വിവാഹമോചനം നേടിയവരെ പണയപ്പെടുത്തുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണോ?

വിവാഹമോചനത്തിനുശേഷം റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മ

മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് റിവ്യൂ (എംഎംആർ) 2014-ൽ അവതരിപ്പിച്ചതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് ചിലർക്ക് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്: കടം കൊടുക്കുന്നവർ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയെ വിലയിരുത്തുകയും പ്രായം ഉൾപ്പെടെ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുകയും വേണം.

വിരമിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് താങ്ങാനാകാത്ത വായ്പകൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യം. ജോലി നിർത്തി പെൻഷൻ വാങ്ങുമ്പോൾ ആളുകളുടെ വരുമാനം കുറയുന്നതിനാൽ, റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ് റെഗുലേഷൻസ് വായ്പ നൽകുന്നവരെയും കടം വാങ്ങുന്നവരെയും അതിനുമുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും സാധ്യമല്ല അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാവർക്കുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിന് പരമാവധി പ്രായപരിധി നിശ്ചയിച്ചുകൊണ്ട് ഇത് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, ഈ പ്രായപരിധികൾ 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 ആണ്, പല പഴയ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും കുറച്ച് ഓപ്ഷനുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ.

ഈ പ്രായപരിധിയുടെ ദ്വിതീയ പ്രഭാവം, നിബന്ധനകൾ ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു, അതായത്, അവർക്ക് വേഗത്തിൽ പണം നൽകണം. ഇതിനർത്ഥം പ്രതിമാസ ഫീസ് കൂടുതലാണ്, അത് അവരെ താങ്ങാനാകാത്തതാക്കും. RMM ന്റെ നല്ല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, പ്രായ വിവേചനത്തിന്റെ ആക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഇത് കാരണമായി.

2018 മെയ് മാസത്തിൽ, Aldermore നിങ്ങൾക്ക് 99 വയസ്സ് വരെ പ്രായമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആരംഭിച്ചു #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. അതേ മാസം, ഫാമിലി ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ പരമാവധി പ്രായം 95 ആയി ഉയർത്തി. മറ്റുള്ളവ, പ്രധാനമായും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ, പരമാവധി പ്രായം പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കി. എന്നിരുന്നാലും, ചില ഹൈ സ്ട്രീറ്റ് ലെൻഡർമാർ ഇപ്പോഴും 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 വയസ്സ് പ്രായപരിധി വേണമെന്ന് നിർബന്ധിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പഴയ വായ്പക്കാർക്ക് കൂടുതൽ വഴക്കമുണ്ട്, കാരണം നാഷണൽ വൈഡും ഹാലിഫാക്സും പ്രായപരിധി 80 ആയി നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.

എന്തുകൊണ്ടാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിന് വിവാഹമോചന ഉത്തരവ് ആവശ്യമായി വരുന്നത്

നിങ്ങൾ വിവാഹമോചനത്തിലൂടെ കടന്നുപോയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴോ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോഴോ പരിഗണിക്കേണ്ട പുതിയ പ്രശ്നങ്ങളുമായി ഒരു പുതിയ തുടക്കം വരുന്നു. നിങ്ങളുടെ മുൻ പങ്കാളി നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട് വാങ്ങിയേക്കാം, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് കണ്ടെത്തേണ്ടിവരും, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട്ടിൽ തന്നെ തുടരാം, റീഫിനാൻസ് ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ വിവാഹമോചനം നേടുമ്പോൾ, നിരവധി മാറ്റങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഇണയുടെ പേരിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ സ്വയം വേർപെടുത്തുന്നുണ്ടാകാം. വേർപിരിയൽ സൗഹാർദ്ദപരമാകാം, പക്ഷേ അത് സങ്കീർണ്ണവും ആകാം. നിങ്ങളുടെ വിവാഹമോചന കരാറിനെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീടിനായി തിരയുന്നുണ്ടാകാം.

ഭാഗ്യവശാൽ, അവൻ തനിച്ചല്ല. എല്ലാ ദിവസവും വിവാഹമോചനങ്ങൾ നടക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലകൾക്ക് ഇത് അറിയാം. ഒരു പുതിയ വീട് വരുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അനുഭവവും ആവശ്യങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്ന ഒരു REALTOR® അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി പ്രവർത്തിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ വരുമാന സ്രോതസ്സിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, നിങ്ങൾ രണ്ട് വരുമാനമുള്ള കുടുംബമായിരുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയുടെ വരുമാനം നഷ്ടപ്പെടുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, നിങ്ങൾ ഒരു സഹ-സൈനർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ പങ്കാളിയുമായി വാങ്ങുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ചെറിയ ലോണിന് യോഗ്യരായിരിക്കും എന്നാണ്.

ഇതിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ വഴികളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് കുട്ടികളുടെ പിന്തുണയും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ജീവനാംശവും ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ (ഈ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറച്ച് സമയത്തേക്ക് തുടരുമെന്ന് രേഖപ്പെടുത്താനും കഴിയും), യോഗ്യതാ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ ഇവ കണക്കാക്കിയേക്കാം.

വിവാഹമോചനത്തിൽ ആരാണ് മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത്

ഈ ഓപ്ഷനുകൾ ഇണയുടെ വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റി തുക, അത് എങ്ങനെ വാങ്ങുകയും തലക്കെട്ട് നൽകുകയും ചെയ്തു, ഒരാൾ വീട്ടിൽ തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ, വിവാഹമോചന സെറ്റിൽമെന്റ്, ഉൾപ്പെട്ട എല്ലാവരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് സ്വയം അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ ഒറ്റവരുമാനമുള്ള ഒരു കുടുംബത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ പുതിയ വായ്പയ്ക്ക് അംഗീകാരം നൽകുന്നില്ലെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വേഗത്തിൽ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വൈവാഹിക വീട് വിൽക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുത്തതിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറഞ്ഞിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇനി റീഫിനാൻസിംഗിന് അർഹതയുണ്ടായിരിക്കില്ല. പെട്ടെന്നുള്ള റീഗ്രേഡിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മറികടക്കാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും, എന്നാൽ ആ രീതി ഉപയോഗിച്ചുള്ള വിജയം സുനിശ്ചിതമല്ല.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഇക്വിറ്റിയുടെ ഒരു ചെറിയ ശതമാനം മാത്രമേ ശേഖരിച്ചിട്ടുള്ളൂവെങ്കിൽ, ഒരു റീഫിനാൻസ് നിരോധിതമോ ലഭ്യമല്ലാത്തതോ ആകാം. ഭാഗ്യവശാൽ, അറ്റ ​​മൂല്യത്തിന്റെ അഭാവം പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, ശേഷിക്കുന്ന പങ്കാളി കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസമായി മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായും അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കണം. ഇത്രയും കാലത്തേക്കെങ്കിലും വേർപിരിഞ്ഞിരിക്കുന്നവർക്ക് ഒരു സ്ട്രീംലൈൻ റീഫിനാൻസ് ആണ് ഏറ്റവും നല്ലത്.

വിവാഹമോചനത്തിനുശേഷം പങ്കാളിയെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യുക

പണവും ആസ്തിയും സംബന്ധിച്ച അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനുള്ള ചെലവ് കുറഞ്ഞ മാർഗമാണ് മധ്യസ്ഥത. നിങ്ങൾ മധ്യസ്ഥതയിലേക്ക് പോകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ രണ്ടുപേരും ഒരു സാമ്പത്തിക വിവര ഫോം പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് പുറത്തുപോകുന്നതും വരുന്നതുമായ പണത്തിൻ്റെ അളവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു കൂടാതെ ചർച്ചകൾക്ക് നല്ലൊരു തുടക്കമാണ്.

നിങ്ങളുടെ മുൻ പങ്കാളിയിൽ നിന്ന് വീട് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, അങ്ങനെ അത് നിങ്ങളുടെ സ്വത്താണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ തമ്മിൽ ഒരു കരാറിൽ എത്തിയാലും, മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി താങ്ങാനാകുമോ എന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി നിങ്ങളുടെ പേരിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകിയാൽ നിങ്ങൾ അവരോട് ചോദിക്കണം. അവർ അങ്ങനെ ചെയ്‌താലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മികച്ച ഡീൽ നേടാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജുമായോ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായോ സംസാരിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് ശ്രമിക്കാവുന്ന മറ്റ് കാര്യങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യാൻ അവർക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും.

നിങ്ങളുടെ മുൻ പങ്കാളിയെ വാങ്ങാൻ ഒരു മാർഗവുമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു ഇടപാട് നടത്താൻ ശ്രമിക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് കുട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഇളയ കുട്ടിക്ക് 18 വയസ്സ് തികയുന്നതുവരെ അല്ലെങ്കിൽ ഹൈസ്കൂളിൽ നിന്ന് ബിരുദം നേടുന്നത് വരെ നിങ്ങൾക്ക് അവരോടൊപ്പം വീട്ടിലിരിക്കാം. ആ നിമിഷം മുതൽ, നിങ്ങൾക്ക് വീട് വിൽക്കാൻ കഴിയും.