Орон сууцны зээлийн өмчлөлийг шилжүүлэх тухай мэдэгдэл
Ипотекийн зээл авах нь зөвхөн сар бүр төлөх төлбөр биш юм. Та мөн баримтжуулсан эрх зүйн акт (Тэмдэгтийн хураамж) болон үнэлгээ, шинжээчийн дүгнэлт, өмгөөлөгчийн хураамж зэрэг татварыг төлөх ёстой. Олон хүмүүс хураамж, нэмэлт зардлын хэмжээг дутуу үнэлдэг.
Энэ нь моргейжийн бүтээгдэхүүний хураамж бөгөөд үүнийг заримдаа бүтээгдэхүүний хураамж эсвэл хаалтын хураамж гэж нэрлэдэг. Заримдаа үүнийг ипотекийн зээлд нэмж болно, гэхдээ энэ нь таны өр, хүү, сарын төлбөрийг нэмэгдүүлэх болно.
Ипотекийн зээл үргэлжлэхгүй тохиолдолд комиссыг буцаан олгох эсэхийг шалгах ёстой. Хэрэв тийм биш бол ипотекийн зээл дээр шимтгэлээ нэмж, хүсэлтийг хүлээн авсны дараа төлбөрөө төлөхийг хүсч болно.
Заримдаа ипотекийн гэрээг зүгээр л хүсэлт гаргасан тохиолдолд хураамж авдаг бөгөөд ипотекийн зээл үргэлжлэхгүй байсан ч буцаан олгогдохгүй. Зарим моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчид үүнийг анхдагч төлбөрийн нэг хэсэг болгон оруулах бол зарим нь зөвхөн моргейжийн хэмжээнээс хамаарч нэмнэ.
Зээлдүүлэгч таны өмч хөрөнгийг үнэлж, таны зээлэхийг хүссэн хэмжээгээр үнэ цэнэтэй эсэхийг шалгах болно. Зарим зээлдүүлэгчид моргейжийн зарим үйл ажиллагаанд энэ комиссыг авдаггүй. Та мөн үл хөдлөх хөрөнгийн өөрийн судалгааг төлж, шаардлагатай засвар, үйлчилгээг тодорхойлох боломжтой.
Их Британи дахь ипотекийн зээлийн хүү
Энэ сайт дээрх саналуудын ихэнх эсвэл бүгд нь Инсайдеруудад нөхөн олговор авдаг компаниудаас (бүтэн жагсаалтыг эндээс үзнэ үү). Зар сурталчилгааны асуудал нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад (жишээлбэл, тэдгээрийн харагдах дарааллыг оруулаад) нөлөөлж болох боловч бидний аль бүтээгдэхүүний талаар бичих, тэдгээрийг хэрхэн үнэлэх зэрэг редакцийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй. Personal Finance Insider зөвлөмж гаргахдаа өргөн хүрээний саналыг судалдаг; Гэсэн хэдий ч бид ийм мэдээлэл нь зах зээл дээр байгаа бүх бүтээгдэхүүн эсвэл саналыг илэрхийлнэ гэсэн баталгаа өгөхгүй.
Төмөр шилжүүлэг нь мөнгө шилжүүлэх шууд арга юм - энэ төрлийн шилжүүлэг нь таны данснаас шууд мөнгө илгээх боломжтой. Хэдийгээр тэдгээр нь тохиромжтой байж болох ч банкны шилжүүлэг нь зарим өндөр хураамжтай байж болно. Мөнгө шилжүүлэхийн тулд төлөх хураамж нь таны мөнгийг хаана илгээж байгаа болон мөнгө шилжүүлэхдээ ашигладаг банкнаас хамаарч өөр өөр байх болно.
Ситибанк нь Chase Premier болон Chase Sapphire шалгах дансны адилаар Citigold Хувийн харилцагчийн данстай харилцагчдад мөнгөн шилжүүлгийн төлбөрөөс чөлөөлөгдсөн төлбөрөөс чөлөөлөгдсөн, мөн Citi Priority-ийн харилцагчдад мөнгөн шилжүүлгийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Онлайнаар мөнгөн гуйвуулга хийх Утсаар эсвэл биечлэн хийсэн мөнгөн гуйвуулга зарим банкинд илүү үнэтэй байж болно. Банкны цахим хуудсаар дамжуулан шилжүүлэг хийснээр хураамжийг бууруулах боломжтой. Жишээлбэл, Chase банкны харилцагчдын хувьд шилжүүлгийг онлайнаар эхлүүлэх нь $10 хэмнэнэ. Оюутны данснаас шилжүүлэг хүлээн авах Оюутны дансанд шилжүүлгийн хураамж заримдаа байдаггүй. Wells Fargo нь банкны оюутны шалгах данс болох Wells Fargo Campus Card-тай холбогдсон өдөр бүр шалгах данстай харилцагчдад сард нэг удаа орж ирсэн мөнгөн гуйвуулгын төлбөрийн буцаан олголтыг санал болгодог. Өөрийн байрандаа ACH шилжүүлэг ашиглах талаар бодож үзээрэй. Олон банк банкны данс хооронд ACH шилжүүлгийг зөвшөөрдөг. Хэрэв танд мөнгө нэн даруй хэрэггүй бол ACH шилжүүлэг нь мөнгө илгээх үнэгүй бөгөөд хялбар арга байж болно. ACH шилжүүлэг нь ихэвчлэн хэдэн өдөр шаардагдах боловч эдгээр шилжүүлэг нь ерөнхийдөө хураамжгүй байдаг.
Ипотекийн зээлийн зардлын тооцоолуур
Төмөр шилжүүлэг нь үйлчлүүлэгчдэд нэг банк эсвэл зээлийн хоршоо дахь данснаас өөр данс руу мөнгө шилжүүлэх боломжийг олгодог бөгөөд ихэвчлэн төлбөртэй байдаг. Мөнгө солихгүйгээр хийгддэг эдгээр ерөнхийдөө найдвартай, хурдан гүйлгээг АНУ дахь санхүүгийн байгууллагууд эсвэл бусад орны байгууллагуудтай хийж болно.
Төмөр шилжүүлэг нь их хэмжээний бэлэн мөнгө хурдан илгээхэд тохиромжтой. Жишээлбэл, та орон сууц худалдан авахдаа банкны данснаасаа 500.000 доллар хүртэл мөнгө шилжүүлэхийн тулд мөнгөн гуйвуулга ашиглаж болно. Санхүүгийн байгууллагууд эдгээр гүйлгээг дуусгахын тулд ихэвчлэн мөнгө шилжүүлгийн хураамж авдаг бөгөөд хэрэв та мөнгөө өөр тийш нь шилжүүлэх зуршилтай бол зардал нэмэгдэх болно.
Санхүүгийн байгууллагууд мөнгөн шилжүүлгийн төлбөрийг зарим муж улсын хууль тогтоомжид үндэслэн шийдвэрлэдэг. Холбооны хууль нь АНУ-д мөнгө шилжүүлэх төлбөрийг хязгаарладаггүй. Банк эсвэл зээлийн холбоо таныг дансаа нээлгэх үед шилжүүлгийн хураамж болон бусад хураамжийн долларын дүнг тайлагнах ёстой.
Галифаксын ипотекийн зээлийн нөхцөл 2021
Та кредит эсвэл дебит картаараа ЕХ-нд ямар нэг зүйлийн төлбөрийг төлөх үед худалдаачид болон банкууд зөвхөн тодорхой картыг ашигласны төлөө "нэмэлт хураамж" гэж нэрлэгддэг нэмэлт хураамж авах боломжгүй. Энэ дүрэм үйлчилнэ
Хэрэв та Европын холбооны еврогоос бусад валютаар төлбөрөө хийвэл өөр улсад картаа ашиглах үед таны карт үйлчилгээ үзүүлэгч танаас валют хөрвүүлсний хураамж авч болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч карт
захиалгаа баталгаажуулахын тулд танаас картын дэлгэрэнгүй мэдээллийг асууж магадгүй. Мөн худалдаачин таныг захиалга хийхдээ картанаасаа тодорхой хэмжээний мөнгө хаахыг шаардаж магадгүй. Энэ нь худалдаачин таны зээлийн тодорхой хэсгийг нөөцөлсөн гэсэн үг юм
