Ипотекийн зээл
Ипотекийн зээл нь орон сууц худалдан авахад тань туслах зорилготой урт хугацааны зээл юм. Хөрөнгийг эргүүлэн төлөхөөс гадна зээлдүүлэгчид хүүгээ төлөх ёстой. Байшин болон түүний эргэн тойронд байгаа газар нь барьцаа болно. Гэхдээ хэрэв та орон сууцтай болохыг хүсч байвал эдгээр ерөнхий ойлголтоос илүү ихийг мэдэх хэрэгтэй. Энэ үзэл баримтлал нь бизнест, ялангуяа тогтмол зардал, хаалтын цэгүүдэд хамаатай.
Байр худалдаж авсан бараг бүх хүн ипотекийн зээлтэй байдаг. Ипотекийн зээлийн хүүгийн талаар оройн мэдээгээр байнга дурдагддаг бөгөөд хүү ямар чиглэлд шилжих бол гэсэн таамаглал нь санхүүгийн соёлын байнгын нэг хэсэг болжээ.
Орчин үеийн ипотекийн зээл нь 1934 онд засгийн газар Их хямралыг даван туулахад туслах зорилгоор орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг бууруулж, ирээдүйн орон сууц эзэмшигчдийн зээлэх хэмжээг нэмэгдүүлэх замаар орон сууцны зээлийн хөтөлбөрийг бий болгосноор үүссэн. Үүнээс өмнө 50 хувийн урьдчилгаа төлөх шаардлагатай байсан.
2022 онд 20 хувийн урьдчилгаа төлбөр авах нь зүйтэй, ялангуяа урьдчилгаа төлбөр 20 хувиас бага бол та хувийн орон сууцны даатгалд (PMI) хамрагдах ёстой бөгөөд энэ нь таны сарын төлбөрийг өндөр болгодог. Гэсэн хэдий ч, хүссэн зүйл нь заавал хүрэх боломжгүй юм. Урьдчилгаа төлбөрийг хамаагүй бага төлөх боломжтой моргейжийн хөтөлбөрүүд байдаг ч хэрэв та тэр 20%-ийг авах боломжтой бол авах хэрэгтэй.
Ипотекийн зээл
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
моргейжийн тооцоолуур
Хэрэв та ипотекийн зээлийн өрөнд орсон бол төлбөрөө төлөхөөс хоцрохгүйн тулд хийж болох зүйл байж магадгүй. Ипотекийн зээлийг хэрхэн шийдвэрлэх талаар үзнэ үү.
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхөд ноцтой асуудалтай байгаа бол, жишээлбэл, ипотекийн зээлдүүлэгчээсээ хууль ёсны арга хэмжээ авахаар заналхийлсэн захидал хүлээн авч эхэлсэн бол өрийн мэргэжлийн зөвлөхөөс тусламж хүсэх хэрэгтэй.
Та өөр ипотекийн зээлдүүлэгчтэй илүү хямд орон сууцны зээл олох боломжтой. Та моргейжийн зээлдүүлэгчийг солихын тулд төлбөр төлөх шаардлагатай байж магадгүй бөгөөд хэрэв та төлбөрөө төлөхгүй бол эхний зээлдүүлэгчид төлөх ёстой мөнгөө төлөх шаардлагатай болно.
Та илүү хямд орон сууцны зээл, барилга байгууламж эсвэл агуулгыг хамгаалах даатгалд шилжих замаар бусад зардлыг бууруулах боломжтой. Та даатгалын үйлчилгээ үзүүлэгчээ хэрхэн солих талаар Money Advice Service вэбсайтаас авах боломжтой: www.moneyadviceservice.org.uk.
Та зээлдүүлэгчээсээ сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийг бууруулахыг зөвшөөрч байгаа эсэхийг асууж болно, ихэвчлэн хязгаарлагдмал хугацаанд. Энэ нь таныг хүнд хэцүү үеийг даван туулж, өр хуримтлагдахаас сэргийлж чадна. Хэрэв өр хуримтлагдсан бол түүнийг төлөх арга замыг хайж олох хэрэгтэй болно.
Ипотекийн зээлдүүлэгч нь урьдчилгаа төлбөр 20 байх ёстой бөгөөд 30 жилийн хугацаатай, 3,5 хүүтэй зээл олгоно.
Бидний ихэнх нь орон сууц худалдаж авах нь моргейжийн зээл авах гэсэн үг юм. Энэ бол бидний хүсэх гэж байгаа хамгийн том зээлийн нэг учраас хэсэгчилсэн төлбөр хэрхэн явагддаг, түүнийг бууруулах ямар хувилбаруудыг ойлгох нь маш чухал юм.
Хорогдлын ипотекийн зээлээр сарын төлбөрийг хоёр өөр хэсгээс бүрдүүлдэг. Сарын төлбөрийн тодорхой хэсгийг өрийн үлдэгдлийг бууруулахад, үлдсэн хэсгийг нь тухайн өрийн хүүг нөхөхөд зарцуулна.
Ипотекийн зээлийн хугацаа дуусмагц таны зээлсэн үндсэн зээлийг төлж барагдуулна гэсэн үг. Ипотекийн зээлийн хугацаанд хүү болон үндсэн төлбөрийн хэмжээ хэрхэн өөрчлөгдөхийг дараах хүснэгтээс харж болно.
Гэсэн хэдий ч 25 жилийн эцэст та эхний ээлжинд зээлсэн 200.000 фунт стерлингийн үндсэн зээлээ төлөх чадвартай байх шаардлагатай; Хэрэв чадахгүй бол та үл хөдлөх хөрөнгөө зарах эсвэл эргүүлэн авах эрсдэлтэй тулгарч магадгүй юм.
200.000 жилийн хугацаатай 25 фунт стерлингийн 3%-ийн хүүтэй ипотекийн зээлийн өмнөх жишээндээ эргэн оръё. Хэрэв та сард 90 фунт стерлинг хэт их төлдөг бол ердөө 22 жилийн дотор өрөө төлж, зээлийн хүүгийн гурван жилийн төлбөрийг хэмнэх болно. Энэ нь 11.358 паундын хэмнэлт болно.
