CSA нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг харгалзан үздэг
Орлогогүй бол та өргөдөл гаргагч байж чадахгүй гэж олон хүмүүс боддог, энэ нь зээлийн дээд хэмжээг бага зэрэг хязгаарлах боловч ихэнх хүмүүсийн хувьд энэ нь хор хөнөөл учруулахгүй бөгөөд зөвлөх нь хувь хүний болон хамтарсан хувилбаруудыг харуулсан зөвлөмжийг үргэлж гаргаж чаддаг.
Хэрэв та гэрлээгүй эсвэл нийтлэг эрх зүйн харилцаанд ороогүй бол хамтарсан өв залгамжлалын татварын босго 650.000 фунт стерлингээс ашиг хүртэхгүй бөгөөд 1 сая фунт стерлингийн хамтын оршин суух тэтгэмжээс та ашиг хүртэхгүй. Хамтарсан ипотекгүйгээр та дундын өмчийг өмчлөх боломжгүй, гэр бүл салалтын гэрээнээс гадуур "нийтлэг хууль" гэсэн гэрлэлт байхгүй.
Ирээдүйд татварын хөнгөлөлт болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгдэнэ гэж таамаглах нь шударга боловч хэрэв бид 600.000 фунт стерлингийн худалдан авалтын үнэ болон өнөөдрийн татварын хөнгөлөлт дээр үндэслэн тоонуудыг харвал энэ нь бидэнд тэдгээрийг хэрхэн харьцуулж болох талаар ижил төстэй зүйлийг өгөх болно. ирээдүйд.
Хүчин төгөлдөр хүсэл зоригтой эсэхээс үл хамааран тэд ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгөө хүүхдүүдэд шилжүүлэхийн тулд зөвхөн өргөдөл гаргагчийн татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломжтой болно гэсэн үг юм. Түүний хамтрагч хэзээ ч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг авч байгаагүй тул хэрэв тэр эхлээд нас барвал түүний 325.000 фунт стерлингийн тэтгэмж ашиглагдахгүй болно.
Тэтгэмж төлөх нь моргежийн зээл авахад нөлөөлдөг
Та гэр бүл салалт эсвэл гэр бүлийн нөхөрлөл татан буугдах эхний шатандаа байгаа бөгөөд өмнө нь хуваалцсан орон сууцанд амьдрах эрхээ хэрхэн хамгаалах талаар мэдээлэл хайж байна уу? Дараа нь гэр бүл цуцлах эсвэл татан буугдах үед орон сууц өмчлөх эрхийг хамгаалах нь бидний гарын авлагыг унших нь зүйтэй юм.
Шүүхийн зорилго нь хүн бүрийн хэрэгцээг хангахуйц дундын өмчийг шударгаар хуваах явдал юм. Гэрлэлтийн шалтгааны дүрэмд шүүх эд хөрөнгийг хэрхэн хуваах талаар шийдвэр гаргах эрх мэдлийн хүрээг тодорхойлдог.
Гэрлэлтээ цуцлуулж, иргэний холбоогоо татан буулгасан ихэнх хосууд санхүүгийн маргааныг шийдвэрлэх бүрэн хэмжээний шүүх хурал хийдэггүй. Гэхдээ шүүх гэр бүлийн байшингийн талаар ямар шийдвэр гаргахыг ойлгох нь зүйтэй.
Англи, Хойд Ирланд эсвэл Уэльсийн хувьд эдгээр удирдамжийг авч үзэх нь зүйтэй: Гэр бүл салалт эсвэл татан буугдсаны дараа цэвэр завсарлага эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын халамж, эсвэл Шотландад гэр бүл салсны эсвэл татан буугдсаны дараа цэвэр завсарлага эсвэл үе үе тэтгэмж авах.
Хүүхдийн тусламжийн тооцоолуур
Ипотекийн Зээлдүүлэгчдийн Зөвлөлөөс (CML) 2014 онд хийсэн судалгаагаар анх удаа худалдан авагчдын 52% нь гэр бүлээрээ эсвэл Засгийн газрын төлөвлөгөөний дагуу орон сууц худалдан авахад тусламж үзүүлсэн байна.
Мөнгө хандивлах өөр нэг хувилбар бол зээл юм. Хэдийгээр гэр бүлээсээ ипотекийн зээл авахын тулд мөнгө зээлэх нь зээл авахаас хамаагүй дээр мэт санагдаж болох ч зээлдэгчид хүү төлөх шаардлагагүй байж магадгүй ч энэ нь моргейжийн зээлийн өргөдөл гаргахад зориулагдсан зээл гэж тооцогддог.
Эцэг эхчүүд мөн зээлийн онооны үр нөлөөг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хамтарсан ипотекийн зээлээр нэрлэгдэх нь таны зээлийн түүхийг хүүхдийнхтэй холбодог. Энэ нь хэрэв хүүхэд хувийн санхүүгээ алдаа гаргавал энэ нь ирээдүйд эцэг эхийн зээл авах чадварт нөлөөлнө гэсэн үг юм.
Ипотекийн зээл нь одоо байгаа ипотекийн зээлгүйгээр шууд эзэмшиж буй орон сууцны үнийг чөлөөлдөг. Насан туршийн ипотекийн зээл гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 50 хүртэлх хувийг зээлэх боломжийг олгодог. Гэхдээ эдгээр бүтээгдэхүүн нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бүхэлд нь эсвэл заримыг нь идэж болно, тиймээс үүнийг хөнгөнөөр авч үзэх сонголт биш юм.
Сантандер орон сууцны хүүхдийн дэмжлэг
Хамгийн түгээмэл зүйлүүдийн нэг бол эцэг эхтэй хамтарсан ипотекийн зээл юм. Онолын хувьд энэ үйл явц нь хамтрагчтайгаа хамтран моргежийн зээл авахаас тийм ч их ялгаатай биш боловч өргөдөл гаргахад саад учруулж болох зарим үндсэн хүчин зүйлүүд байдаг.
Энэхүү гарын авлагад эцэг эхийн хамтарсан ипотекийн зээлд хамрагдахын өмнө юу мэдэх ёстой, үүний давуу болон сул талууд, зээлдүүлэгчид өргөдөл гаргагчийн хүлээлтийг тайлбарласан болно. Гэр бүлийн ипотекийн хэд хэдэн өөр хувилбаруудыг танд санал болгож байна.
Өргөдлийн маягтанд орсон бүх хүмүүс зээлийн шалгуурыг хангасан байх ёстой бөгөөд ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг хамтран хариуцна. Энэ нь өргөдөл гаргагчийн аль нэг нь нэг сарын төлбөр (анхдагч хугацаа) хийгээгүй тохиолдолд хариуцлага нь нөгөөдөө ногдоно гэсэн үг юм.
Хамтран түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн 100% хамтран эзэмшдэг бөгөөд хэрэв нөгөө хүн нас барвал түүнийг автоматаар өвлөх болно. Хамтарсан түрээслэгчид мөн байраа худалдсанаас олсон ашгийнхаа тэнцүү хувийг нэхэмжилж болно.
Нийтлэг түрээслэгч нар тус бүрдээ ижил буюу өөр өөр хувийг эзэмшиж болно. Түрээслэгчдийн аль нэг нь нас барвал үл хөдлөх хөрөнгө нь нөгөөдөө автоматаар өвлөгддөггүй: хүн бүр гэрээслэлдээ хэнд өөрийн хэсгийг үлдээхээ өөрөө сонгодог.
