Ипотекийн даатгал гэж юу вэ, яаж ажилладаг вэ?
Канадад моргейжийн амьдралын даатгал заавал байх ёстой юу? Лаура МакКэй 22 оны 2021-р сарын 6-XNUMX минут Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа зээлдүүлэгч тань моргейжийн амьдралын даатгал гэх зүйлийг санал болгож магадгүй юм. Орон сууц худалдаж авах нь аль хэдийн хангалттай үнэтэй байдаг тул та Канадад моргейжийн амьдралын даатгал заавал байх ёстой эсэхийг мэдэхийг хүсч магадгүй юм. Заавал биш бол зайлшгүй шаардлагатай юу? Аз болоход Канадад моргейжийн амьдралын даатгал шаардлагагүй. Хэрэв та орон сууцны зээлээ төлж чадахгүй бол юу болох талаар бодох нь ухаалаг хэрэг юм. Гэр бүлээ болон шинэ байраа хамгаалахын тулд моргейжийн амьдралын даатгал нь сайн сонголт байж болох юм. Ипотекийн амьдралын даатгал болон моргейжийн даатгал юугаараа ялгаатай болохыг мөн эрхэм уншигч танд хэрэгтэй эсэхийг мэдэхийг хүсвэл уншаарай.
Ипотекийн даатгал хэзээ шаардлагатай вэ?
Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа даатгал Та орон сууцныхаа урьдчилгаа 20 хувиас доош төлсөн тохиолдолд ипотекийн зээлийн даатгал заавал байх ёстой. Энэ нь зээлээ төлж чадахгүй тохиолдолд ипотекийн зээлдүүлэгчийг хамгаалдаг. Та ипотекийн зээлийн сарын төлбөрт даатгалын зардлыг тусгаж болно. Ипотекийн анхдагч даатгалыг Канадын Орон сууц, Ипотекийн Корпорац (CMHC) даатгал гэж бас нэрлэдэг. Хэрэв та ипотекийн зээлийн үлдэгдэлтэй нас барвал таны моргейжийн зээл энэ мөнгийг ипотекийн зээлдүүлэгчид төлнө. Ипотекийн амьдралын даатгал нь таныг явсаны дараа танай гэр бүлд тань үлдэхэд тусална. Бодлогын тэтгэмж таны гэр бүлд бус шууд зээлдүүлэгчид очно.Ипотекийн амьдралын даатгалыг моргэйжийн хамгаалалтын даатгал (MPI) ч гэж нэрлэдэг. Ипотекийн зээлийн хөгжлийн бэрхшээлийн даатгал Осол гэмтэл, өвчин бидэнд хэзээ ч тохиолдож болно. Хэрэв та хөгжлийн бэрхшээлтэй өвчтэй эсвэл гэмтэл авсан бол сар бүрийн төлбөрөө төлөхөд хэцүү байх болно. Эндээс моргейжийн хөгжлийн бэрхшээлтэй даатгал орж ирдэг. Дээрх асуултаас гадна шинэ орон сууцны эзэд ихэвчлэн дараах асуултуудыг асуудаг: Онтариогийн моргежийн амьдралын даатгал шаардлагатай юу? Канадад моргейжийн даатгал заавал байх ёстой юу?
Ирландад моргежийн зээл авахын тулд танд амьдралын даатгал хэрэгтэй юу?
Хэрэв та түрээсийн үндсэн дээр байшин эсвэл байр худалдаж авч байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгөд барилгын даатгал шаардлагатай хэвээр байх болно, гэхдээ та өөрөө үүнийг авах шаардлагагүй байж магадгүй юм. Хариуцлага нь ихэвчлэн байшингийн эзэн болох байрны эзэнд ногддог. Гэхдээ энэ нь үргэлж тийм байдаггүй тул та барилгын даатгалыг хэн хариуцах талаар өмгөөлөгчөөсөө асуух нь чухал юм.
Хөдлөх өдөр ойртох тусам та эд зүйлсээ хамгаалахын тулд контентын даатгалд анхаарлаа хандуулж магадгүй юм. Зурагтаас эхлээд угаалгын машин хүртэлх эд зүйлсийнхээ үнэ цэнийг дутуу үнэлж болохгүй.
Хэрэв та тэдгээрийг солих юм бол алдагдлыг нөхөхөд хангалттай хэмжээний даатгал хэрэгтэй болно. Сав, агуулгын даатгалыг хамтад нь авах нь хямд байж болох ч тусад нь хийж болно. Бид барилгын болон агуулгын хамрах хүрээг санал болгож байна.
Амьдралын даатгал нь таныг нас барсан тохиолдолд тэдэнд анхаарал халамж тавих болно гэдгийг мэдэж, сэтгэлийн амар амгаланг өгөх болно. Энэ нь танай гэр бүл ипотекийн зээл төлөх шаардлагагүй, эсвэл зарж, нүүх эрсдэлгүй гэсэн үг юм.
Танд шаардагдах насан туршийн даатгалын хэмжээ нь таны моргейжийн хэмжээ болон таны авсан моргейжийн төрлөөс хамаарна. Та мөн өөрт байгаа бусад өр төлбөр, түүнчлэн хамтран амьдрагч, үр хүүхэд, өндөр настан хамаатан садандаа асран халамжлахад шаардагдах мөнгийг тооцож болно.
хувийн моргейжийн даатгал
Ипотекийн зээлийн даатгал нь ипотекийн зээлийн үлдэгдлийн даатгал, моргейжийн хамгаалалтын даатгал гэсэн өөр өөр төрлүүд байдаг. Мөн амь нас, хүнд өвчин, тахир дутуугийн даатгал гэх мэт моргейжийн зээлтэй үед тустай өөр төрлийн даатгал байдаг. Зарим төрлийн моргейжийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай бол зарим нь заавал байх ёстой.
Ипотекийн зээлийн анхдагч даатгал (заримдаа орон сууцны зээлийн даатгал гэж нэрлэдэг) нь таныг хамгаалахгүй, харин ипотекийн зээл олгогдвол зээлдүүлэгчийг хамгаалдаг. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20 хувиас бага байх тохиолдолд шаардлагатай бөгөөд энэ нь өндөр хүүтэй ипотекийн зээлд тооцогддог.
Ипотекийн зээлийн үлдэгдлийн даатгалын давуу тал нь урьдчилгаа төлбөрт худалдан авалтын үнийн дүнгийн 20 хувиас бага хувийг хуримтлуулсан ч гэсэн орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Энэ нь орон сууцны зах зээлийг канадчуудад илүү хүртээмжтэй болгодог.
Канадад ипотекийн зээлийн анхдагч даатгалын гурван байгууллага байдаг: Канадын Ипотекийн болон Орон сууцны Корпораци (CMHC), Genworth Financial, Canada Guaranty. Канадын зах зээлд тэргүүлэгч CMHC энэ төрлийн даатгалын стандартыг тогтоодог тул гурван үйлчилгээ үзүүлэгч бүгд адилхан ажилладаг.
