ഹോട്ടലുടമകളും ടൂറിസ്റ്റ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള പോര് മുറുകുകയാണ്. മാഡ്രിഡ്, ബാഴ്‌സലോണ, സെവിൽ, മലാഗ, സാൻ സെബാസ്റ്റ്യൻ, വലൻസിയ എന്നിവിടങ്ങളിലെ സിറ്റി കൗൺസിലുകളുടെ വിവരമറിഞ്ഞുള്ള യോഗത്തിന് തയ്യാറെടുക്കുന്നതായി പ്രധാന സ്പാനിഷ് ടൂറിസം തൊഴിലുടമയായ എക്‌സെൽതുർ പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഫെബ്രുവരിയിൽ ഗവൺമെന്റ് അംഗീകരിച്ച പാർപ്പിട നിയമം ഇപ്പോഴും കോൺഗ്രസിൽ ഭേദഗതികൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയായിരുന്നു. ഇപ്പോൾ ശക്തിപ്പെടുത്തലുകൾ ചേർക്കുന്ന ഉദ്ദേശ പ്രഖ്യാപനം. മെലിയയുടെ പ്രതിനിധി കൺസൾട്ടന്റായ ഗബ്രിയേൽ എസ്‌കാറർ അധ്യക്ഷനായ 'ലോബി'യുടെ ഇടപെടലിന്റെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം, ദേശീയ ഹോട്ടൽ അസോസിയേഷനും ടൂറിസ്റ്റ് അക്കമഡേഷൻ അസോസിയേഷനായ സെഹാട്ടും ചേർന്നു, യൂറോപ്യൻ തലത്തിൽ ടോൺ ഉയർത്തി കമ്മ്യൂണിറ്റി തലത്തിൽ ചെറിയ കാലയളവ്.
പ്രധാന യൂറോപ്യൻ ഹോസ്റ്റിംഗ് പ്രതിനിധിയായ ഹോട്രെക്കിൽ നിന്ന് ഇത് ആവേശത്തോടെ വരണമെന്ന് ഒരാൾ അഭ്യർത്ഥിച്ചു. പാൻഡെമിക്കിന്റെ വ്യവസ്ഥയിലൂടെ മാത്രം, അതിവേഗം വളർന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന താമസ കമ്പനികളും ഹ്രസ്വകാല വാടകകളും തമ്മിലുള്ള കളിസ്ഥലം നിരപ്പാക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത ലഘൂകരിക്കുന്ന ഒരു റിപ്പോർട്ട് ഗ്രേറ്റ് കോണ്ടിനെന്റൽ എംപ്ലോയേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്. “സ്‌റ്റേക്ക്‌ഹോൾഡർമാർ, ലക്ഷ്യസ്ഥാനങ്ങൾ, താമസക്കാർ എന്നിവരുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി നിയമങ്ങൾ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നത് ന്യായവും സുതാര്യവും മത്സരപരവും സുസ്ഥിരവുമായ അന്തരീക്ഷം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യപടിയാണ്,” Hotrec CEO Marie Audrey കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച പറഞ്ഞു.
യൂറോപ്യൻ 'ലോബി' 2014-ൽ (ഓൺലൈൻ ബുക്കിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളുടെ ഉയർച്ചയോടെ) ഹ്രസ്വകാല വാടകകളുടെ വളർച്ചയെക്കുറിച്ചുള്ള ആദ്യത്തെ സുഗമമായ പഠനം തയ്യാറാക്കിയപ്പോൾ പ്രവചിച്ച അപകടസാധ്യതകൾ പുതിയ രേഖയിൽ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. വിൽപ്പനക്കാരന്റെ മത്സരം, സുരക്ഷാ അപകടസാധ്യതകളിലേക്കുള്ള ഉപഭോക്തൃ എക്സ്പോഷർ, റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെടാത്ത നികുതി വരുമാനം, അയൽക്കാരിൽ നിന്നുള്ള സമ്മർദ്ദം, ദീർഘകാല വാടക ആക്സസ് എന്നിവ പോലുള്ള നിരവധി അപകടസാധ്യതകൾ ഇത് പിന്നീട് തിരിച്ചറിയുന്നു.
'ക്യാമ്പിംഗ്', ഹോട്ടലുകൾ, ഗ്രാമീണ വീടുകൾ, അപ്പാർട്ട്‌ഹോട്ടലുകൾ, ഹോസ്റ്റലുകൾ മുതലായവ ഉൾപ്പെടുന്ന നിയന്ത്രിത കോൾ ഓഫർ ചെയ്യുന്നത് സ്വീകാര്യമല്ല, കൂടാതെ പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പോഴും നിയന്ത്രണമില്ലാത്ത മറ്റ് ടൂറിസ്റ്റ് താമസ രീതികളുമായി സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ", ഹോട്രെക് വർക്കിംഗ് ഗ്രൂപ്പിന്റെ പ്രസിഡന്റും സെഹാറ്റിന്റെ ജനറൽ സെക്രട്ടറിയുമായ റാമോൺ എസ്റ്റല്ലെല്ല ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഒരു ഹോട്ടൽ മുറിക്ക് നിലവിൽ ഒരു ടൂറിസ്റ്റ് ഹോമിനെക്കാൾ നാലിരട്ടി നികുതി ഭാരമുണ്ടെന്നും ഈ താമസ സൗകര്യങ്ങൾ ട്രാവലർ ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ പോലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കാൻ നിർബന്ധിതരല്ലെന്നും മാനേജർ ഈ പത്രത്തിന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. "ഒന്നുകിൽ നിങ്ങൾ നിയന്ത്രിത പ്രവർത്തനത്തിൽ നിന്ന് നിയമനിർമ്മാണം നീക്കം ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ അവയിലേക്ക് ചേർക്കുക," അദ്ദേഹം പറയുന്നു.
എന്നാൽ സ്പാനിഷ് ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് ടൂറിസ്റ്റ് ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അസോസിയേഷനുകളിൽ നിന്ന് (ഫെവിതുർ) അവർ ഈ ആരോപണങ്ങൾ നിഷേധിക്കുകയും ഹോട്ടലുടമകൾ "ഈ മേഖലയിലെ ഒരേയൊരു അഭിനേതാക്കളാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു" എന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. "ഞങ്ങൾ നികുതി അടയ്ക്കുന്നു, ഞങ്ങൾ കറുത്ത ജോലിക്കാരുടെ കൂടുമല്ല, താമസ വാടകയിലെ വർദ്ധനവിന് ഞങ്ങൾ ഉത്തരവാദികളല്ല, കാരണം ടൂറിസ്റ്റ് ഹോമുകളുടെ ആകെ ഭാരം ഇപ്പോഴും പരിഹാസ്യമാണ്. ഞങ്ങളെ ഉന്മൂലനം ചെയ്യാനുള്ള ന്യായങ്ങൾ മാത്രമാണ് അവർ അന്വേഷിക്കുന്നത്,” ഫെവിറ്റൂർ ട്രഷറർ മിഗ്വൽ ഏഞ്ചൽ സോട്ടിലോസ് ഈ പത്രത്തോട് പറഞ്ഞു. ഭവന നിയമത്തിൽ പ്രവേശിക്കുന്നത് അവസാനിച്ചാൽ, ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് സാധ്യമായ നിയന്ത്രണം അവലംബിക്കുമെന്ന് അസോസിയേഷൻ ഉറപ്പാക്കുന്നു.
എക്‌സ്‌പോണൻഷ്യൽ ഉയർച്ച
വലിയ സ്പാനിഷ് തലസ്ഥാനങ്ങളിൽ സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഈ താമസ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഉപയോക്താക്കളുടെ എണ്ണം കുതിച്ചുയർന്നിരിക്കുന്നു എന്നതാണ് സത്യം. ജൂണിലെ ഏറ്റവും പുതിയ INE ടൂറിസ്റ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് താമസ ഡാറ്റ താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, മാഡ്രിഡ് പോലുള്ള നഗരങ്ങൾ 2019-ലെ അതേ മാസത്തെ യാത്രകൾക്കായി ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത യാത്രക്കാരുടെ എണ്ണത്തേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലാണ്. ഒരു പതിറ്റാണ്ട് മുമ്പുള്ള കണക്കുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്താൽ, ഇവ അപ്രത്യക്ഷമാകും. 50 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന മാനുവേല കാർമേന ഗവൺമെന്റ് പ്രൊമോട്ട് ചെയ്ത നിയന്ത്രണം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും 2019%, അൽമേഡ കൗൺസിൽ അത് നിലനിർത്തുന്നത് തുടരുന്നു.
മറ്റ് തലസ്ഥാനങ്ങളിൽ വളർച്ച വളരെ ശ്രദ്ധേയമാണ്. വലെൻസിയയിൽ സമീപ വർഷങ്ങളിൽ അതിഥികളുടെ എണ്ണം ഇരട്ടിയായി. സെവില്ലെയിൽ അത് 10 ആയി വർദ്ധിച്ചു. ഈയിടെ Escarrer വിശേഷിപ്പിച്ച ഒരു പരിണാമം ആനുകാലികവും "വളരെ വലുതും" എന്നാണ്. "കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ മറ്റൊരു ടൂറിസ്റ്റ് സ്പെയിൻ സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടു, ചില സ്ഥലങ്ങൾക്ക് അത് ദഹിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ല," ഏറ്റവും വലിയ സ്പാനിഷ് ഹോട്ടൽ കമ്പനിയുടെ മാനേജർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
സ്പെയിനിലെ ടൂറിസ്റ്റ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കാൻ INE തന്നെ പരീക്ഷണ നിരീക്ഷണവും നടത്തിയിട്ടുണ്ട്. 2022 ഫെബ്രുവരിയിൽ, രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള വിനോദസഞ്ചാര കേന്ദ്രങ്ങളുടെ എണ്ണം 285.000 ൽ എത്തി, ഇത് എല്ലാ രാജ്യങ്ങളിലെയും മൊത്തം പാർപ്പിട ഭവനങ്ങളുടെ 1,13% പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. സാനിറ്ററി നിയന്ത്രണങ്ങൾ കാരണം ടൂറിസം പൂജ്യത്തിലേക്ക് കൂപ്പുകുത്തുകയും ആയിരക്കണക്കിന് ഉടമകളും കമ്പനികളും തങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ റെസിഡൻഷ്യൽ റെന്റൽ മാർക്കറ്റിലേക്ക് മാറ്റാൻ തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്തപ്പോൾ കോവിഡ് -19 പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ടതിന് ശേഷം രണ്ട് കണക്കുകൾ കുറഞ്ഞു. 2020 ആഗസ്ത് ആദ്യ മാസത്തിൽ, പൂർത്തീകരിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം 321.496 ആയി, മൊത്തം ഭാരം 1,28% ആണ്.
എന്നാൽ വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ തിരിച്ചുവരവോടെ ഈ വിപണി മറ്റൊരു പ്രതാപം അനുഭവിക്കുകയാണെന്ന് ഹോട്ടലുടമകൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. “പാൻഡെമിക് സമയത്ത് ഞാൻ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഓഫർ കണ്ടെത്തിയ സമയത്തേക്കാൾ 15% കൂടുതലാണ് ടൂറിസ്റ്റ് റെന്റൽ ഓഫർ. വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കാനും പുറത്തുകടക്കാനും അവർക്ക് ലോകത്തിലെ എല്ലാ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും ഉണ്ട്," എസ്റ്റല്ലെല്ല കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു.
