ഞാൻ പലിശ ഉയർത്തിയാൽ മോർട്ട്ഗേജ് എത്രത്തോളം ഉയരും?

നിരക്ക് വർദ്ധനവ് കാൽക്കുലേറ്റർ

വീടിന്റെ വിലകൾ തിരുത്തൽ, വായ്പാ നിലവാരം കർക്കശമാക്കൽ, വിൽക്കപ്പെടാത്ത വീടുകളുടെ മിച്ചം കുറയൽ എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് 2013 മുതൽ 2021 വരെ റെക്കോർഡ് താഴ്ന്ന നിലയിലായിരുന്നു, എന്നാൽ 2022-ൽ അത് ഉയരാൻ തുടങ്ങി. അത് ഇപ്പോഴും ചരിത്രപരമായി താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് ഉയരുന്നത് ഭയപ്പെടേണ്ട കാര്യമല്ല, ഈ വിഷയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അറിവ് ഭവന വിപണിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഉത്കണ്ഠ കുറയ്ക്കും. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ മിക്കവാറും എല്ലാ വശങ്ങളെയും ബാധിക്കുന്നതിനാൽ, ഭവന വിപണിയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ ഉയരുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ, താങ്ങാനാവുന്ന വില കുറയുന്നു. മുകളിലെ ഉദാഹരണത്തിൽ, വീട് വാങ്ങുന്നയാളായ ജോണി, 400.000% പലിശയ്ക്ക് $4 മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എന്നാൽ 5% പലിശയിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് അവന്റെ യോഗ്യതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി $355.000 വായ്പ മാത്രമേ നൽകാനാകൂ. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ 1% വർദ്ധനവ്, ജുവാനിറ്റോയുടെ വാങ്ങൽ ശേഷി $45.000 കുറയ്ക്കുന്നു.

എന്നാൽ ഇടപാട് മധുരമാക്കാൻ, ഒരു സബ്‌പ്രൈം ലെൻഡർ ജുവാനിറ്റോയ്ക്ക് ആദ്യ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന 2% പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുമായിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷം, ജുവാനിറ്റോയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് 7% പലിശ നൽകേണ്ടിവരും, പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നാൽ കൂടുതൽ.

എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉയരുമോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ദീർഘകാല വായ്പയാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. പ്രിൻസിപ്പൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനു പുറമേ, നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പലിശയും നൽകണം. വീടും ചുറ്റുമുള്ള സ്ഥലവും ഈടായി വർത്തിക്കുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വേണമെങ്കിൽ, ഈ പൊതുവായ കാര്യങ്ങൾ മാത്രമല്ല നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഈ ആശയം ബിസിനസ്സിനും ബാധകമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും നിശ്ചിത ചെലവുകളും ക്ലോസിംഗ് പോയിന്റുകളും വരുമ്പോൾ.

വീട് വാങ്ങുന്ന മിക്കവാറും എല്ലാവർക്കും മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ സായാഹ്ന വാർത്തകളിൽ ഇടയ്ക്കിടെ പരാമർശിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ ദിശാ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഊഹാപോഹങ്ങൾ സാമ്പത്തിക സംസ്കാരത്തിന്റെ ഒരു സ്ഥിരം ഭാഗമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

1934-ൽ ആധുനിക മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്നുവന്നു, മഹാമാന്ദ്യത്തിലൂടെ രാജ്യത്തെ സഹായിക്കാൻ ഗവൺമെന്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം സൃഷ്ടിച്ചു, അത് ഭവന ഉടമകൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക വർദ്ധിപ്പിച്ച് ഒരു വീടിന് ആവശ്യമായ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പരമാവധി കുറയ്ക്കുന്നു. അതിനുമുമ്പ്, 50% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്.

2022-ൽ, 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അഭികാമ്യമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് 20%-ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പ്രൈവറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (PMI) എടുക്കണം, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അഭിലഷണീയമായത് നേടണമെന്നില്ല. വളരെ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആ 20% ലഭിക്കുമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ചെയ്യണം.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ

അപ്‌ഡേറ്റ്: ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ (BoC) ഈ വർഷം രണ്ടാം തവണ അതിന്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് പലിശ നിരക്ക് 1% ൽ നിന്ന് 0,75% ആയി ഉയർത്തി. ജൂലൈയിൽ ബാങ്ക് നിരക്ക് 0,5% ൽ നിന്ന് 0,75% ആയി ഉയർത്തിയപ്പോൾ സമാനമായ വർദ്ധനവിനെ തുടർന്നാണ് ഈ നീക്കം.

പലിശ നിരക്ക് ഉയരുന്നതിനനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ എങ്ങനെ മാറുമെന്ന് കാണിക്കുന്ന ഒരു കാൽക്കുലേറ്റർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനായി Global News നിരക്ക് താരതമ്യ സൈറ്റായ RateHub-മായി സഹകരിച്ചു. ചുവടെയുള്ള ഉപയോക്തൃ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ കാണുക. (കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് ടൂളുകൾക്കായി, നിങ്ങൾക്ക് RateHub.ca യുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അഫോർഡബിലിറ്റി കാൽക്കുലേറ്റർ സന്ദർശിക്കാം): പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ച് എന്താണ് അറിയേണ്ടത്

ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു പൊതു നിർദ്ദേശങ്ങൾ: ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ പലിശ നിരക്ക്, അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്, മോർട്ട്ഗേജ് തുക, പണമടയ്ക്കൽ കാലയളവ് എന്നിവ നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. കാനഡയിൽ, മിക്ക മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും 25 വർഷത്തെ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഉണ്ട്. ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ടേമിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, ഇത് ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട പലിശ നിരക്ക്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, ലോൺ നിബന്ധനകൾ എന്നിവയിൽ നിങ്ങൾ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരായ സമയദൈർഘ്യമാണ്. കാനഡയിലെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ സാധാരണ കാലാവധി 5 വർഷമാണ്. പേയ്മെന്റ് ഫ്രീക്വൻസി: മിക്ക ആളുകളും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മാസത്തിൽ ഒരിക്കൽ അടയ്ക്കുന്നു. "സെമി-വാർഷികം" എന്നതിനർത്ഥം ഇത് മാസത്തിൽ രണ്ടുതവണ നൽകപ്പെടുന്നു, മൊത്തം 24 വാർഷിക പേയ്‌മെന്റുകൾക്കാണ്. "ദ്വൈവാരം" എന്നതിനർത്ഥം അത് ഓരോ രണ്ടാഴ്ച കൂടുമ്പോഴും നൽകപ്പെടുന്നു എന്നാണ്, അതായത് പ്രതിവർഷം മൊത്തം 26 പേയ്‌മെന്റുകൾ. "ആക്‌സിലറേറ്റഡ് ദ്വൈ-വീക്ക്ലി" എന്നതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു അർദ്ധ-പ്രതിമാസ ഓപ്‌ഷൻ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന അതേ തുക, എന്നാൽ 26 പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് പകരം പ്രതിവർഷം 24 പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുക, ഇത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാനും പലിശ ലാഭിക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ വർദ്ധിപ്പിക്കുക

*നിയന്ത്രണത്തിനും പരിശീലന ആവശ്യങ്ങൾക്കുമായി കോളുകൾ റെക്കോർഡ് ചെയ്‌തേക്കാം. 03 നമ്പറുകളിലേക്കുള്ള കോളുകളുടെ നിരക്കുകൾ 01 അല്ലെങ്കിൽ 02 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് യുകെ ലാൻഡ്‌ലൈൻ നമ്പറുകളിലേക്കുള്ള കോളുകൾക്ക് തുല്യമാണ്, കൂടാതെ മിനിറ്റിലും അൺലിമിറ്റഡ് കോളിംഗ് പാക്കേജുകളിലും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ഈ ലിങ്ക് നിങ്ങളെ മറ്റൊരു സ്ഥാപനം നടത്തുന്ന ഒരു വെബ്‌സൈറ്റിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ബാഹ്യ വെബ്‌സൈറ്റുകളുടെ ഉള്ളടക്കത്തിന്മേൽ ഞങ്ങൾക്ക് യാതൊരു നിയന്ത്രണവുമില്ല, അത്തരം വെബ്‌സൈറ്റുകളിലെ മെറ്റീരിയലുകളുടെ ഒരു ഉത്തരവാദിത്തവും സ്വീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല. സ്വീകരിച്ച് തുടരുക