Эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдах ёсгүй хүн.
Барилгын даатгал нь таны байшин эвдэрсэн, эвдэрсэн тохиолдолд сэргээн босгох зардлыг нөхдөг. Хэрэв та орон сууцаа ипотекийн зээлээр худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь ихэвчлэн шаардлагатай байдаг бөгөөд даатгалд хамрагдахгүйгээр байшин авах боломжгүй байж магадгүй юм.
Барилгын даатгал нь байшингийн бүтцэд учирсан хохирлыг арилгах зардлыг нөхдөг. Гараж, саравч, хашаа зэрэг нь хоолой, кабель, ус зайлуулах хоолой зэрэг зүйлсийг солих зардалд хамрагдана.
Барилгын даатгал нь ипотекийн зээлийн нөхцөл байх бөгөөд хамгийн багадаа үлдэгдэлтэй моргейжийн зээлийг нөхөхөд хангалттай байх ёстой. Зээлдүүлэгч танд даатгагчийн сонголтыг санал болгох эсвэл өөрөө сонгох боломжийг танд олгох ёстой. Та даатгагчийн сонголтоос татгалзаж болно, гэхдээ таны моргейжийн багцад даатгал байхгүй бол та тэднийг өөрийн даатгалын бодлогыг ашиглахыг албадах боломжгүй.
Хэрэв та байшин худалдаж авбал гэрээ байгуулахдаа барилгын даатгалд хамрагдах ёстой. Хэрэв та орон сууцаа зарж байгаа бол борлуулалт дуустал нь арчлах үүрэгтэй тул тэр хүртэл даатгалд хамрагдах ёстой.
Орон сууцны даатгал ипотекийн зээлд багтсан болно
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Ипотекийн зээлийн орон сууцны даатгалын баталгаа
Хэрэв та орон сууцны урьдчилгаа 20% -иас бага бол хувийн моргейжийн даатгалын (PMI) сонголтоо ойлгох нь чухал юм. Зарим хүмүүс урьдчилгаа 20%-ийг төлж чадахгүй. Бусад нь засвар, засвар, тавилга, онцгой байдлын үед илүү их бэлэн мөнгө авахын тулд бага урьдчилгаа төлбөр өгөхийг сонгож болно.
Хувийн моргейжийн даатгал (PMI) нь ердийн орон сууцны зээлийн нөхцөл болгон зээлдэгчээс худалдан авах шаардлагатай байж болох даатгалын төрөл юм. Орон сууц худалдан авагч орон сууцны үнийн дүнгийн 20 хувиас бага урьдчилгаа төлбөр хийх үед ихэнх зээлдүүлэгчид PMI-ийг шаарддаг.
Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20%-иас бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөр хийх үед ипотекийн зээлийн үнэлгээний харьцаа 80%-иас их (LTV өндөр байх тусам ипотекийн зээлийн эрсдэл өндөр болно) моргейжийн зээл зээлдүүлэгчийн хувьд).
Даатгалын ихэнх төрлөөс ялгаатай нь уг бодлого нь даатгалыг худалдан авч буй хувь хүн (зээлдэгч) бус харин зээлдүүлэгчийн орон сууцанд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг хамгаалдаг. Гэсэн хэдий ч PMI нь зарим хүмүүст илүү хурдан гэрийн эзэн болох боломжийг олгодог. Оршин суух зардлын 5% -аас 19,99% -ийг сонгохоор сонгосон хүмүүсийн хувьд PMI нь санхүүжилт авах боломжийг олгодог.
Хэрэв та ипотекийн зээлтэй, даатгалгүй бол яах вэ?
Зээлдүүлэгч танд байшингийн түлхүүрийг өгч, зээлээ санхүүжүүлэхээс өмнө та орон сууцны даатгалтай гэдгээ батлах ёстой. Орон сууцыг бүрэн төлж дуустал зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалах эрхтэй байдаг тул ипотекийн зээлийг төлж дуустал үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалд хамрагдах нь тэдний ашиг сонирхолд нийцнэ.
Хэрэв та шинэ байраа бэлэн мөнгөөр эсвэл баталгаагүй зээлийн шугамаар (зээлийн карт эсвэл хувийн зээлээр) худалдаж авбал хаагдахаас өмнө танаас байшингийн даатгалын баталгааг харуулах шаардлагагүй. Орон сууцны өмчлөгчийн даатгал аль ч мужид шаардлагагүй, гэхдээ та байшингийнхаа үнэ цэнийг хамгаалахын тулд үүнийг худалдаж авах талаар бодож үзэх хэрэгтэй.
Ипотекийн зээлийг батлах явцад танай зээлийн мэргэжилтэн хэзээ орон сууцны даатгал худалдаж авахыг хэлж өгнө. Гэсэн хэдий ч, та шинэ хаягаа тохируулангуутаа бодлогыг худалдан авч эхлэх боломжтой. Орон сууцны даатгалыг урьдчилан худалдаж авснаар зөв бодлого сонгох, хэмнэх арга замыг олоход илүү их цаг хугацаа олгоно.
Хэдийгээр таны зээлдүүлэгч бодлого санал болгож болох ч эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө үнэ, хамрах хүрээ, хэрэглэгчийн сэтгэгдлийг харьцуулах нь сайн туршлага юм. Та орон сууц болон автомашины даатгалаа нэг даатгагчтай нийлүүлэх эсвэл орон сууцны даатгалыг солих замаар мөнгөө хэмнэх боломжтой. Хэрхэн хамгийн хямд орон сууцны даатгал авах талаар суралц.
