പാപ്പരത്തം തെളിയിക്കാത്തതിന്റെ പേരിൽ തടവിൽ കഴിയുന്നതുവരെ കുടിശ്ശികയുള്ള വരുമാനം അടയ്ക്കാൻ വിധിച്ചു · നിയമ വാർത്ത

സിൽവിയ ലിയോൺ.- ഗ്രാൻ കാനേറിയയിലെ ഒരു കോടതി, ഒരു ബിസിനസ്സ് സ്ഥാപനത്തിന്റെ വാടകക്കാരെ അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് 17.000 യൂറോ നൽകണമെന്ന് വിധിച്ചു.

പാൻഡെമിക് സമയത്തും അതിനുമുമ്പും കൃത്യമായ വരുമാനം അക്രെഡിറ്റുചെയ്‌ത ഒരു ആനുകാലിക റിപ്പോർട്ട് അവർ ഹാജരാക്കാത്തതിനാൽ വാടകക്കാർ വാടക കുറയ്ക്കുന്നത് ഉചിതമല്ലെന്ന് ജഡ്ജി കരുതുന്നു, അതിനാൽ കൂടുതൽ സോൾവൻസി ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ആത്യന്തികമായി വരുമാനം കുറയുന്നത് താൽക്കാലികവും കരാർ പൂർത്തീകരണത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ അസാധ്യത ഉളവാക്കുമായിരുന്നില്ല.

പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയായ മിറലാവ് ഓഫീസിലെ സെർജിയോ ചൂലാനി ഫാറേയുടെ അഭിഭാഷകൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, “തീരപ്രദേശത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു പരിസരം, അതിന്റെ പ്രവർത്തനം അറിയപ്പെടുന്നതായി കണക്കാക്കാമെങ്കിലും, ഇത് പ്രസക്തമായ ഒരു പ്രമേയമാണ്. ടൂറിസം മേഖലയെ കേന്ദ്രീകരിക്കുകയും നയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ കോവിഡ് -19 ന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ അതിനെ ബാധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് വ്യക്തമാണ്, ലേഖകൻ അത് തെളിയിക്കുന്ന ഒരു വിദഗ്ധ റിപ്പോർട്ട് ഹാജരാക്കിയില്ലെങ്കിൽ, വാടകയിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ ജഡ്ജി വിധിക്കുന്നു. ».

കരാർ പരിഹാരം

2020 സെപ്തംബറിൽ, ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരും നേരത്തെയുള്ള ടെർമിനേഷൻ ഉടമ്പടിയിൽ ഒപ്പുവച്ചു, കാരണം അതേ വർഷം മാർച്ച് മുതൽ അവർ ഇതിനകം സ്വരൂപിച്ച കടത്തിന് പുറമേ, സമ്മതിച്ച വാടക നൽകുന്നത് തുടരാൻ വാടകക്കാർക്ക് കഴിഞ്ഞില്ല.

ഡോക്യുമെന്റിൽ ഒപ്പിടുകയും കീകൾ തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്ത ശേഷം, കുടിശ്ശികയുള്ള കടത്തിന്റെ തുകയ്ക്ക് ക്ലെയിമിനായി പാട്ടക്കാരൻ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചു. 2020 മാർച്ചിനും സെപ്‌റ്റംബറിനും ഇടയിലുള്ള കാലയളവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന തുക, അതായത്, തൂക്കിലേറ്റപ്പെട്ട സർക്കാർ ആദ്യ അലാറം പ്രഖ്യാപിച്ച തടവ് ബാധിച്ച മാസങ്ങൾ.

സാമ്പത്തിക അസന്തുലിതാവസ്ഥ

റിബസ് സിക് സ്റ്റാന്റിബസ് ക്ലോസ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പ്രകാരം ആ മാസങ്ങളിൽ സ്വരൂപിച്ച വാടകയുടെ 50% കുറയ്ക്കണമെന്ന് മുൻ വാടകക്കാർ എതിർക്കുകയും അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും ചെയ്തു.

മുൻകൂട്ടിക്കാണാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ കാരണം, കരാറിന്റെ സാമ്പത്തിക സന്തുലിതാവസ്ഥ തകരുകയും ഒരു കക്ഷിക്ക് അത് അനുസരിക്കുന്നത് അസാധ്യമോ വളരെ ഗുരുതരമോ ആണെന്ന് തോന്നുമ്പോൾ, കരാറുകൾ പുനഃപരിശോധിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു സിദ്ധാന്തമാണ് ഈ ക്ലോസ് എന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, ഈ നിയമം നിയമശാസ്ത്രം അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കലയ്ക്ക് കീഴിൽ കരാറുകൾ നിറവേറ്റണം എന്ന പൊതു തത്വം കണക്കിലെടുത്ത് എല്ലായ്പ്പോഴും വളരെ ജാഗ്രതയോടെയാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്. 1091 സിവിൽ കോഡ്.

വിദഗ്ദ്ധനെ അറിയിക്കുക

ഈ രീതിയിൽ, മുൻ വാടകക്കാർ ആവശ്യപ്പെട്ട ഇളവ് കോടതി നിരസിച്ചു, "ന്യായമായ കാര്യം ഒരു സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധനോ അക്കൗണ്ടന്റോ തയ്യാറാക്കിയ ഒരു വിദഗ്ദ്ധ റിപ്പോർട്ട് നൽകിയിട്ടുണ്ട്, അത് ബാധിച്ച ബിസിനസ്സിലെ പാൻഡെമിക്കിന്റെ നഷ്ടങ്ങളെയും അനന്തരഫലങ്ങളെയും കൃത്യമായി ന്യായീകരിക്കുന്നു. .. കൂടാതെ, തെളിയിക്കപ്പെട്ട വസ്തുതകളുടെ കണക്കനുസരിച്ച്, ബിസിനസിലെ ശേഖരണം പണമായിട്ടാണെന്ന് കുടിയാൻമാർ തിരിച്ചറിഞ്ഞു, അതിനാൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഒരേയൊരു വരുമാനം അവർ സ്വയം വെളിപ്പെടുത്തുന്നതാണ്. ഇക്കാരണത്താൽ, പ്രതികൾ നൽകിയ ഒരു കറണ്ട് അക്കൗണ്ടിന്റെ വരുമാനത്തിന്റെയും ചെലവുകളുടെയും അക്കൌണ്ടിംഗ് എൻട്രികൾ കൊറോണ വൈറസ് പ്രതിസന്ധിയുടെ ഫലമായി നഷ്ടം സംഭവിച്ചുവെന്ന് ന്യായീകരിക്കാൻ പര്യാപ്തമല്ല.

ഈ അർത്ഥത്തിൽ, വാക്യം കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു, സമാനമായ കേസുകളിൽ, കരാറിന്റെ സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥകൾ പരിഷ്കരിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന കക്ഷി, പാൻഡെമിക് ചർച്ചയെ ബാധിച്ചുവെന്ന് ഗുണപരമായും അളവിലും തെളിയിക്കണം, ഒരു വിദഗ്ദ്ധന്റെ സംഭാവനയ്ക്ക് മധ്യസ്ഥത വഹിക്കണം. പാൻഡെമിക്കിന്റെ വർഷം മാത്രമല്ല, മുൻ വർഷങ്ങളിലെ വരുമാനവും തമ്മിൽ താരതമ്യം ചെയ്യുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ തയ്യാറാക്കിയ അഭിപ്രായം.

അവസാനമായി, പാൻഡെമിക് കാലത്തെ കൃത്യമായ വരുമാനമോ മുമ്പത്തെ വരുമാനമോ അറിയാത്തതിനാൽ, വരുമാനം താൽക്കാലികവും നിരാശാജനകവും ഉണ്ടാക്കാതെയുള്ള വരുമാനം കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഇടയാക്കുന്ന വലിയ സോൾവൻസി ഉണ്ടായിരുന്നിരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ജഡ്ജി അനുമാനിക്കുന്നു. കരാറിന്റെ ദൃഢത. ഇക്കാരണത്താൽ, പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകൾ ഇല്ലാതാക്കിയ തുകയ്ക്കുള്ള ക്ലെയിം ഇത് കണക്കാക്കുകയും മുൻ വാടകക്കാരെ കുടിശ്ശികയുള്ള 17.000 യൂറോയും അതോടൊപ്പം ചെലവുകളും നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.