55 насандаа буцаах моргежийн зээл
Урвуу моргейж гэдэг нь 62-аас доошгүй настай орон сууц өмчлөгчдийн ашигладаг зээлийн төрөл юм. Өмч хөрөнгөө зээлж авснаар ахмад настнууд хожим амьдралынхаа зардлаа, ихэвчлэн бусад хуримтлал, орлогын эх үүсвэр дууссаны дараа төлөх бэлэн мөнгө авах боломжтой болдог. Урвуу ипотекийн зээлээр орон сууцны эзэд шаардлагатай мөнгөө жилийн 3,5% -иас бага хүүтэй авах боломжтой.
Урвуу ипотекийн зээлийг нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн ердийн орон сууцны зээл гэж төсөөлөөд үз дээ. Уламжлалт ипотекийн зээлийн хувьд хүн орон сууц худалдаж авахын тулд зээл авч, дараа нь зээлдүүлэгчид буцааж төлдөг. Урвуу моргейжийн хувьд тухайн хүн орон сууцаа аль хэдийн эзэмшиж, түүнийгээ барьцаалж зээлж, зээлдүүлэгчээс зээл авч, хэзээ ч төлөх шаардлагагүй болно.
Эцсийн эцэст ихэнх урвуу ипотекийн зээлийг зээлдэгч төлдөггүй. Харин зээлдэгч нь нүүх эсвэл нас барахад өв залгамжлагчид нь зээлээ төлөхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгөө зардаг. Зээлдэгч (эсвэл түүний үл хөдлөх хөрөнгө) борлуулалтаас илүү орлогыг авдаг.
Урвуу ипотекийн 3 төрлийн зээл юу вэ?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Урвуу ипотекийн зээл нь ахмадуудад ашигтай юу?
Урвуу моргейж гэдэг нь байшингаа зарахгүйгээр үнэ цэнээр нь авах боломжийг олгодог зээл юм. Үүнийг заримдаа "хөрөнгө чөлөөлөх" гэж нэрлэдэг. Та орон сууцныхаа одоогийн үнийн дүнгийн 55 хүртэлх хувийг зээлж авах боломжтой.
Та байшингаа нүүх, зарах, эсвэл сүүлчийн зээлдэгч нас барах үед зээлээ төлнө. Энэ нь зээлийн хугацаа дуустал урвуу орон сууцны зээл дээр ямар нэгэн төлбөр төлөх шаардлагагүй гэсэн үг юм. Төлбөр хийхгүй удах тусам урвуу ипотекийн зээлийн хүүг төлөх шаардлагатай болно. Зээлийн хугацаа дуусахад таны гэрт өөрийн хөрөнгө бага байх магадлалтай.
Урвуу ипотекийн зээл авахын өмнө та гэрийнхээ барьцаанд байгаа бүх зээл, зээлийн шугамыг төлж, хаах ёстой. Үүнд ипотекийн зээл, орон сууцны зээлийн шугам (HELOC) багтаж болно. Үүний тулд та урвуу моргежийн зээлээс авсан мөнгөө ашиглаж болно.
Урвуу ипотекийн зээл дээр тогтмол төлбөр хийх шаардлагагүй. Та хүссэн үедээ үндсэн зээл болон хүүгээ бүрэн төлөх боломжтой. Гэсэн хэдий ч та урвуу моргейжийн зээлээ эрт төлөхийн тулд шимтгэл төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм.
Урвуу моргейж нь сайн санаа мөн үү?
Тодруулга: Энэ нийтлэл нь түншлэлийн холбоосыг агуулдаг бөгөөд энэ нь та холбоос дээр дарж, бидний санал болгосон зүйлийг худалдаж авбал бид шимтгэл авна гэсэн үг юм. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай ил болгох бодлогыг харна уу.
Та аль хэдийн тэтгэвэрт гарсан эсвэл тэтгэвэрт гарах дөхсөн эсэхээс үл хамааран амьдралынхаа энэ үе шатанд урьдчилан бэлдсэн байх магадлалтай. Гэсэн хэдий ч амьжиргааны өртөг нэмэгдэж, дундаж наслалт уртасч байгаа тул улам олон хүн санхүүгийн хомсдолд орж байна.
Урвуу моргейж нь 62 ба түүнээс дээш насны орон сууцны өмчлөгчдөд өөрийн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэх боломжийг олгодог зээл юм. Энэ төрлийн зээл нь тэтгэврийн сангаа нөхөх хүсэлтэй эсвэл шаардлагатай хүмүүст онцгой анхаарал хандуулдаг.
Танд санхүүгийн тусламж хэрэгтэй байгаа эсэх, эсвэл бусад санхүүгийн зорилгодоо хүрэхийн тулд тэтгэвэрт гарахдаа илүү их мөнгө авахыг хүсч байгаа эсэхээс үл хамааран урвуу моргейжийн зээлийг авч үзэх хэд хэдэн шалтгаан бий.
Эцсийн зээлдэгч гэрээсээ нүүх, нас барах, татвар, даатгал төлөөгүй, эсвэл байшингаа хадгалаагүй тохиолдолд зээлийн үлдэгдэл төлөгдөхгүй тул та сар бүр урвуу ипотекийн төлбөр хийх шаардлагагүй. Та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орон сууцны даатгал төлөх үүрэгтэй хэвээр байх болно.
