IRS മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നേടുന്നത് ചെലവുകളില്ലാത്തതല്ല. നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനും മറ്റ് മൂന്നാം കക്ഷികളും ലോൺ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ചിലവാകും. പക്ഷേ, നികുതി അടക്കുമ്പോൾ അയാൾക്ക് അൽപ്പമെങ്കിലും ആശ്വാസം ലഭിക്കുമോ? നിങ്ങളുടെ ഫെഡറൽ നികുതികളിൽ ഈ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?
മിക്ക കേസുകളിലും, ഉത്തരം "ഇല്ല." നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്ന നികുതി വർഷത്തിലെ നികുതി റിട്ടേണിൽ നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരേയൊരു മോർട്ട്ഗേജ് ക്ലോസിംഗ് ചിലവുകൾ, നിങ്ങൾ മുൻകൂറായി അടച്ചേക്കാവുന്ന പലിശ നിരക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സും കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പോയിന്റുകളാണ്.
യുഎസ് ടാക്സ് കോഡ് വീട്ടുടമകൾക്ക് രണ്ട് വലിയ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു: ഓരോ വർഷവും അവരുടെ ഭവന വായ്പകൾക്ക് അവർ നൽകുന്ന പലിശയും പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾക്ക് അവർ നൽകുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി നികുതിയും കുറയ്ക്കാനാകും. അതാണ് നല്ല വാർത്ത. മോശമായത്? മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ അടയ്ക്കുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈടാക്കുന്ന മിക്ക ഫീസും കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല.
വീട് വാങ്ങുന്നവർ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, അവർ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ നൽകണം. ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ് ദാതാക്കളെപ്പോലെ കടം കൊടുക്കുന്നവരും മറ്റ് മൂന്നാം കക്ഷികളും എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു എന്നതാണ് ഈ ചെലവുകൾ. ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ലോൺ തുകയുടെ 3-6% ക്ലോസിംഗ് ചെലവിൽ അടയ്ക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, $ 200.000 മോർട്ട്ഗേജിൽ, വാങ്ങുന്നവർക്ക് $ 6.000 നും $ 12.000 നും ഇടയിൽ അടയ്ക്കാനുള്ള ചെലവ് പ്രതീക്ഷിക്കാം. വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വിശദീകരിക്കുന്നതിന് 3 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പെങ്കിലും ഒരു ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്ക്ലോഷർ ലഭിക്കും.
2021 മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ്
കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതി കിഴിവുകൾ എന്നത് നികുതി വർഷത്തിലുടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി അടിത്തറയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്ക്കേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് IRS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ മെച്ചപ്പെടുത്താനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എന്തുകൊണ്ടാണ് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകാത്തത്?
ഇവിടെ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പലതും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഇത് ഞങ്ങൾ എഴുതുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കും, ഉൽപ്പന്നം ഒരു പേജിൽ എവിടെ, എങ്ങനെ ദൃശ്യമാകും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഞങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല. നമ്മുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ നമ്മുടേതാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ നികുതിയിളവാണ്. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം വീടുകൾ വാങ്ങിയ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് പലിശ കുറയ്ക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് റിട്ടേണിൽ ഇനം ചേർക്കേണ്ടതുണ്ട്.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്, വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ അടച്ച പണത്തിന്റെ തുക ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനം കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു നല്ല റെക്കോർഡ് സൂക്ഷിക്കുക: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പലിശ നിങ്ങളുടെ നികുതി ബിൽ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, നിങ്ങളുടെ പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ ഭവനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിൽ നികുതി വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാം. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് ആ വർഷം അടച്ച പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വേഴ്സസ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ
നിങ്ങൾ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സിന് ഒരൊറ്റ ലാഭനഷ്ട കണക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് ആ പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ ലാഭനഷ്ടങ്ങൾ ഒരുമിച്ച് ചേർക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിദേശ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്നുള്ള നേട്ടങ്ങളും നഷ്ടങ്ങളും യുകെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് വേറിട്ട് സൂക്ഷിക്കണം.
ഒരു വാടക വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് ആളുകളുമായി പങ്കിടാം, കൂടാതെ നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്ക്കുന്ന വാടക വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് വസ്തുവിലുള്ള നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിലെ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായേക്കാവുന്ന വസ്തുവകകളിൽ നിന്ന് വേറിട്ട ബിസിനസ്സല്ല.
നിങ്ങൾ അസമമായ ഷെയറുകളിൽ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും അതേ അസമമായ ഓഹരികളിലെ വരുമാനത്തിന് അർഹതയുണ്ടെങ്കിൽ, വരുമാനത്തിന് അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നികുതി ചുമത്താവുന്നതാണ്. ഇരുവരും സ്വത്തിലും സംയുക്ത വരുമാനത്തിലും യഥാർത്ഥ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ ഗാർഹിക പങ്കാളിയോ അല്ലാത്ത ഒരാളുമായി നിങ്ങൾ സംയുക്തമായി സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയാൽ, വാടക ലാഭത്തിലോ നഷ്ടത്തിലോ ഉള്ള നിങ്ങളുടെ പങ്ക് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവിന്റെ ഭാഗത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു വിഭജനത്തിന് സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.