалдаж авах нь аливаа хүний амьдралын санхүүгийн томоохон алхам юм. Аз болоход та энэ үйл явцыг ганцаараа туулах шаардлагагүй болно. Олон хүмүүс хань ижил, ах дүү, тэр байтугай бизнесийн хамтрагчтайгаа хамт байр худалдаж авдаг. Та өөр хүнтэй моргежийн зээл авахдаа хувь хүн болон хамтарсан ипотекийн зээлийг сонгох боломжтой. Гэхдээ аль ч шийдвэр нь давуу болон сул талуудтай. Та ийм төрлийн шийдвэр гаргахдаа санхүүгийн зөвлөхөөсөө урт хугацааны санхүүгийн төлөвлөгөөгөө үргэлж зөвлөлдөж болно.
Хамтарсан моргейж гэдэг нь та болон таны хамтрагч (эсвэл гурав хүртэлх түнш) хамтдаа моргейжийн зээлд хамрагдахыг хэлнэ. Хосууд ипотекийн зээлийн хүү, нөхцөлийг сайжруулахын тулд хамтарсан ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргадаг. Хамтарсан өргөдөл нь хамгийн түрүүнд таны шалгуурт тэнцэхэд тусалж магадгүй юм. Хамтын ипотек нь хамтын өмч биш гэдгийг анхаарна уу.
Хамтарсан ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа хоёр өргөдөл гаргагчийн орлого, хөрөнгийг нэгтгэсэн тоо гэж үзнэ. Их хэмжээний зээл авах тухайд энэ нь сайн мэдээ юм. Гэхдээ таны өрийн тухайд энэ нь сайн мэдээ биш байж магадгүй юм. Таны хувийн өрийг мөн нийлмэл тоо гэж үзнэ. Тиймээс, хэрэв хосуудын аль нэг нь их хэмжээний өртэй бол энэ нь хүсэлтэд хохирол учруулж болзошгүй юм.
Хамтарсан орон сууцны зээлийн тооцоолуур
Энэ хуудсан дээр санал тавьсан зарим түншүүдээс бид нөхөн төлбөр авдаг. Бид бэлэн байгаа бүх бүтээгдэхүүн, саналыг хянаж үзээгүй байна. Нөхөн олговор нь хуудсан дээрх саналуудын дараалалд нөлөөлж болох ч бидний редакцийн санал бодол, үнэлгээнд нөхөн төлбөр нөлөөлдөггүй.
Энд дурдсан олон бүтээгдэхүүн эсвэл бүх бүтээгдэхүүн нь манай түншүүдээс шимтгэл төлдөг. Ингэж л бид мөнгө олдог. Гэхдээ манай редакцийн үнэнч шударга байдал нь манай мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтэд нөхөн төлбөр нөлөөлөхгүй байх баталгаа болдог. Энэ хуудсан дээр гарч буй саналуудад нөхцөлүүд хэрэгжиж болно.
Хэрэв та бага хүү, шимтгэлтэй шилдэг ипотекийн зээлдүүлэгчдийн талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл манай мэргэжилтнүүд шилдэг ипотекийн компаниудын жагсаалтыг гаргасан. Манай зарим мэргэжилтнүүд зардлаа бууруулахын тулд эдгээр зээлдүүлэгчдийг ашиглаж байсан.
