ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്?

എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കപ്പെടുമോ?

1-3 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയെക്കുറിച്ച് ഒരു ഉത്തരം ലഭിക്കും - മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീ-അപ്രൂവൽ എന്നറിയപ്പെടുന്നത് - സൗജന്യമായി. അതുവഴി നിങ്ങൾ ഏത് ലോൺ പ്രോഗ്രാമിന് (കൾ) യോഗ്യരാണെന്നും നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ എത്ര തുക കടമെടുക്കാമെന്നും നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പായും അറിയാം.

പ്രീ-അംഗീകാരത്തിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ മാറിയിട്ടില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകളിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ അവലോകനം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അഭ്യർത്ഥിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രീ-അപ്രൂവൽ സമയത്ത് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുകയും 90 ദിവസത്തിൽ താഴെ പ്രായമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു അധിക ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന ആവശ്യമില്ല.

"പ്രാരംഭ അംഗീകാരത്തിന് ശേഷം, ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിന് എത്ര പഴക്കമുണ്ട് എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, കാര്യമായ മാറ്റമൊന്നും ഉണ്ടായിട്ടില്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും മൃദുവായ പുനഃപരിശോധനയുണ്ട്," മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകളിലെ ലോൺ വിദഗ്ധനും ലൈസൻസുള്ള എംഎൽഒയുമായ ജോൺ മേയർ പറയുന്നു.

ലോൺ ഓഫീസർ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത പുനഃപരിശോധിക്കുകയും പുതിയ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ തുറക്കുക, ഓട്ടോ അല്ലെങ്കിൽ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകൾ എടുക്കൽ, പുതിയ പ്രതിമാസ കടങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തിലെ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റെഡ്ഡിറ്റ് ലഭിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെ കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമായി തോന്നാം. നിങ്ങൾ ധാരാളം വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ധാരാളം ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, എന്നാൽ തയ്യാറാക്കുന്നത് പ്രക്രിയയെ കഴിയുന്നത്ര സുഗമമായി പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കും.

താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നത് കൂടുതൽ വിശദമായ പ്രക്രിയയാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യത്തിന് ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ, ലോണുകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളും പോലുള്ള ഏതെങ്കിലും കടങ്ങൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാധാരണ ഗാർഹിക ബില്ലുകളും ചെലവുകളും ലെൻഡർമാർ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രം പരിശോധിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാവുന്ന അപകടസാധ്യത വിലയിരുത്തുന്നതിനുമായി നിങ്ങൾ ഒരു ഔപചാരിക അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അവർ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസിയുമായി ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന നടത്തും.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസികളുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളെ കുറിച്ച് തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പണമടച്ചുള്ള സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സേവനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിൽ ലഭ്യമായ സൗജന്യ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൊന്നിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഓൺലൈനായി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ചില ഏജന്റുമാർ ഉപദേശത്തിനായി ഒരു ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു കമ്മീഷൻ സ്വീകരിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിച്ചേർന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ മീറ്റിംഗിൽ അവർ അവരുടെ ഫീസും നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനാകുന്ന സേവന തരവും നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. ബാങ്കുകളിലെയും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളിലെയും ഇൻ-ഹൗസ് ഉപദേശകർ സാധാരണയായി അവരുടെ ഉപദേശത്തിന് നിരക്ക് ഈടാക്കില്ല.

എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കില്ല, ഞാൻ എന്തുചെയ്യും?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ എക്കാലത്തെയും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്, ഇത് ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാനുള്ള നല്ല സമയമാക്കി മാറ്റുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സമീപകാല ചരിത്രത്തിലെ ഏത് സമയത്തേക്കാളും ഇപ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാണെങ്കിലും, ഒരെണ്ണത്തിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ തിരിച്ചടക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് അറിയണം. അത് നിർണ്ണയിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം നിങ്ങളുടെ വരുമാന ചരിത്രം നോക്കുക എന്നതാണ്. പ്രത്യേകിച്ചും, ഹോം ലോൺ ദാതാക്കൾ നിങ്ങൾ ഒരേ തൊഴിലുടമയ്‌ക്കായി കുറച്ച് വർഷമെങ്കിലും ജോലി ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്നും നിങ്ങളുടെ വരുമാനം അതേപടി തുടരുന്നുവെന്നും (അല്ലെങ്കിൽ കാലക്രമേണ അൽപ്പം വർദ്ധിച്ചു) കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് മാസം മുമ്പ് ജോലി ലഭിച്ചെങ്കിൽ, കഴിഞ്ഞ ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ അഞ്ച് തവണ തൊഴിലുടമകളെ മാറ്റിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം അസമത്വമുള്ളതാണെങ്കിൽ, ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് വലിയ ചുവപ്പ് പതാകയാണ്, അത് വായ്പ നിരസിക്കാൻ ഇടയാക്കും.

നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കാലക്രമേണ സ്ഥിരത നിലനിർത്താൻ സാധ്യതയുണ്ടോ എന്ന് വിലയിരുത്തുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ മുൻകാല നികുതി റിട്ടേണുകളും പേ സ്റ്റബുകളും ആവശ്യപ്പെടും, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനാകും. നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ അവരോടൊപ്പം ജോലിയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്ന് അവർക്ക് തെളിവ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരമാണെന്നും നിങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ ജോലിയുണ്ടെന്നും തെളിയിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് വിടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകളെ നിങ്ങൾക്ക് ചുംബിക്കാം.

ഇന്ന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ ഇത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളത് എന്തുകൊണ്ട്?

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, മറികടക്കാനുള്ള ആദ്യ തടസ്സം, ആവശ്യമായ പണം നിക്ഷേപിക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ്. ഹോം ലോൺ അപ്രൂവൽ പ്രോസസ്സ് വളരെ ലളിതമായി തോന്നാമെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് തടസ്സങ്ങളുണ്ട് എന്നതാണ് സത്യം.

വാസ്തവത്തിൽ, ബാങ്ക്റേറ്റ് അനുസരിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളിൽ 30% നിരസിക്കപ്പെട്ടു. എന്നിരുന്നാലും, മുൻകൂട്ടി മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയത് സായുധമാണ്, അതിനാൽ സുഗമമായി യാത്ര ചെയ്യുന്ന 70% സന്തോഷത്തോടെ ചേരാൻ ഈ സഹായകരമായ നുറുങ്ങുകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

FICO, പലപ്പോഴും ഭയപ്പെടുത്തുന്ന എന്നാൽ കാര്യമായി മനസ്സിലാക്കാത്ത ചുരുക്കെഴുത്ത്, യഥാർത്ഥത്തിൽ ഫെയർ ഐസക്ക് കോർപ്പറേഷനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള സോഫ്റ്റ്‌വെയർ നൽകുന്ന നിരവധി കമ്പനികളിൽ ഒന്നാണ്. ഈ സ്കോറുകൾ മൂന്ന് വ്യത്യസ്ത ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു: ഇക്വിഫാക്സ്, ട്രാൻസ് യൂണിയൻ, എക്സ്പീരിയൻ.

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ ടർക്കിയുമായി സംസാരിക്കാൻ തയ്യാറുള്ള ഒരു ബെഞ്ച്മാർക്ക് ലെവൽ ലഭിക്കുന്നതിന് തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന കണക്കുകൾ കണക്കാക്കുന്നു. മുൻകാലങ്ങളിൽ, മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളുള്ള (സാധാരണയായി <640) വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് പോലും മോർട്ട്‌ഗേജ് ലോണുകൾ നേടാൻ കഴിഞ്ഞിരുന്നുവെങ്കിലും, "സബ്‌പ്രൈം മോർട്ട്‌ഗേജ് പ്രതിസന്ധി" എന്ന പദത്തിന് കാരണമായ പരാജയമാണിത് (സബ്‌പ്രൈം എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു). ഇന്ന്, നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 680 സ്കോർ ആവശ്യമാണ്, 700+ ആണ് നല്ലത്. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ചില ടിപ്പുകൾ ഇതാ.