Орон сууцны ипотекийн зээл – Deutsch
Баталгаажуулахын тулд энэ нийтлэлд нэмэлт ишлэл хэрэгтэй. Баттай эх сурвалжаас ишлэл нэмж энэ нийтлэлийг сайжруулахад тусална уу. Эх сурвалжгүй материалыг эсэргүүцэж, устгаж болно. Эх сурвалжийг хайх: "Гэрийн зээл" - Мэдээ - Сонин - Ном - Эрдэмтэн - JSTOR (2020 оны XNUMX-р сар) (Загвараас энэ нийтлэлийг хэрхэн, хэзээ устгах талаар мэдэж аваарай)
Ипотекийн зээлдэгч нь орон сууцаа барьцаалж буй хувь хүн эсвэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан компани байж болно (жишээлбэл, өөрийн бизнесийн байр, түрээслэгчдэд түрээслүүлсэн орон сууц, хөрөнгө оруулалтын багц). Зээлдүүлэгч нь тухайн улсаас хамааран ихэвчлэн банк, зээлийн хоршоо, моргейжийн компани гэх мэт санхүүгийн байгууллага байх ба зээлийн гэрээг шууд болон шууд бусаар зуучлагчаар дамжуулан хийж болно. Ипотекийн зээлийн шинж чанар, тухайлбал, зээлийн хэмжээ, зээлийн хугацаа, хүүгийн хэмжээ, зээлийн эргэн төлөлтийн арга болон бусад шинж чанарууд нь ихээхэн ялгаатай байж болно. Зээлдүүлэгчийн барьцаалагдсан эд хөрөнгийн эрх нь зээлдэгчийн бусад зээлдүүлэгчдээс давуу эрх эдэлдэг бөгөөд энэ нь зээлдэгч дампуурсан буюу төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд бусад зээлдүүлэгчид зөвхөн эд хөрөнгөө худалдсанаар өөрт төлөх өрийн эргэн төлөлтийг авна гэсэн үг.Ипотекийн зээлдүүлэгч баталгаатай. эхлээд бүрэн төлнө.
Ипотекийн зээлийн хүүг хасах
Нэмэлт тусламж Зээлдэгчдэд олгох эдгээр шинэ боломжуудаас гадна холбооны засгийн газрын агентлагууд манай нийгмийн эрүүл мэнд, эдийн засгийн сэргэлт үргэлжилж байгаа тул зээлдэгчдийг дэмжих бусад алхмуудыг хийж байна.
Зээлдэгчдэд сонголтоо ойлгоход шаардлагатай мэдээллийг өгөх Зээлийн өөрчлөлт болон төлбөрийг бууруулах эдгээр шинэ сонголтууд нь зээлдэгчид өөрсдийн сонголтоо ойлгох мэдээлэлтэй байвал зээлдэгчид шаардлагатай тусламжийг л өгнө.
Бид ерөнхийлөгч Байден болон түүний засаг захиргаа Америкийн ард түмний төлөө хэрхэн ажиллаж байгаа тухай, мөн та хэрхэн оролцож, манай улсыг илүү сайн бүтээн байгуулалтад оруулахад туслах арга замуудын талаарх хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэлтэй холбогдох болно.
гэрийн зээл Герман
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Ипотекийн гэрчилгээ
Ипотекийн бүртгэлийн татварыг Нью-Йорк муж "муж улсад байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд бүртгүүлэх давуу эрхийн төлөө" ногдуулдаг. Түүнчлэн Нью-Йорк хот бусад мужуудын нэгэн адил татвараа өөрөө авдаг.
Татвар нь зөвхөн орон сууц, байшин зэрэг үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Хоршоод бол хувийн өмч учраас ипотекийн бүртгэлийн татвараас зайлсхийдэг. Хэрэв та ердийн 20% -ийг бууруулбал энэ нь худалдан авагчийн хаалтын хамгийн том зардал байх магадлалтай.
Нью-Йоркийн ипотекийн бүртгэлийн татварын түүх нь 1906 онд анх муж улс байгуулагдсан цагаас эхэлдэг. Өнөөдөр энэ нь улсын болон хотын аль алинд нь асар их мөнгө олж байна. Зөвхөн Нью-Йоркийн татвар 2014 онд бараг тэрбум долларын орлого олжээ.
Ипотекийн бүртгэлийн татвараа төлж буй энэхүү "давуу эрх" нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд хамаарна гэдгийг санаарай. Энэ бол маш том асуудал, учир нь та хоршоо худалдаж авахдаа хувийн өмчийг худалдаж авдаг.
Товчхондоо үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь тодорхой үл хөдлөх хөрөнгөтэй байхыг хэлнэ. Байшингийн хувьд энэ нь тодорхой байна: та байшин худалдаж авч байна. Та орон сууц худалдаж авсан ч гэсэн том байшин доторх байрыг эзэмшдэг. Гэсэн хэдий ч, хоршооны хувьд та тухайн байрны хувьцааг худалдан авч, тодорхой нэгжид амьдрахын тулд түрээслүүлнэ. Хувьцаа, лизинг бол үл хөдлөх хөрөнгө биш, эд хөрөнгө учраас ипотекийн бүртгэлийн татвар байхгүй.
