25 മോർട്ട്ഗേജിൽ എത്ര പലിശ ലാഭിക്കുന്നു
നിങ്ങൾ സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ പണത്തിന്റെ തുക വളരെ വലുതാണ്, ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്ന്. നികുതികളും ഫീസും പോലുള്ള ഉയർന്ന ഇടപാട് ചെലവുകൾ, ശരിയായ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പ്രാധാന്യം നൽകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിയന്ത്രിക്കേണ്ട ചിലവുകളും നിയന്ത്രിക്കേണ്ട അധിക വെല്ലുവിളികളും നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. നിർഭാഗ്യവശാൽ, സ്പാനിഷ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അതാര്യവും അപകടങ്ങൾ നിറഞ്ഞതുമാണ്, അതുപോലെ തന്നെ കുപ്രസിദ്ധമായ പ്രൊഫഷണലല്ല. സ്പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതും വിൽക്കുന്നതും നിസ്സാരമായി എടുക്കേണ്ട ഒരു തീരുമാനമല്ല, നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചില്ലെങ്കിൽ വിൽക്കുന്നതിനേക്കാൾ വാങ്ങുന്നത് വളരെ എളുപ്പമായിരിക്കും. ഈ വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്, കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ആളുകളെ മാത്രം വിശ്വസിക്കരുത് - അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഹൃദയത്തിൽ ഉണ്ടായിരിക്കില്ല എന്ന് പറയാം. സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻസൈറ്റ് എന്നത് സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിന്റെ വിവരങ്ങളുടെയും വിശകലനത്തിന്റെയും ഏക സ്വതന്ത്ര ഉറവിടമാണ്. സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻസൈറ്റ് സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്യാതെ സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ ചിന്തിക്കരുത്.
പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നാൽ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും?
വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തവണകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന റഫറൻസ് സൂചികയായ 12-മാസത്തെ യൂറിബോർ, ഔദ്യോഗിക പലിശനിരക്കുകളിലെ സാധ്യമായ വർധനയുടെ ചൂടിൽ കുത്തനെ ഉയരുകയും ഏപ്രിൽ 12 ന് ആറ് വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി ഇത് പോസിറ്റീവ് ആയി വ്യാപാരം ചെയ്യുകയും ചെയ്തു. ഇത് പ്രതിദിന നിരക്കിൽ 0,05% രേഖപ്പെടുത്തി, അടുത്ത ദിവസം -0,014% ലേക്ക് താഴ്ന്നതിന് ശേഷം, 14-ാം തീയതി വ്യാഴാഴ്ച അത് വീണ്ടും 0,03% ആയി ഉയർന്നു. ഈസ്റ്ററിനായി വെള്ളി, തിങ്കൾ ദിവസങ്ങളിൽ മാർക്കറ്റുകൾ അടച്ചതിന് ശേഷം, ഇന്നലെ, ചൊവ്വാഴ്ച, അത് -0,010% ആയി കുറഞ്ഞു. ഏപ്രിൽ മാസത്തെ താൽക്കാലിക ശരാശരി -0,025% ആണ്, ഒരു വർഷം മുമ്പ് -0,484% ആയിരുന്നു. ഈ മാസം ഏകദേശം -0,02% ക്ലോസ് ചെയ്യുമെന്ന് മാർക്കറ്റ് സ്രോതസ്സുകൾ കണക്കാക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം, ഈ മാസം അവലോകനം ചെയ്യുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ ഇതിനകം തന്നെ ഗഡുക്കളായി ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് അനുഭവിക്കും, ശരാശരി 300 യൂറോയ്ക്കും 600 യൂറോയ്ക്കും ഇടയിൽ.
മോർട്ട്ഗേജുകൾ വർഷത്തിലൊരിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പാദത്തിൽ ഒരിക്കൽ അവലോകനം ചെയ്യും. “അന്ന്, അടുത്ത അപ്‌ഡേറ്റ് വരെ ബാധകമാകുന്ന പലിശ കണക്കാക്കാൻ യൂറിബോറിന്റെ അവസാനം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച മൂല്യം ബാങ്ക് എടുക്കുന്നു. അങ്ങനെ, മുൻകാല റിവിഷനുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ യൂറിബോർ ഉയർന്നുവെങ്കിൽ, പലിശ കൂടുതലായിരിക്കും, പണയ കക്ഷി കുറച്ച് തവണ കൂടി അടയ്ക്കും. മറുവശത്ത്, ഇത് കുറയുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ നിരക്ക് ബാധകമാക്കുകയും പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ വിലകുറഞ്ഞതായിരിക്കുകയും ചെയ്യും,” അവർ ഹെൽപ്പ് മൈകാഷ് സാമ്പത്തിക പോർട്ടലിൽ നിന്ന് വിശദീകരിക്കുന്നു.
നിരക്ക് വർദ്ധനവ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് എന്താണ്? ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് എങ്ങനെയാണ് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്? എന്റെ പണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? 2022ൽ പലിശ നിരക്ക് വീണ്ടും ഉയരുമോ? പലിശനിരക്കിലെ വർദ്ധനവ് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? എന്തുകൊണ്ടാണ് പലിശ നിരക്ക് യുകെ പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിനെ സ്വാധീനിക്കുന്നത്? നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഇപ്പോൾ സജ്ജീകരിക്കണോ?
0,1 മാർച്ചിൽ കൊറോണ വൈറസ് പാൻഡെമിക്കിന്റെ തുടക്കത്തിൽ പലിശ നിരക്ക് റെക്കോർഡ് കുറഞ്ഞ 2020% ആയി കുറച്ചു. പണപ്പെരുപ്പം വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിനെ ഇത് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിച്ചതിനാൽ 2021 ഡിസംബർ വരെ അത് തുടർന്നു.
യുകെ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് 9 ഏപ്രിൽ വരെയുള്ള വർഷത്തിൽ 2022% ആയി ഉയർന്നു, മുൻ മാസത്തെ 7% ൽ നിന്ന്. വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പം തടയാൻ പലിശനിരക്ക് വീണ്ടും ഉയർത്താൻ ഇത് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിന്മേൽ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം പലിശ നിരക്കുകളെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നുവെന്നത് ഇവിടെ കണ്ടെത്തുക.
നിങ്ങൾക്ക് വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിൽ നിന്നുള്ള മാറ്റങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് വർദ്ധിക്കും. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് £100.000 മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകൾ പ്രതിമാസം £12 വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
നിങ്ങൾ ഒരു വീടോ റീമോർട്ട്ഗേജോ വാങ്ങാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, വരും വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ഡീൽ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നല്ല ആശയമായിരിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി തിരയുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ സൗജന്യ മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യം പരിശോധിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ
യൂറിബോർ എന്നത് ഒരു വലിയ സംഖ്യ യൂറോപ്യൻ ബാങ്കുകൾ ഹ്രസ്വകാല വായ്പകൾ അനുവദിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കാണ്. മറ്റ് ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുന്ന ബാങ്കുകൾക്ക് മറ്റ് കക്ഷികൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ ഈ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു ഹ്രസ്വകാല വായ്പയ്ക്കായി ഒരു ബാങ്ക് നൽകേണ്ട വാങ്ങൽ വിലയാണ് യൂറിബോർ.
പല ബാങ്കുകളും മോർട്ട്ഗേജ് നൽകി പണം കടം നൽകുന്നു. പല യൂറോപ്യൻ രാജ്യങ്ങളിലും, ഒരു ഹ്രസ്വകാല വായ്പയ്‌ക്കോ മോർട്ട്‌ഗേജിനോ നൽകേണ്ട പലിശ നിരക്ക് (ഹ്രസ്വകാല സ്ഥിര പലിശ കാലയളവ്) യൂറിബോർ നിരക്കിനെ പിന്തുടരുന്നു. യൂറിബോർ വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ, നൽകേണ്ട പലിശയും വർദ്ധിക്കുന്നു, തിരിച്ചും. വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് (വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ആരെങ്കിലും തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, അവർ യൂറിബോർ നിരക്കും (പലപ്പോഴും 1 അല്ലെങ്കിൽ 3 മാസങ്ങളിലെ യൂറിബോർ നിരക്ക്) ഒരു നിശ്ചിത തുകയും നൽകുമെന്ന് മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ, ഉദാഹരണത്തിന് Euribor +1%.
