Засгийн газар Орон сууцны тухай хуулийг батлахад шинэ алхам хийж байгаа ч Шүүхийн байгууллагаас гаргасан уг бичвэр нь Өөртөө Засах Нийгэмлэгийн эрх мэдлийг зөрчсөн гэж үзсэн таагүй мэдээлэл гарсан ч гэсэн. Сайд нарын зөвлөл өчигдөр буюу 1-р сарын 26-нд Орон сууцны эрхийн тухай хуулийн төслийг парламентын хэлэлцүүлгээр яаралтай хэлэлцүүлэхээр Кортес руу шилжүүлэв. Уг текстийг XNUMX-р сарын XNUMX-нд танилцуулсан бөгөөд энэ нь үндсэн хуулиар олгогдсон зохистой, хүрэлцэхүйц орон сууцны эрхийг хөгжүүлсэн анхны дүрэм юм.
Тээврийн сайд Ракуэл Санчес эдгээр бүлгүүдийн хэрэгцээг хангахад зах зээл үр дүнгүй байсан тул хууль зайлшгүй шаардлагатай гэж онцлон тэмдэглэв: "Төрийн эрх баригчид орон сууцтай байх эрхийг баталгаажуулж, дамын наймаанаас зайлсхийх ёстой." Педро Санчес өөрийнх нь хувьд "Хууль нь өмчлөгчийн эсрэг үйлчилдэггүй, харин таамаглалын эсрэг байдаг", тэдний эрхийг хамгаалж, үүргийг нь хүлээн зөвшөөрдөг гэж мэдэгджээ.
Түрээслэгч болон жижиг түрээслэгчдийг хамгаалах
Үүний зэрэгцээ Нийгмийн эрх, 2030 он хүртэлх мөрийн хөтөлбөрийн сайд Ионе Беларра энэ нь түрээслэгчдийг хамгаалж, тэгшитгэлийн хамгийн сул тал нь жижиг өмчлөгчдийг хөнгөвчлөхийн зэрэгцээ шаардлагатай хамтын хариуцлагыг шаарддаг гэж үзсэн. Орон сууцтай болох эрхийг баталгаажуулах томоохон өмчлөгчид" гэж тэр хэлэв.
Бүс нутгийн эрх мэдэлд халдаж болохгүй
Зам тээврийн сайд өнгөрсөн баасан гаригт Шүүхийн ерөнхий зөвлөлөөс гаргасан заавал биелүүлэх ёстой, заавал биелүүлэх үүрэг хүлээгээгүй тайланд Гүйцэтгэх засаглалын зүгээс "Үнэхээр хүндэтгэлтэй хандаж буйгаа" илэрхийлж, зарим дүгнэлтийг хийсэн юм.
Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны тухай хуулийн шинэчилсэн найруулгаар шинэчлэн найруулсан Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн гурван зүйл заалтаар илтгэлийн хамрах хүрээг хязгаарлах нь зүйтэй гэж Засгийн газар сонсож байгааг онцоллоо. Гүйцэтгэх засаглал, Ракуэл Санчес нэмж хэлэхдээ, нийтийн орон сууцны нөөцийг бүрдүүлэх, бүс нутгийн ямар ч эрх мэдэлд халдалгүйгээр эдийн засгийн хамгийн эмзэг бүлгийг зохистой, хямд үнэтэй байшингаар хангах стандартыг тогтоохын тулд төрийн үйл ажиллагааны талбарыг хязгаарлах нь зүйтэй гэж үзэж байна.
Тус яамнаас тайлбарласнаар уг хуулийн төсөлд орон сууцны үндсэн эрхийг үр дүнтэй болгоход шаардлагатай гэж үзсэн арга хэмжээг баталж, нөхөх арга хэмжээг эрх бүхий нутаг дэвсгэрийн захиргааны байгууллагуудад санал болгож байна.
Хуулийн үндсэн заалтууд
Шинэ журмын хамгийн онцлох арга хэмжээний нэг бол нийгмийн орон сууцны нийтийн нөөцтэй холбоотой асуудал юм. Ракуэл Санчес үүнийг "өмнөхөд тохиолдсон шиг өөрөөсөө холдуулж болохгүй" гэж байнгын хамгаалалтад авна гэж тайлбарлав. Түүний хувьд Беларра хамгаалалттай орон сууцанд олгох аливаа урамшууллын 30% -ийг заавал байлгах нөөцийг ногдуулах, үүний 30%, 15% нь нийгмийн түрээсийн байранд байх ёстой, ингэснээр цэцэрлэгт хүрээлэнг бага багаар нийтийн орон сууц барих боломжтой болно. Европын орнуудтай нэг шугам. Францад тэрээр Испаниас долоо дахин, Нидерландад манайхаас арван хоёр дахин олон нийтийн орон сууц байгааг жишээ болгон хэлэв.
Хууль батлагдсанаар эмзэг нөхцөлд нүүлгэн шилжүүлэх зохицуулалт сайжирна гэж яамнаас баталж, одооноос эхлэн нийгмийн халамжийн байгууллагууд гамшигт өртсөн хүмүүст орон сууцны шийдлийг санал болгохын тулд шүүгч нартай илүү үр дүнтэй хамтран ажиллах болно гэдгийг онцолж байна. Эдгээр гэр бүлд хайж буй төрөлх орон сууцны өөр хувилбар нь зарим автономит нийгэмлэгүүдэд одоо байгаа шиг хоргодох байр биш харин орон сууц байх баталгаа болно гэж Беларра онцолжээ.
Эрх бүхий засаг захиргаа нь орон сууцны зах зээлийн дарамттай бүс нутгуудад хязгаарлагдмал хугацаанд түрээсийн үнийг зүй бусаар нэмэгдүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авч, түрээсийн зардлыг бууруулах эсвэл нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэх замаар үнийг бууруулах боломжтой болно гэж Ракуэл Санчес тайлбарлав. . Эдгээр газруудад төлөвлөсөн татварын хөнгөлөлтүүд нь түрээсийн үнийг буулгах нь эзэмшигчдэд илүү ашигтай байх зорилготой гэж Ионе Беларра нэмж хэлэв.
Хоосон орон сууцны тухайд хотын захиргаа тэдэнд татвар ногдуулдаг Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас (IBI) 150% хүртэл нэмэлт хураамж авах боломжтой гэж хуульд тусгасан. Олон хүнд хэрэгтэй үед хоосон байшин байгаа нь Засгийн газар "ёс зүйгүй" гэж үзэж байгаа тул түрээслэх эсвэл худалдах зах зээлд оруулах шаардлагатай гэж Беларра онцолжээ.
