വാടക വരുമാനമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവർ എനിക്ക് തരുമോ?

വാടക വരുമാന മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് "ആകസ്മിക ഭൂവുടമ" ആയി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാം, കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അനന്തരാവകാശമായി ലഭിച്ചതിനാലോ മുമ്പത്തെ സ്വത്ത് നിങ്ങൾ വിൽക്കാത്തതിനാലോ ആകാം. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം എന്തുതന്നെയായാലും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം, നിങ്ങളല്ലാതെ മറ്റാരെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ പോവുകയാണോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കണം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുവദിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

വീട് വാങ്ങുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടക സമ്മത ഉടമ്പടികളുടെ കാലാവധി പരിമിതമാണ്. അവ സാധാരണയായി 12 മാസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവ് ഉള്ളിടത്തോളം കാലത്തേക്കോ ആയിരിക്കും, അതിനാൽ അവ ഒരു താൽക്കാലിക പരിഹാരമായി ഉപയോഗപ്രദമാകും.

നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഗുരുതരമായേക്കാം, കാരണം ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഉടനടി തിരിച്ചടയ്ക്കാനോ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശം നൽകാനോ ആവശ്യപ്പെടാം എന്നാണ്.

വീട്ടുടമകൾക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ 20% പലിശ ഘടകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. നിയമത്തിലെ ഈ മാറ്റം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നികുതി നൽകുമെന്നാണ്.

വാടക ഭവന വായ്പ ആവശ്യകതകൾ

അഭിലാഷമുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് വാടക വസ്‌തുക്കൾ ഒരു മികച്ച വരുമാന സ്രോതസ്സാണ്, ഇത് യുണൈറ്റഡ് സ്‌റ്റേറ്റ്‌സിൽ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആളുകളെ അവരുടെ വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച അനുബന്ധമായി നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കളെ പരിഗണിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിച്ചു.

എന്നിരുന്നാലും, ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് അവർ വിചാരിച്ചതിലും വളരെ സങ്കീർണ്ണമാണെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നു. ആ സുപ്രധാനമായ അധിക മോർട്ട്ഗേജിന്... വാടക പ്രോപ്പർട്ടി മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുമ്പോൾ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സത്യമാണ്.

ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് ധനസഹായം നൽകുന്നത് ഒരു പ്രാഥമിക താമസത്തിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് തുല്യമല്ല. വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് ലോണുകൾ നൽകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ കൂടുതൽ മടി കാണിക്കുന്നു, മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർ ചില കർശനമായ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാൻ തയ്യാറാകണം.

അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ ബാങ്കുകളും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരും പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങൾ തമ്മിൽ വ്യക്തമായ വ്യത്യാസം കാണിക്കുന്നു. പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം, അവർ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റൊന്നിന് തുല്യമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് ആക്സസ് ചെയ്യാൻ ഭാവിയിലെ വരുമാനം ഉപയോഗിക്കുക

ചിലപ്പോൾ ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റ് കാണിക്കുന്ന കാൽക്കുലേറ്ററിനേക്കാൾ വലിയ വായ്പ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ സാധിക്കും, അവിടെയാണ് ഞങ്ങളുടെ അനുഭവം പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ചിലപ്പോൾ ഞങ്ങൾക്ക് വലിയൊരു ലോൺ ലഭിക്കും. ഫലങ്ങൾ ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് മാത്രമാണെന്നും മോർട്ട്ഗേജ് എസ്റ്റിമേറ്റ് ആയി കണക്കാക്കേണ്ടതില്ലെന്നും ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക*.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നിങ്ങൾ നിലനിർത്തിയില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് ജപ്തി ചെയ്യാവുന്നതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേശത്തിന് ചിലവ് ഉണ്ടായേക്കാം. നിങ്ങൾ നൽകുന്ന യഥാർത്ഥ തുക നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. കമ്മീഷൻ 1% വരെയാണ്, എന്നാൽ ഒരു സാധാരണ കമ്മീഷൻ കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ 0,3% ആണ്.

നികുതികൾക്കുള്ള വാടക വരുമാനത്തിന്റെ തെളിവ്

ഒരു വാടക വസ്തു വാങ്ങുന്നത് മറ്റൊരു വരുമാന സ്ട്രീം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വസ്തുവിന് ധനസഹായം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. എന്നാൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴുള്ളതിനേക്കാൾ ഒരു വാടക വസ്തുവിൽ മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നത് പൊതുവെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന്, ആവശ്യകതകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കടം കൊടുക്കുന്നവർ കണക്കിലെടുക്കുന്ന ചില ഘടകങ്ങൾ ഇവയാണ്.

ഒരു വീടിനോ വാടകയ്‌ക്കോ വേണ്ടിയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള മെക്കാനിക്‌സ് സമാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വാടക വസ്തുവിന് ഒരു അധിക മോർട്ട്ഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കൂടുതൽ റിസ്ക് എടുക്കുന്നു എന്നതാണ് ഏറ്റവും വലിയ വ്യത്യാസം. കാരണം, നിങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി പേയ്‌മെന്റുകളേക്കാൾ പ്രധാനം നിങ്ങളുടെ വീട് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് അറിയാം. ഇക്കാരണത്താൽ, നിങ്ങളുടെ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലോണിൽ ഡിഫോൾട്ട് ആകാനുള്ള ഉയർന്ന സാധ്യതയുണ്ട്.

ഡിഫോൾട്ടിന്റെ ഉയർന്ന സംഭാവ്യത കാരണം, വാടകയ്‌ക്ക് കൊടുക്കുന്ന വസ്‌തുക്കൾ മോർട്ട്‌ഗേജിനായി കടം കൊടുക്കുന്നവർ കർശനമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ കടം, വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ്, തൊഴിൽ ചരിത്രം എന്നിവ യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നല്ല നിലയിലായിരിക്കണം.