സംഗ്രഹം
ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ പ്രസിഡന്റ്
ലാ റിയോജയിലെ പാർലമെന്റ് അംഗീകരിച്ചുവെന്ന് എല്ലാ പൗരന്മാരെയും അറിയിക്കുക, രാജാവിന് വേണ്ടിയും ഭരണഘടനയുടെയും സ്വയംഭരണ നിയമത്തിന്റെയും വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി ഞാൻ ഇനിപ്പറയുന്ന നിയമം പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു:
ഉദ്ദേശ്യങ്ങളുടെ പ്രസ്താവന
യുവജനങ്ങൾക്കുള്ള ഭവന പ്രവേശനം നമ്മുടെ സമൂഹത്തിലും രാജ്യത്തുടനീളവും നമ്മുടെ ക്ഷേമരാഷ്ട്രം പരിഹരിക്കേണ്ട പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങളിലൊന്നാണ്. വിവിധ പഠനങ്ങളിൽ നിരീക്ഷിച്ചതുപോലെ, യുവാക്കളുടെ വിമോചനത്തിന് കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നു, പിന്നീട്: 65,1 നും 16 നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ള 34% യുവ സ്പെയിൻകാർ കുടുംബ ഭവനത്തിൽ തുടരുന്നു, പത്ത് വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ 7 പോയിന്റ് കൂടുതലാണ്. ഞങ്ങളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ ചെറുപ്പക്കാർ ഈ യാഥാർത്ഥ്യത്തിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടുന്നില്ല, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിലെ ബുദ്ധിമുട്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ നിലവിലെ പലിശനിരക്കുകൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞത്, ഇതെല്ലാം യുവാക്കൾക്ക് പോലും കാരണമാകുന്ന അനിശ്ചിതത്വത്തിന്റെ ചട്ടക്കൂട് സൃഷ്ടിക്കും. സുസ്ഥിരമായ ജോലി, വിമോചനവും ഒരു സ്വതന്ത്ര ജീവിതത്തിന്റെ വികസനവും താങ്ങാൻ കഴിയില്ല.
എന്നിരുന്നാലും, ചെറുപ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ ആദ്യത്തെ സ്ഥിരമായ താമസസ്ഥലത്തേക്ക് പ്രവേശിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും ഫലപ്രദമായ ഉപകരണങ്ങളിലൊന്നായി ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ സാമൂഹിക താൽപ്പര്യമുള്ള പൊതു പരിപാടികൾ വെളിപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. യൂത്ത് മോർട്ട്ഗേജ്, റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്, പ്രൊട്ടക്റ്റഡ് ഹൗസിംഗിനുള്ള അപേക്ഷകരുടെ രജിസ്റ്റർ, സ്ഥിരമായ താമസസ്ഥലം ജപ്തി ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമഗ്ര മധ്യസ്ഥതയ്ക്കുള്ള മുൻഗണനാ പരിപാടി, ലാ റിയോജയിലെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ദേശീയ സോഷ്യൽ ഫണ്ട്, പ്രത്യേക അപകടസാധ്യതയുള്ള വ്യക്തികളുടെയും കുടുംബങ്ങളുടെയും സംരക്ഷണത്തിനുള്ള സോഷ്യൽ നെറ്റ്‌വർക്ക് തുടങ്ങിയ പ്രോഗ്രാമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നമ്മുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ നിരവധി ആളുകൾക്ക് ആദ്യ ഭവനത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ എന്ന നിലയിലാണ് സ്പെഷ്യൽ ലീസിംഗ് പ്രോഗ്രാം ഇന്ന് ഉത്ഭവിക്കുന്നത്.
പ്രസ്തുത പദ്ധതികളുടെ പ്രയോഗത്തിലൂടെ നേടിയ അനുഭവം, ആദ്യത്തെ വീടിന് ധനസഹായം നൽകുന്ന മേഖലയിൽ പൊതു അധികാരികളെ സഹായിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത എടുത്തുകാണിക്കുന്നു, ബാങ്കിംഗ് സ്ഥാപനങ്ങൾ കൗൺസിലിൽ നിന്ന് വായ്പ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനുള്ള ഗ്യാരന്റി ലഭിക്കാൻ അപേക്ഷകരുടെ ബുദ്ധിമുട്ട് കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഈ അർത്ഥത്തിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിലനിൽക്കുന്ന പ്രധാന പ്രശ്നം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അടയ്ക്കുക എന്നതാണ്, സാധാരണയായി വീടിന്റെ മൊത്തം വിലയുടെ 20%. ലോ റിയോജയിൽ ജീവിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന, മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരന്റിക്ക് വിധേയമായി വായ്പയുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു യുവ പ്രൊഫഷണലുകളുടെ ഒരു കൂട്ടം ഉണ്ട്, എന്നാൽ പറഞ്ഞ വായ്പയിലേക്കുള്ള പ്രവേശനമല്ല.
അതിനാൽ, ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റി, പൊതുഭരണം മുഖേനയോ, അല്ലെങ്കിൽ പൊതുമേഖലയിലെ യോഗ്യതയുള്ള വിഷയങ്ങൾ മുഖേനയോ, ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്ന സമയത്ത് സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. ആവശ്യമായ ഗ്യാരണ്ടി അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകാരം, അതുവഴി ആദ്യമായി വീട്ടിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നവർക്ക് ആവശ്യമായ ധനസഹായം ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ഇക്കാരണത്താൽ, ഈ ബില്ലിന്റെ ഉദ്ദേശം, 67-ലേക്കുള്ള ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ പൊതു പ്രവർത്തന ബജറ്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 2023-ലേക്ക് ഒരു വിഭാഗം ചേർക്കുക എന്നതാണ്, അതുവഴി ലാ റിയോജ എക്‌സിക്യൂട്ടീവിന് യുവാക്കൾക്ക് വായ്പകൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ കഴിയും. അവന്റെ ആദ്യത്തെ സ്ഥിരം വസതി. ഈ നടപടിയിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന നേരിട്ടുള്ള സാമൂഹിക നേട്ടങ്ങൾക്ക് പുറമേ, യുവാക്കളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശത്തിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം അനുകൂലമാക്കുകയും അതേ സമയം ലാ റിയോജയിലെ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലെ ജനസംഖ്യ കുറയ്ക്കുന്നതിനെതിരെ പോരാടുകയും ചെയ്യുന്നതിനൊപ്പം, ഈ പൊതു ഗ്യാരന്റി പ്രോഗ്രാമിന് തൊഴിലവസരത്തിലും നല്ല സ്വാധീനം ചെലുത്താനാകും. കൂടാതെ പുതിയ നിർമ്മാണം, പുനരധിവാസം, നവീകരണ ഭവന നിർമ്മാണം, നികുതി പിരിവ്, വാറ്റ്, ഐബിഐ, പാട്രിമോണിയൽ ട്രാൻസ്ഫർ, ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമപരമായ പ്രവൃത്തികൾ എന്നിവയിലൂടെ പരോക്ഷ ജോലികൾ ഉണ്ടാകും. ഈ വായ്പകൾക്ക് ഗ്യാരന്റി നൽകുന്ന അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുള്ള അപകടസാധ്യതകൾ വളരെ കുറവാണ്, ഈ പരിഷ്‌ക്കരണം സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയുന്ന തൊഴിൽ, നികുതി പിരിവ്, സാമൂഹികം എന്നിവയിലെ ആനുകൂല്യങ്ങളേക്കാൾ വളരെ കുറവാണ്.
ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ സമൂഹത്തിന്റെ 16-ലെ പൊതുബജറ്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള, ഡിസംബർ 2022-ലെ, 29/2023-ലെ നിയമത്തിന്റെ ഏക ലേഖനം പരിഷ്‌ക്കരണം
ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ 67-ലെ പൊതു ബജറ്റുകളിൽ, ഡിസംബർ 16-ലെ നിയമം 2022/29-ലെ ആർട്ടിക്കിൾ 2023-ലേക്ക് ഇ) ഒരു ഖണ്ഡിക ചേർത്തു, ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പറയുന്നു:
ഇ) ലാ റിയോജ ഗവൺമെന്റ്, ലാ റിയോജയിലെ സ്വയംഭരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ജനറൽ അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേഷൻ വഴിയോ പൊതുമേഖലയിലെ കഴിവുള്ള ഉദ്യോഗസ്ഥർ മുഖേനയോ കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ദശലക്ഷം യൂറോയുടെ (3.000.000) ആഗോള ഇറക്കുമതിക്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകാം. യൂറോ), 35 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള വ്യക്തികൾക്ക്, അവരുടെ ആദ്യ താമസസ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിനായി നടത്തുന്ന വായ്പാ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക്, വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിന്റെ 20% പരിധി. അത് അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം, ഓരോ ഗ്യാരണ്ടിയുടെയും വ്യക്തിഗത പരമാവധി തുക പോലുള്ള ആവശ്യകതകളും നിബന്ധനകളും നിയന്ത്രണത്താൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടും.
LE0000744936_20230310
ഒരൊറ്റ അന്തിമ വ്യവസ്ഥ എൻട്രി പ്രാബല്യത്തിൽ
ലാ റിയോജയുടെ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചതിന്റെ പിറ്റേന്ന് ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
അതിനാൽ, എല്ലാ പൗരന്മാരോടും ഈ നിയമം അനുസരിക്കാനും അനുസരിക്കാൻ സഹകരിക്കാനും കോടതികളോടും അധികാരികളോടും ഇത് നടപ്പാക്കാൻ ഞാൻ കൽപ്പിക്കുന്നു.
